城市合租住房管理协议2024

城市合租住房管理协议2024版版A版本合同目录一览1.合租住房的基本情况1.1合租住房的地址1.2合租住房的面积1.3合租住房的户型1.4合租住房的配套设施2.合租人的基本信息2.1合租人的姓名2.2合租人的身份证号码2.3合租人的联系方式2.4合租人的职业及工作单位3.合租住房的租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金支付账户5.合租人的权利与义务5.1合租人的居住权5.2合租人的肖像权5.3合租人的隐私权5.4合租人的安全保障权5.5合租人的维修责任5.6合租人的公共费用分摊6.房屋管理及维护6.1房屋管理责任6.2房屋维修责任6.3房屋改造限制7.押金及其他费用7.1押金金额7.2押金退还条件及方式7.3押金扣除条款7.4其他费用包括但不限于水费、电费、燃气费、网络费等8.合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的事宜9.违约责任9.1合租人违约情形9.2房东违约情形9.3违约责任承担方式10.争议解决方式10.1双方协商解决10.2请求第三方调解10.3向人民法院提起诉讼11.法律适用及争议解决11.1合同签订地法律适用11.2合同履行地法律适用11.3争议解决方式12.其他约定12.1宠物管理条款12.2访客管理条款12.3房屋保险条款12.4合同附件13.签字盖章13.1合租人签字13.2房东签字13.3见证人签字14.合同生效日期及编号14.1合同生效日期14.2合同编号第一部分：合同如下：1.合租住房的基本情况1.1合租住房的地址：北京市朝阳区路号院号楼单元室1.2合租住房的面积：80平方米1.3合租住房的户型：两室一厅1.4合租住房的配套设施：家具、家电齐全，包括床、沙发、餐桌、电视、冰箱、洗衣机等2.合租人的基本信息2.1合租人的姓名：2.2合租人的身份证号码：110105199003072.4合租人的职业及工作单位：，北京科技有限公司，软件工程师3.合租住房的租赁期限3.1租赁开始日期：2024年4月1日3.2租赁结束日期：2025年3月31日3.3租赁续约条款：如双方同意续约，应提前一个月通知对方，并签订新的租赁合同4.租金及支付方式4.1租金金额：每月4000元4.2租金支付周期：每月10日前4.3租金支付方式：银行转账4.4租金支付账户：开户行：中国建设银行北京分行，账号：62258805.合租人的权利与义务5.1合租人的居住权：合租人享有合法的居住权，并有权按照合同约定使用合租住房内的设施5.2合租人的肖像权：合租人同意在合同期内，其肖像不得用于商业用途5.3合租人的隐私权：合租人有权要求其他合租人尊重其隐私，不得擅自进入对方的房间5.4合租人的安全保障权：合租人有权要求房东保证合租住房的安全，并有权在发现安全隐患时要求房东及时整改5.5合租人的维修责任：合租人应合理使用合租住房及其设施，因使用不当造成损坏的，应承担维修责任5.6合租人的公共费用分摊：合租人应按约定比例分摊水费、电费、燃气费、网络费等公共费用6.房屋管理及维护6.1房屋管理责任：房东负责合租住房的整体管理工作，包括但不限于物业费、供暖费等费用支付6.2房屋维修责任：房东负责合租住房及配套设施的维修工作，确保合租住房的正常使用6.3房屋改造限制：未经双方同意，任何一方不得擅自对合租住房进行改造或添加设施8.合同的变更与终止8.1合同变更条件：合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容，经双方协商一致，可以对合同进行变更8.2合同终止条件：租赁期满，或者双方协商一致提前终止合同的，合同即行终止8.3合同终止后的事宜：合同终止后，合租人应按照房东的要求迁出合租住房，并将房屋恢复至租赁开始时的状态9.违约责任9.1合租人违约情形：合租人未按约定支付租金、押金未退还或损坏房屋及设施的，应承担违约责任9.2房东违约情形：房东未按约定提供合租住房或未履行房屋维修责任的，应承担违约责任9.3违约责任承担方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总额的10%10.争议解决方式10.1双方协商解决：双方在合同履行过程中发生纠纷的，应通过协商解决10.2请求第三方调解：协商不成的，任何一方均可向北京市朝阳区人民法院提起诉讼10.3向人民法院提起诉讼：如调解不成，双方同意向北京市朝阳区人民法院提起诉讼11.法律适用及争议解决11.1合同签订地法律适用：本合同签订地为北京市朝阳区11.2合同履行地法律适用：本合同履行地为北京市朝阳区11.3争议解决方式：双方同意按照中国法律解决合同争议12.其他约定12.1宠物管理条款：合租人不得饲养宠物，特殊情况需经房东同意，并承担由此产生的责任12.2访客管理条款：合租人不得随意带访客入住，如确需带访客，应提前通知其他合租人12.3房屋保险条款：合租人应自行购买房屋保险，以保障自身利益12.4合同附件：本合同附件包括合租人身份证复印件、房东身份证复印件等13.签字盖章13.1合租人签字：13.2房东签字：13.3见证人签字：14.合同生效日期及编号14.1合同生效日期：2024年4月1日14.2合同编号：HZ2024001第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：合租人身份证复印件要求：合租人应提供有效身份证件的复印件，以便于房东和见证人留存备查。2.附件二：房东身份证复印件要求：房东应提供有效身份证件的复印件，以便于合租人和见证人留存备查。3.附件三：合租住房的照片要求：合租人应提供合租住房的照片，包括房屋整体外观、各个房间内部情况以及配套设施等，以证明合租住房的实际状况。4.附件四：租赁合同续约协议要求：如双方同意续约，应提前一个月通知对方，并签订新的租赁合同，以明确续约后的租赁期限、租金等条款。5.附件五：房屋保险单要求：合租人应自行购买房屋保险，并将保险单复印件提交给房东和见证人留存备查。6.附件六：房屋维修记录要求：房东应记录房屋的维修情况，包括维修时间、维修项目、维修费用等，以便于合租人查阅。说明二：违约行为及责任认定：1.合租人未按约定支付租金违约责任：合租人应按约定的租金支付周期和金额支付租金，如未按时支付，应承担违约金，违约金为当月租金的10%。示例说明：如果合租人在5月10日后仍未支付5月份租金，则合租人应支付500元违约金。2.合租人未按约定使用合租住房内的设施违约责任：合租人应合理使用合租住房及其设施，如发现合租人故意损坏或滥用设施，合租人应承担维修费用。示例说明：如果合租人故意损坏合租住房内的电视，合租人应承担电视维修费用。3.房东未按约定提供合租住房或未履行房屋维修责任违约责任：房东应保证合租住房的正常使用，如房东未按约定提供合租住房或未履行维修责任，房东应承担违约金，违约金为合同总额的10%。示例说明：如果房东未能在约定时间内维修合租住房的水管，导致合租人无法正常使用，房东应支付1000元违约金。说明三：法律名词及解释：1.合租人：指与房东签订租赁合同，共同租住合租住房的个人。2.房东：指出租合租住房的