现金赎楼服务合同还款注意事项

现金赎楼服务合同还款注意事项合同编号：__________第一条合同标的1.1本合同的标的为甲方提供的抵押物，具体信息如下：（1）抵押物权属证明文件名称及编号：__________；（2）抵押物地址：__________；（3）抵押物面积：__________平方米；（4）抵押物所有权人：__________；（5）其他相关信息：__________。1.2乙方同意提供现金赎楼服务，帮助甲方将抵押物赎回。第二条合同金额2.1本合同的赎楼金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照本合同约定的还款计划向甲方支付赎楼金额。第三条还款计划3.1本合同的还款计划如下：（1）甲方应在本合同签订之日起5个工作日内，向乙方支付首付款，首付款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；|还款日期|还款金额（元）|||||__________|__________||__________|__________||__________|__________||__________|__________||__________|__________|3.2甲方未按照约定时间支付首付款的，应当按照迟延支付部分每日支付违约金，违约金利率为____%。3.3甲方未按照约定时间支付剩余款项的，应当按照迟延支付部分每日支付违约金，违约金利率为____%。第四条甲方义务4.1甲方应保证其提供的抵押物权属清晰，不存在任何权利争议。4.2甲方应配合乙方办理赎楼相关手续，包括但不限于提供抵押物权属证明文件、身份证明文件等。4.3甲方应按照本合同约定的还款计划及时向乙方支付款项。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定的还款计划及时向甲方支付赎楼金额。5.2乙方应妥善保管甲方的抵押物权属证明文件，除办理赎楼手续外，不得泄露给其他任何第三方。5.3乙方应在抵押物赎回后，将抵押物权属证明文件归还给甲方。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应当承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2甲方未按照本合同约定支付首付款或剩余款项的，应当按照本合同约定的违约金利率支付违约金。6.3乙方未按照本合同约定支付赎楼金额的，应当按照本合同约定的违约金利率支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在签订本合同时，已充分了解合同内容，自愿签订本合同，并同意本合同的解释权归甲方所有。7.3双方因履行本合同发生纠纷的，应当通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至抵押物赎回完毕之日终止。甲方（盖章）：__________日期：__________乙方（盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.抵押物权属证明文件2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.还款时间表5.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付首付款的，属于违约行为。2.甲方未按照约定时间支付剩余款项的，属于违约行为。3.乙方未按照约定时间支付赎楼金额的，属于违约行为。4.甲方提供的抵押物权属不清晰，存在权利争议的，属于违约行为。5.乙方未妥善保管甲方抵押物权属证明文件，泄露给其他任何第三方，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.抵押物：指甲方提供作为担保的不动产。2.现金赎楼服务：指乙方提供资金帮助甲方将抵押物赎回的服务。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.还款计划：指合同双方约定的支付赎楼金额的时间和金额安排。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间支付首付款：乙方可以与甲方协商延迟支付，并按照迟延支付部分每日支付违约金。2.甲方未按照约定时间支付剩余款项：乙方可以与甲方协商延迟支付，并按照迟延支付部分每日支付违约金。3.乙方未按照约定时间支付赎楼金额：甲方可以与乙方协商延迟支付，并按照迟延支付部分每日支付违约金。4.抵押物权属不清晰，存在权利争议：双方可以协商解决，如协商不成，任何一方均有权向法院提起诉讼。5.乙方未妥善保管甲方抵押物权属证明文件：甲方可以要求乙方立即归还证明文件，并要求乙方承担因此造成的一切损失。五、所有应用场景：1.甲方已抵