买房分批付款合同模板

买房分批付款合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意购买位于____________________的房屋（以下简称“标的房屋”）；

2.乙方同意将标的房屋出售给买方；

3.双方经友好协商，就标的房屋的分批付款事宜达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.标的房屋位于____________________，房屋面积____________________平方米，房屋结构____________________，房屋用途____________________。

2.标的房屋的产权清晰，乙方保证对该房屋拥有完全的处分权。

二、分批付款方式

1.买方同意按照以下分期付款方式支付购房款：

（1）首期付款：买方在签订本合同之日起五日内向乙方支付标的房屋总价款的20%作为首期付款，即人民币____________________元。

（2）第二期付款：买方在标的房屋交付使用之日起一个月内向乙方支付标的房屋总价款的30%作为第二期付款，即人民币____________________元。

（3）第三期付款：买方在标的房屋交付使用之日起六个月内向乙方支付标的房屋总价款的30%作为第三期付款，即人民币____________________元。

（4）尾款：买方在标的房屋交付使用之日起十二个月内向乙方支付标的房屋总价款的20%作为尾款，即人民币____________________元。

2.买方在支付每期款项时，应向乙方提供相应的付款凭证。

三、交付与验收

1.乙方应在标的房屋具备交付条件后，及时通知买方办理交付手续。

2.买方应在接到乙方交付通知之日起五日内，对标的房屋进行验收。如买方对标的房屋存在质量问题，应在验收之日起五日内书面通知乙方，乙方应在收到通知之日起十日内予以修复。

四、违约责任

1.买方未按约定支付款项的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算，直至实际付款之日止。

2.乙方未按约定交付标的房屋的，应向买方支付逾期交付违约金，违约金按每日万分之五计算，直至实际交付之日止。

3.因买方原因导致合同解除的，买方应向乙方支付违约金，违约金为标的房屋总价款的20%。

五、争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

七、附件

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋买卖合同复印件；

3.房屋测绘报告复印件；

4.付款凭证复印件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意购买位于____________________的房屋（以下简称“标的房屋”）；

2.乙方同意将标的房屋出售给买方；

3.丙方同意为买方的分期付款提供担保；

4.双方经友好协商，就标的房屋的分批付款事宜及丙方的担保责任达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.标的房屋位于____________________，房屋面积____________________平方米，房屋结构____________________，房屋用途____________________。

2.标的房屋的产权清晰，乙方保证对该房屋拥有完全的处分权。

二、分批付款方式

1.买方同意按照以下分期付款方式支付购房款：

（1）首期付款：买方在签订本合同之日起五日内向乙方支付标的房屋总价款的20%作为首期付款，即人民币____________________元。

（2）第二期付款：买方在标的房屋交付使用之日起一个月内向乙方支付标的房屋总价款的30%作为第二期付款，即人民币____________________元。

（3）第三期付款：买方在标的房屋交付使用之日起六个月内向乙方支付标的房屋总价款的30%作为第三期付款，即人民币____________________元。

（4）尾款：买方在标的房屋交付使用之日起十二个月内向乙方支付标的房屋总价款的20%作为尾款，即人民币____________________元。

三、担保方责任

1.丙方作为担保方，保证在买方未能按照约定支付分期付款时，承担相应的担保责任。

2.担保方对买方的分期付款承担连带责任，但担保金额不超过人民币____________________元。

四、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方在交付标的房屋前，提供标的房屋的合法产权证明及房屋质量保证。

2.甲方有权要求乙方在标的房屋交付使用后，提供房屋维修保障服务。

3.甲方有权要求丙方在担保期内，保证其担保能力的持续有效。

4.甲方应按约定时间支付分期付款，如逾期付款，甲方应向担保方支付逾期付款违约金。

五、乙方的责任与义务

1.乙方应按照约定时间交付标的房屋，如逾期交付，乙方应向甲方支付逾期交付违约金。

2.乙方保证标的房屋的质量，如标的房屋存在质量问题，乙方应承担维修责任。

3.乙方应配合甲方办理标的房屋的产权过户手续。

六、违约责任

1.买方未按约定支付款项的，应向担保方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算，直至实际付款之日止。

2.乙方未按约定交付标的房屋的，应向买方支付逾期交付违约金，违约金按每日万分之五计算，直至实际交付之日止。

3.担保方未履行担保责任的，应向买方支付违约金，违约金按未履行部分担保金额的千分之五计算。

七、争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、附件

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋买卖合同复印件；

3.房屋测绘报告复印件；

4.付款凭证复印件；

5.担保协议复印件。

本合同引入第三方担保方，旨在保障甲方的权益，确保分期付款的顺利进行。通过担保方的连带责任，甲方在支付过程中享有更高的安全保障。同时，通过增加甲方的权利条款和利益条款，保障了甲方在房屋质量、交付时间等方面的权益。此外，乙方和担保方的违约责任条款，进一步限制了乙方和担保方的违约行为，确保了甲方的合法权益得到充分保障。

第三方介入的意义和目的：

1.增强甲方的信心，降低交易风险。

2.提高交易效率，缩短交易周期。

3.确保甲方的资金安全，避免因乙方违约导致的损失。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方在交易中的主导地位，维护甲方权益。

2.通过增加甲方权利条款，提升甲方的交易地位。

3.通过限制乙方和担保方的违约行为，保障甲方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“出租方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

甲方（以下简称“承租方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.甲方有意租赁位于____________________的房产（以下简称“租赁房产”）；

2.乙方同意将租赁房产出租给甲方；

3.丙方同意为甲方的租金支付提供担保；

4.双方经友好协商，就租赁房产的租金支付及丙方的担保责任达成如下协议：

一、租赁房产的基本情况

1.租赁房产位于____________________，房屋面积____________________平方米，房屋结构____________________，房屋用途____________________。

2.租赁房产的权属清晰，乙方保证对该房产拥有完全的出租权。

二、租金支付方式

1.甲方同意按照以下分期支付租金方式支付租赁费用：

（1）首期租金：甲方在签订本合同之日起五日内向乙方支付第一个月的租金，即人民币____________________元。

（2）定期租金：甲方应在每月的对应日期前向乙方支付下一个月的租金，即人民币____________________元。

（3）保证金：甲方在签订本合同之日起五日内向乙方支付保证金，金额为人民币____________________元，租赁期满后无违约行为，乙方应无息退还保证金。

三、担保方责任

1.丙方作为担保方，保证在甲方未能按照约定支付租金时，承担相应的担保责任。

2.担保方对甲方的租金支付承担连带责任，但担保金额不超过人民币____________________元。

四、乙方的权利与义务

1.乙方有权要求甲方按照约定的租金支付时间支付租金。

2.乙方有权要求甲方在租赁期间合理使用租赁房产，不得擅自改变房屋结构。

3.乙方有权在租赁期满后收回租赁房产。

五、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方在租赁期间保持租赁房产的适宜居住状态。

2.甲方有权要求乙方在租赁期满后，提供必要的维修服务。

3.甲方有权在租赁期满后，请求乙方退还保证金。

六、违约责任

1.甲方未按约定支付租金的，应向担保方支付逾期租金违约金，违约金按每日万分之五计算，直至实际付款之日止。

2.乙方未按约定提供租赁房产的，应向甲方支付逾期交付违约金，违约金按每日万分之五计算，直至实际交付之日止。

3.担保方未履行担保责任的，应向甲方支付违约金，违约金按未履行部分担保金额的千分之五计算。

七、争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、附件

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋租赁合同复印件；

3.房屋测绘报告复印件；

4.付款凭证复印件；

5.担保协议复印件。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为出租方，通过设定租金支付