出租店铺解约合同模板

出租店铺解约合同模板空

第一篇范文：合同编号：__________

出租店铺解约合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的店铺（以下简称“出租店铺”），乙方有意承租该店铺进行经营活动，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、出租店铺的基本情况

1.1出租店铺位于__________，建筑面积为__________平方米，土地性质为__________，出租期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租赁标的

2.1乙方承租甲方出租店铺，用于__________经营活动。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方应向甲方支付每月租金__________元，共计__________个月。

3.2支付方式：乙方应于每月__________日前，将租金支付至甲方指定账户：__________。

四、押金及退还

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金__________元。

4.2乙方在租赁期满或提前解除本合同时，经甲方验收出租店铺无损坏、无欠费，甲方应无息退还押金。

五、租赁期间的权利义务

5.1甲方权利义务：

（1）甲方应保证出租店铺的产权清晰，无任何权属纠纷；

（2）甲方应保证出租店铺符合国家有关法律法规要求，无安全隐患；

（3）甲方应配合乙方办理租赁相关手续。

5.2乙方权利义务：

（1）乙方应按照约定的用途合理使用出租店铺；

（2）乙方应遵守国家有关法律法规，不得从事非法经营活动；

（3）乙方应合理使用水电等设施，不得浪费；

（4）乙方应爱护出租店铺，不得擅自改变其结构或设施；

（5）乙方应按时缴纳租金及各项费用。

六、租赁期限的变更和解除

6.1租赁期限自本合同签订之日起至__________年__________月__________日止。如双方同意，租赁期限可依法进行变更。

6.2以下情形之一，任何一方有权解除本合同：

（1）甲方有违反本合同约定，严重影响乙方正常经营；

（2）乙方有违反本合同约定，严重影响甲方权益；

（3）因不可抗力导致本合同无法履行；

（4）双方协商一致解除本合同。

六、违约责任

7.1如一方违反本合同约定，造成对方损失的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

1.出租店铺产权证明；

2.出租店铺租赁登记证明；

3.双方身份证复印件；

4.其他相关证明材料。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的店铺（以下简称“出租店铺”），乙方有意承租该店铺进行经营活动，丙方同意为乙方的租赁行为提供担保，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、出租店铺的基本情况

1.1出租店铺位于__________，建筑面积为__________平方米，土地性质为__________，出租期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租赁标的

2.1乙方承租甲方出租店铺，用于__________经营活动。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方应向甲方支付每月租金__________元，共计__________个月。

3.2支付方式：乙方应于每月__________日前，将租金支付至甲方指定账户：__________。

四、押金及退还

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金__________元。

4.2乙方在租赁期满或提前解除本合同时，经甲方验收出租店铺无损坏、无欠费，甲方应无息退还押金。

五、丙方担保责任

5.1丙方对本合同的履行承担连带责任担保，在乙方未按约定支付租金或发生其他违约行为时，丙方应在甲方提出要求后__________日内，承担乙方应支付的款项。

5.2丙方的担保责任自本合同签订之日起至租赁期满或提前解除本合同之日起终止。

六、租赁期间的权利义务

6.1甲方权利义务：

（1）甲方应保证出租店铺的产权清晰，无任何权属纠纷；

（2）甲方应保证出租店铺符合国家有关法律法规要求，无安全隐患；

（3）甲方应配合乙方办理租赁相关手续；

（4）甲方有权要求乙方在租赁期内不得擅自改变出租店铺的结构或设施；

（5）甲方有权在乙方违约时，要求乙方或丙方承担违约责任。

6.2乙方权利义务：

（1）乙方应按照约定的用途合理使用出租店铺；

（2）乙方应遵守国家有关法律法规，不得从事非法经营活动；

（3）乙方应合理使用水电等设施，不得浪费；

（4）乙方应爱护出租店铺，不得擅自改变其结构或设施；

（5）乙方应按时缴纳租金及各项费用；

（6）乙方在租赁期内不得转让租赁权或分租出租店铺。

六、违约责任

7.1乙方未按约定支付租金或发生其他违约行为时，甲方有权要求乙方或丙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.2乙方在租赁期内擅自改变出租店铺的结构或设施，甲方有权要求乙方恢复原状或承担赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.出租店铺产权证明；

2.出租店铺租赁登记证明；

3.双方身份证复印件；

4.丙方担保合同；

5.其他相关证明材料。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入为本合同提供了担保，保障了甲方的权益，降低了甲方在乙方违约时的风险。丙方作为担保方，对乙方的经营行为进行监督，确保乙方按照合同约定履行义务，维护了甲方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，主导本合同的签订和履行，确保出租店铺的正常运营，保障自身权益。甲方通过设定严格的租赁条款，对乙方的经营行为进行规范，降低经营风险，实现自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（管理方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的店铺（以下简称“出租店铺”），乙方有意承租该店铺进行经营活动，丙方作为专业管理公司，同意对乙方的经营活动提供管理服务，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、出租店铺的基本情况

1.1出租店铺位于__________，建筑面积为__________平方米，土地性质为__________，出租期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租赁标的

2.1乙方承租甲方出租店铺，用于__________经营活动。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方应向甲方支付每月租金__________元，共计__________个月。

3.2支付方式：乙方应于每月__________日前，将租金支付至甲方指定账户：__________。

四、丙方管理服务

4.1丙方作为管理方，负责出租店铺的日常管理，包括但不限于物业管理、安全保障、设施维护等。

4.2丙方应确保出租店铺的设施设备正常运行，如出现故障，丙方应负责维修或更换。

五、乙方权益保障

5.1乙方享有对出租店铺的独立使用权，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。

5.2乙方在租赁期内，如需对出租店铺进行装修或改造，应事先取得甲方同意，并确保不影响出租店铺的结构安全。

5.3乙方有权要求丙方提供专业的管理服务，确保出租店铺的运营环境良好。

六、甲方的义务与限制

6.1甲方应保证出租店铺的产权清晰，无任何权属纠纷。

6.2甲方不得擅自提高租金或单方面改变租赁条件。

6.3甲方应配合乙方办理租赁相关手续，并在乙方提出要求后及时提供必要的支持。

6.4甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得要求乙方进行超出租赁合同约定的经营活动。

七、违约责任

7.1如甲方违反本合同约定，提高租金或单方面改变租赁条件，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

7.2如丙方未能履行管理义务，导致出租店铺出现安全隐患或影响乙方经营活动，乙方有权要求丙方承担违约责任。

七、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.出租店铺产权证明；

2.出租店铺租赁登记证明；

3.双方身份证复印件；

4.丙方管理服务合同；

5.其他相关证明材料。

乙