铺面整体转让合同模板

铺面整体转让合同模板第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有位于__________市__________区__________路__________号铺面（以下简称“铺面”）的独立使用权，现甲方拟将其铺面整体转让给乙方（以下简称“乙方”），双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商一致，达成如下协议：

一、转让标的

1.1本合同转让标的为甲方拥有的位于__________市__________区__________路__________号铺面，该铺面总面积为__________平方米，土地性质为__________。

二、转让价格及支付方式

2.1本合同转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，将转让价格一次性支付给甲方。

三、转让手续及税费

3.1乙方在支付转让价格后，甲方应协助乙方办理铺面转让手续，包括但不限于：房屋所有权转移登记、土地使用权变更登记等。

3.2双方应按照国家法律法规的规定，各自承担与转让相关的税费。

四、履约期限及违约责任

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至__________年__________月__________日止。

4.2任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为转让价格的__________%。

五、合同解除及终止

5.1以下情况下，任何一方有权解除本合同：

（1）一方因不可抗力导致合同无法履行的；

（2）一方违反本合同约定，经对方催告后仍不履行或者致使合同无法履行的；

（3）双方协商一致解除本合同的。

5.2本合同解除后，双方应按照国家法律法规的规定，办理相关手续，并处理相关事宜。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.铺面所有权证明文件

2.土地使用权证明文件

3.铺面租赁合同

4.相关税费缴纳凭证

5.双方身份证明文件

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

代表人（签字）：

代表人（签字）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有位于__________市__________区__________路__________号铺面（以下简称“铺面”）的独立使用权，甲方拟将其铺面整体转让给乙方（以下简称“乙方”），并引入第三方（以下简称“丙方”）作为担保方，为乙方的履约提供担保。为明确各方的权利义务，甲乙丙三方经友好协商一致，达成如下协议：

一、转让标的

1.1本合同转让标的为甲方拥有的位于__________市__________区__________路__________号铺面，该铺面总面积为__________平方米，土地性质为__________。

二、转让价格及支付方式

2.1本合同转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，将转让价格一次性支付给甲方。

2.3丙方同意在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为履约保证金。

三、丙方责任及权利

3.1丙方在本合同中承担担保责任，担保乙方按照本合同的约定履行义务。

3.2丙方在乙方违约时，有权代为履行乙方的义务，包括但不限于支付转让价款、承担违约责任等。

3.3丙方有权要求乙方按照本合同约定的时间节点支付转让价款，逾期未支付的，丙方有权要求甲方解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

3.4丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿其代为支付的款项。

四、甲方的权益保障

4.1甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间节点支付转让价款，如乙方未按约定支付，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

4.2甲方有权要求丙方在乙方违约时履行担保责任，丙方未履行担保责任的，甲方有权要求丙方承担相应的法律责任。

4.3甲方有权要求乙方在转让完成后，按照国家法律法规的规定，办理相关手续，包括但不限于房屋所有权转移登记、土地使用权变更登记等。

五、乙方的责任及限制条款

5.1乙方应按照本合同约定的时间节点支付转让价款，如逾期未支付，乙方应向甲方支付__________%的违约金。

5.2乙方在转让完成后，应遵守国家法律法规及铺面所在地的相关管理规定，不得擅自改变铺面用途。

5.3乙方不得将铺面转租、转借或抵押给他人，如违反上述规定，乙方应承担相应的法律责任。

5.4乙方不得损害甲方的合法权益，如因乙方原因导致甲方权益受损，乙方应承担相应的法律责任。

六、合同解除及终止

6.1以下情况下，任何一方有权解除本合同：

（1）一方因不可抗力导致合同无法履行的；

（2）一方违反本合同约定，经对方催告后仍不履行或者致使合同无法履行的；

（3）双方协商一致解除本合同的。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意义和目的

9.1丙方作为担保方，为本合同的履行提供担保，保障甲方的合法权益不受损害。

9.2第三方介入有助于降低甲方的交易风险，提高合同履行的保障程度。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为合同主导方，有权要求乙方按照约定履行合同义务，保障甲方权益。

10.2甲方通过本合同，实现对铺面产权的转让，实现自身资产增值和资金回笼。

10.3甲方通过引入第三方担保，进一步保障自身权益，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于乙方（以下简称“乙方”）有意购买甲方（以下简称“甲方”）拥有的位于__________市__________区__________路__________号铺面（以下简称“铺面”），甲方同意将铺面整体转让给乙方。为保障乙方的权益，乙方引入第三方（以下简称“丙方”）作为担保方，为本合同的履行提供担保。甲乙丙三方经友好协商一致，达成如下协议：

一、转让标的

1.1本合同转让标的为甲方拥有的位于__________市__________区__________路__________号铺面，该铺面总面积为__________平方米，土地性质为__________。

二、转让价格及支付方式

2.1本合同转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，将转让价格一次性支付给甲方。

2.3丙方同意在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为履约保证金。

三、丙方责任及权利

3.1丙方在本合同中承担担保责任，担保乙方按照本合同的约定履行义务。

3.2丙方有权要求乙方按照本合同约定的时间节点支付转让价款，逾期未支付的，丙方有权要求甲方解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

3.3丙方在乙方违约时，有权代为履行乙方的义务，包括但不限于支付转让价款、承担违约责任等。

3.4丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿其代为支付的款项。

四、乙方的权益保障

4.1乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间节点办理铺面转让手续，如甲方未按约定办理，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

4.2乙方有权要求丙方在甲方违约时履行担保责任，丙方未履行担保责任的，乙方有权要求丙方承担相应的法律责任。

4.3乙方在支付转让价款后，有权要求甲方办理铺面所有权转移登记，并取得铺面所有权证书。

五、甲方的责任及限制条款

5.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，向乙方提供铺面所有权证明文件和土地使用权证明文件。

5.2甲方应在本合同签订之日起__________日内，协助乙方办理铺面转让手续，包括但不限于房屋所有权转移登记、土地使用权变更登记等。

5.3甲方不得在合同签订后，以任何理由拒绝办理铺面转让手续，如违反上述规定，甲方应承担相应的法律责任。

5.4甲方不得损害乙方的合法权益，如因甲方原因导致乙方权益受损，甲方应承担相应的法律责任。

六、合同解除及终止

6.1以下情况下，任何一方有权解除本合同：

（1）一方因不可抗力导致合同无法履行的；

（2）一方违反本合同约定，经对方催告后仍不履行或者致使合同无法履行的；

（3）双方协商一致解除本合同的。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、乙方为主导的目的和意义

9.1乙方作为合同主导方，有权