亲属间房屋买卖合同的税收政策

亲属间房屋买卖合同的税收政策合同编号：__________亲属间房屋买卖合同卖方：姓名：____________身份证号码：____________地址：____________联系电话：____________买方：姓名：____________身份证号码：____________地址：____________联系电话：____________一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____________（具体地址）；1.2房屋所有权证号：____________；1.3房屋面积：____________平方米；1.4房屋所有权性质：____________；1.5房屋现状：____________。二、房屋转让价格及支付方式2.1双方确认，房屋转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元；2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户，账户信息如下：户名：____________开户行：____________账号：____________2.3买方支付房款后，卖方应及时办理房屋过户手续，并将房屋所有权转移给买方。三、税收政策3.1双方应遵守国家相关税收法律法规，依法缴纳房产交易过程中产生的税费；3.2买方应承担房屋买卖过程中产生的契税、个人所得税等税费；3.3卖方应承担房屋买卖过程中产生的营业税、城市维护建设税、教育费附加等税费；3.4双方应按照税务部门的规定，及时办理税费申报和缴纳手续。四、房屋交付及验收4.1房屋交付时间为____年____月____日；4.2买方应在交付之日起____个工作日内，对房屋进行验收，并将验收结果通知卖方；4.3如有验收不合格的情况，买方有权要求卖方在规定期限内予以修复；4.4房屋交付后，如出现质量问题，双方应协商解决，确属卖方责任的，卖方应承担相应责任。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%；5.2买方逾期支付房款，应当按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为____%）；5.3卖方逾期交付房屋，应当按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金计算方式为：房屋转让价格×日利率（日利率为____%）。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份；7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止；7.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。卖方（盖章）：____________买方（盖章）：____________甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.税费缴纳证明4.银行转账凭证5.房屋验收报告6.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.买方逾期支付房款：买方未按照合同约定的时间支付房款，属于违约行为。2.卖方逾期交付房屋：卖方未按照合同约定的时间交付房屋，属于违约行为。3.双方未履行合同约定的义务：包括但不限于未按时办理税费申报和缴纳手续、未按时进行房屋验收等，均属于违约行为。三、法律名词及解释：1.契税：指在房屋买卖过程中，买方应缴纳的税费。2.个人所得税：指在房屋买卖过程中，卖方应缴纳的税费。3.营业税：指在房屋买卖过程中，卖方应缴纳的税费。4.城市维护建设税：指在房屋买卖过程中，卖方应缴纳的税费。5.教育费附加：指在房屋买卖过程中，卖方应缴纳的税费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方逾期支付房款：卖方应与买方协商，要求其在规定期限内支付房款。如果协商无果，卖方可以依法向法院提起诉讼。2.卖方逾期交付房屋：买方应与卖方协商，要求其在规定期限内交付房屋。如果协商无果，买方可以依法向法院提起诉讼。3.税费缴纳问题：双方应按照税务部门的规定，及时办理税费申报和缴纳手续。如有疑问，可咨询税务部门。4.房屋验收问题：买方应在交付之日起规定期限内对房屋进行验收，并将验收结果通知卖方。如有质量问题，双方应协商解决，确属卖方责任的，卖方应