房产转让合同模板-合同范本

合同编号：__________房产转让合同身份证号：____________________地址：________________________联系电话：____________________身份证号：____________________地址：________________________联系电话：____________________第一条房产描述1.1该房产位于_______市_______区（县）_______街道_______号，房产证号：_______，房屋面积为_______平方米。1.2该房产的规划用途为_______，实际用途为_______。1.3该房产的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条转让价格2.1甲乙双方同意，该房产的转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将转让款支付至甲方指定的账户。第三条房产交付3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房产交付给乙方。3.2交付时，甲乙双方应共同签署《房产交接确认书》，确认房产的交付情况。3.3交付后，甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。第四条权利和义务4.1甲方保证该房产的权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。如因房产权属问题导致乙方受损，甲方应承担相应责任。4.2乙方应按照本合同约定支付转让款，并承担房产过户期间的税费等费用。4.3甲方应在合同约定的期限内交付房产，并保证房产的交付质量。4.4乙方应在合同约定的期限内支付转让款，并协助甲方办理房产过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的_______%。5.2如甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，违约金为本合同转让价格的_______%乘以逾期天数。5.3如乙方未按约定时间支付转让款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金为本合同转让价格的_______%乘以逾期天数。第六条争议解决本合同履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：______年____月____日注意事项：1.确认房产权属：在签订合同前，甲方应确保房产的权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。2.房产交付和过户：双方应按照合同约定的期限和程序完成房产的交付和过户手续。3.支付转让款：乙方应按照合同约定支付转让款，过户费用由乙方承担。4.违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括支付违约金。5.争议解决：双方应友好协商解决合同履行过程中的纠纷，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.房产权属：指房产的所有权和使用权的归属情况。2.抵押：债务人将其拥有的财产权利转移给债权人，作为债务的担保。3.债务：债务人因法律行为或其他法律规定，对债权人承担的支付金钱或履行的义务。4.权利纠纷：指因房产所有权、使用权等权益的归属产生的争议。5.违约金：当一方违反合同约定时，根据法律规定或合同约定向对方支付的赔偿金。6.房产交付：指甲方将房产的实际控制权转移给乙方。7.房产过户：指将房产的所有权和使用权的登记从甲方名下转移到乙方名下的手续。8.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权限。特殊应用场合及补充条款：1.夫妻间房产转让：补充条款：甲方确认此房产为夫妻共同财产，本合同的签订已取得甲方配偶的同意。2.遗产继承中的房产转让：补充条款：甲方为房产的唯一合法继承人，本合同的签订已取得所有继承人的同意。3.房产租赁期间的转让：补充条款：甲方保证在房产转让过程中，租赁合同继续有效，乙方应继续履行租赁合同的约定。4.房产存在抵押情况：补充条款：甲方应在合同签订前解除房产的抵押状态，确保房产权属清晰。5.房产正在办理维修或翻新：补充条款：甲方应确保房产在交付时符合合同约定的质量标准，如因维修或翻新导致延迟交付，甲方应承担相应责任。附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身