公司土地入股合同模板

公司土地入股合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下称“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下称“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

鉴于：

1.甲方拥有位于____________________的土地使用权，面积为____________________平方米。

2.乙方愿意以入股方式参与甲方土地的开发利用。

3.双方经友好协商，就甲方将土地使用权入股事宜达成如下协议：

一、入股方式

1.乙方以货币形式出资，入股甲方土地使用权。

2.入股金额为人民币____________________元。

二、股权比例

1.乙方入股后，甲方与乙方的股权比例为____________________。

2.甲方保留对土地的最终控制权。

三、土地使用权变更登记

1.甲方应于本合同签订之日起____________________日内，将土地使用权变更登记至乙方名下。

2.土地使用权变更登记过程中产生的相关税费由乙方承担。

四、土地使用权使用范围

1.乙方有权在甲方土地范围内进行房地产开发、建设、经营等活动。

2.乙方在使用土地过程中，应遵守国家法律法规和甲方制定的各项规章制度。

五、收益分配

1.甲方与乙方按股权比例分享土地使用权开发项目的收益。

2.收益分配方式为____________________。

六、风险承担

1.乙方应充分了解甲方土地使用权的现状，自行承担因土地使用权存在瑕疵而产生的风险。

2.甲方对乙方在使用土地过程中因不可抗力因素造成的损失不承担责任。

七、违约责任

1.甲方未按约定时间办理土地使用权变更登记的，应向乙方支付违约金____________________元。

2.乙方未按约定出资的，应向甲方支付违约金____________________元。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

九、合同生效与终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.合同期限为____________________年，自合同生效之日起计算。

3.合同期满或双方协商一致解除本合同时，土地使用权变更登记手续由甲方负责办理。

十、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲方土地使用权证复印件。

2.乙方出资凭证复印件。

3.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：__________________

乙方（盖章）：__________________

签订日期：____________________

甲方地址：____________________

乙方地址：____________________

甲方联系人：__________________

乙方联系人：__________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下称“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下称“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

丙方（以下称“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

鉴于：

1.甲方拥有位于____________________的土地使用权，面积为____________________平方米，具有开发潜力。

2.乙方有意向参与甲方土地的开发利用，并同意以入股方式加入。

3.丙方作为项目顾问，提供专业咨询和服务。

4.双方经友好协商，就甲方将土地使用权入股事宜，以及丙方的角色和责任达成如下协议：

一、入股方式

1.乙方以货币形式出资，入股甲方土地使用权。

2.入股金额为人民币____________________元。

3.丙方不参与股权投资，但提供专业咨询服务。

二、股权比例

1.乙方入股后，甲方与乙方的股权比例为____________________。

2.丙方不享有股权。

三、土地使用权变更登记

1.甲方应于本合同签订之日起____________________日内，将土地使用权变更登记至乙方名下。

2.土地使用权变更登记过程中产生的相关税费由乙方承担。

3.丙方协助甲方完成土地使用权变更登记手续。

四、土地使用权使用范围

1.乙方有权在甲方土地范围内进行房地产开发、建设、经营等活动。

2.丙方负责对乙方开发项目提供专业咨询，确保项目合规性。

3.甲方保留对土地的最终控制权，并有权监督乙方的开发活动。

五、收益分配

1.甲方与乙方按股权比例分享土地使用权开发项目的收益。

2.收益分配方式为____________________。

3.丙方根据服务内容，从甲方或乙方处获取服务费用。

六、丙方责任与权益

1.丙方负责对项目进行全面评估，提供可行性研究报告。

2.丙方有权要求乙方提供相关资料，以完成咨询服务。

3.丙方对乙方的开发活动进行监督，确保项目合规。

4.丙方有权要求乙方支付服务费用。

七、风险承担

1.乙方应充分了解甲方土地使用权的现状，自行承担因土地使用权存在瑕疵而产生的风险。

2.丙方对乙方开发活动提供的咨询服务不承担法律责任。

八、违约责任

1.甲方未按约定时间办理土地使用权变更登记的，应向乙方支付违约金____________________元。

2.乙方未按约定出资的，应向甲方支付违约金____________________元。

3.丙方未履行咨询服务义务的，应向甲方或乙方支付违约金____________________元。

4.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

十、合同生效与终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.合同期限为____________________年，自合同生效之日起计算。

3.合同期满或双方协商一致解除本合同时，土地使用权变更登记手续由甲方负责办理。

十一、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲方土地使用权证复印件。

2.乙方出资凭证复印件。

3.丙方服务协议复印件。

4.其他与本合同相关的文件。

第三方主体介入的意义和目的在于提供专业咨询和服务，保障项目合规性，降低开发风险。甲方为主导的目的和意义在于确保土地开发项目的顺利进行，保障自身权益，实现经济效益最大化。通过明确各方的责权利，本合同旨在建立稳定、互惠的合作关系，实现合作各方的共同发展。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下称“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下称“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

丙方（以下称“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

鉴于：

1.甲方拥有一处商业物业，位于____________________，现欲进行改造升级。

2.乙方作为开发商，有意向投资并负责该物业的改造升级及运营。

3.丙方作为项目管理公司，提供专业的项目管理服务。

4.双方及丙方经友好协商，就乙方投资甲方物业事宜，以及丙方的角色和责任达成如下协议：

一、投资与开发

1.乙方同意投资人民币____________________元，用于甲方物业的改造升级。

2.乙方对投资款项享有收益权和物业运营权。

二、股权比例

1.乙方投资后，持有甲方物业的股权比例为____________________。

2.甲方保留对物业的最终所有权，但乙方在运营期间享有实际控制权。

三、丙方项目管理责任

1.丙方负责对物业改造升级项目进行全面项目管理。

2.丙方提供包括但不限于设计、施工、监理、验收等全过程服务。

3.丙方确保项目按照约定的时间、质量和成本要求完成。

四、乙方权益保障

1.乙方有权要求丙方定期提供项目进度报告和财务报表。

2.乙方有权对丙方的项目管理进行监督，并提出改进建议。

3.丙方未按时完成项目或出现重大质量问题，乙方有权要求赔偿损失。

五、收益分配

1.乙方投资款项的收益按照投资比例进行分配。

2.项目运营所得收益，乙方享有优先分配权。

3.丙方根据提供的服务内容和质量，从项目收益中提取一定比例的管理费。

六、风险承担

1.乙方承担投资风险，包括但不限于市场风险、政策风险等。

2.丙方对项目管理过程中的风险承担相应责任。

七、违约责任

1.甲方未按时提供物业或提供不符合约定的物业，应向乙方支付违约金____________________元。

2.乙方未按约定投资或投资不足，应向甲方支付违约金____________________元。

3.丙方未履行项目管理义务或出现重大管理失误，应向乙方支付违约金____________________元。

4.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向乙方住所地人民法院提起诉讼。

九、合同生效与终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.合同期限为____________________年，自合同生效之日起计算。

3.合同期满或双方协商一致解除本合同时，物业的运营权由乙方继续享有。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲方物业权属证明复印件。

2.乙方投资凭证复印件。

3.丙方项目