房屋质量保障书

房屋质量保障书合同编号：__________房屋质量保障书甲方（出卖人）：住所地：联系方式：乙方（买受人）：住所地：联系方式：鉴于甲方是房屋的出卖人，乙方是房屋的买受人，双方为了明确房屋质量保障事项，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（具体地址）。1.2房屋结构：____________________（房屋结构类型）。1.3房屋面积：____________________（建筑面积）。1.4房屋所有权证号：____________________。第二条房屋质量保障2.1结构安全甲方保证房屋结构安全，符合国家关于建筑结构安全的相关规定。在房屋交付使用后，若因结构安全问题导致房屋损坏，甲方应承担修复责任。2.2渗漏保修甲方保证房屋屋面、卫生间、厨房等部位不存在渗漏问题。在房屋交付使用后，若出现渗漏问题，甲方应在接到乙方通知后7个工作日内进行修复。2.3电气设备甲方保证房屋内的电气设备符合国家安全标准，能够正常使用。在房屋交付使用后，若电气设备出现故障，甲方应承担维修责任。2.4给排水系统甲方保证房屋的给排水系统正常运行，不存在堵塞、漏水等问题。在房屋交付使用后，若给排水系统出现故障，甲方应承担维修责任。2.5室内空气质量甲方保证房屋交付使用时，室内空气质量符合国家关于室内空气质量的相关标准。在房屋交付使用后，若乙方对室内空气质量有异议，甲方应承担相应的检测和治理责任。2.6装修质量甲方保证房屋的装修质量，符合国家关于装修质量的相关规定。在房屋交付使用后，若装修出现质量问题，甲方应承担修复责任。第三条保障期限3.1本保障书的保障期限自房屋交付使用之日起计算，为期______年。3.2在保障期限内，甲方应按照本保障书的规定承担相应的保障责任。第四条争议解决4.1凡因本保障书引起的或与本保障书有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。4.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本保障书一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本保障书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：签字（或盖章）：日期：乙方（买受人）：签字（或盖章）：日期：一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋结构安全检测报告4.电气设备检测报告5.给排水系统检测报告6.室内空气质量检测报告7.装修质量检测报告二、违约行为及认定：1.结构安全问题：若房屋结构不符合国家规定，导致房屋损坏，视为甲方违约。2.渗漏问题：若房屋屋面、卫生间、厨房等部位存在渗漏问题，视为甲方违约。3.电气设备故障：若电气设备不符合国家安全标准，或无法正常使用，视为甲方违约。4.给排水系统故障：若给排水系统存在堵塞、漏水等问题，视为甲方违约。5.室内空气质量不符合标准：若室内空气质量不符合国家相关标准，视为甲方违约。6.装修质量问题：若装修不符合国家规定，视为甲方违约。三、法律名词及解释：1.出卖人：指房屋的出售方，本合同中的甲方。2.买受人：指房屋的购买方，本合同中的乙方。3.结构安全：指房屋在设计、施工、使用过程中，能够承受各种自然和人为因素的作用，保证房屋的稳定性和安全性。4.渗漏：指房屋的屋面、卫生间、厨房等部位出现的液体渗透现象。5.电气设备：指房屋内用于发电、输电、用电的设备，包括电线、开关、插座、电器等。6.给排水系统：指房屋内的供水和排水系统，包括水龙头、卫生设备、排水管道等。7.室内空气质量：指房屋内空气的质量，包括温度、湿度、氧气含量、有害气体含量等。8.装修质量：指房屋内部装修的质量，包括墙面、地面、天花板、家具等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的房屋质量检测报告不真实或缺失。解决办法：乙方可以自行委托第三方检测机构进行检测，并根据检测结果追究甲方责任。2.问题：甲方未按照约定履行保障责任。解决办法：乙方可以书面通知甲方履行保障责任，若甲方逾期不履行，乙方可以依法向法院提起诉讼。3.问题：乙方对室内空气质量有异议，但甲方不配合检测或治理。解决办法：乙方可以自行委托第三方检测机构进行检测，并根据检测结果要求甲方承担相应责任。4.问题：房屋装修质量不符合约定。解决办法：乙方可以要求甲方按照约定进行修复或重新装修。五、所有应