门市预售抵押合同模板

门市预售抵押合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（抵押人）：

身份证号码：__________

住所地：__________

乙方（抵押权人）：

身份证号码：__________

住所地：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路__________号的门市房产（以下简称“抵押房产”），甲方愿意将该抵押房产抵押给乙方作为履行__________合同项下债务的担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物基本情况

1.1抵押房产位于__________市__________区__________路__________号，建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米，土地使用性质为__________。

1.2抵押房产的权利人为甲方，甲方对该抵押房产拥有完整的所有权。

二、抵押范围及期限

2.1本抵押合同项下抵押物为甲方拥有的抵押房产。

2.2抵押期限自本合同签订之日起至__________年__________月__________日止。

三、抵押担保金额

3.1本抵押合同项下抵押担保金额为人民币__________元。

四、抵押登记及手续

4.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，配合乙方办理抵押登记手续。

4.2抵押登记费用由甲方承担。

五、抵押物的保管及使用

5.1甲方应妥善保管抵押房产，确保其安全、完整。

5.2未经乙方书面同意，甲方不得擅自处分、转让、出租、抵押抵押房产。

六、抵押权实现及优先受偿

6.1甲方未按约定履行债务，乙方有权依法实现抵押权。

6.2抵押权实现时，乙方有权优先受偿。

七、违约责任

7.1甲方违反本合同约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

7.2乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。

八、争议解决

8.1双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向抵押房产所在地人民法院提起诉讼。

九、附则

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.抵押房产的权属证明文件；

2.________合同；

3.________合同；

4.________合同；

5.________合同。

甲方（抵押人）签字：__________日期：__________

乙方（抵押权人）签字：__________日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（抵押人）：

身份证号码：__________

住所地：__________

乙方（抵押权人）：

身份证号码：__________

住所地：__________

丙方（第三方担保人）：

身份证号码：__________

住所地：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路__________号的门市房产（以下简称“抵押房产”），甲方为履行__________合同（以下简称“主合同”）项下债务，愿意将该抵押房产抵押给乙方，并由丙方提供担保。甲乙丙三方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物基本情况

1.1抵押房产位于__________市__________区__________路__________号，建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米，土地使用性质为__________。

1.2抵押房产的权利人为甲方，甲方对该抵押房产拥有完整的所有权。

二、抵押范围及期限

2.1本抵押合同项下抵押物为甲方拥有的抵押房产。

2.2抵押期限自本合同签订之日起至__________年__________月__________日止。

三、抵押担保金额

3.1本抵押合同项下抵押担保金额为人民币__________元。

四、丙方的担保责任

4.1丙方对本抵押合同项下抵押担保金额承担连带责任担保。

4.2丙方应在抵押期限内，确保乙方对抵押房产的优先受偿权不受侵害。

五、甲方的权利

5.1甲方有权在抵押期限内，经乙方同意，对抵押房产进行合理使用。

5.2甲方有权在抵押期限内，要求乙方提供相应的抵押物保管和维护服务。

5.3甲方有权在主合同债务履行完毕后，解除本抵押合同，并要求乙方和丙方承担相应的责任。

六、乙方的责任

6.1乙方应在本合同签订之日起__________日内，与甲方和丙方共同办理抵押登记手续。

6.2乙方在抵押期限内，不得擅自处分、转让抵押房产。

七、违约责任

7.1甲方违反本合同约定，未经乙方同意擅自处分抵押房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

7.2乙方违反本合同约定，未经甲方同意擅自处分抵押房产，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

7.3丙方违反本合同约定，未能履行担保责任，甲方有权解除本合同，并要求丙方承担违约责任。

八、争议解决

8.1双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向抵押房产所在地人民法院提起诉讼。

九、附则

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.抵押房产的权属证明文件；

2.________合同；

3.________合同；

4.________合同；

5.________合同。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入，旨在为甲方提供更为全面的债务担保，确保甲方在履行主合同债务过程中的权益得到保障。同时，丙方的担保责任，有助于增强乙方的信心，提高合同的履行效率。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为抵押人和主合同的债务人，主导本次抵押合同，有利于甲方在债务履行过程中保持主动权，确保自身权益不受侵害。此外，甲方的主导地位有助于维护抵押房产的完整性和安全性，为甲方在主合同履行完毕后解除抵押合同创造有利条件。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（抵押人）：

身份证号码：__________

住所地：__________

乙方（抵押权人）：

身份证号码：__________

住所地：__________

丙方（第三方担保人）：

身份证号码：__________

住所地：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路__________号的商业房产（以下简称“抵押房产”），乙方为保障其在__________合同（以下简称“主合同”）项下债权的安全，同意接受甲方的抵押担保，并由丙方提供第三方担保。甲乙丙三方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物基本情况

1.1抵押房产位于__________市__________区__________路__________号，建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米，土地使用性质为__________。

1.2抵押房产的权利人为甲方，甲方对该抵押房产拥有完整的所有权。

二、抵押范围及期限

2.1本抵押合同项下抵押物为甲方拥有的抵押房产。

2.2抵押期限自本合同签订之日起至__________年__________月__________日止。

三、抵押担保金额

3.1本抵押合同项下抵押担保金额为人民币__________元。

四、丙方的担保责任

4.1丙方对本抵押合同项下抵押担保金额承担连带责任担保。

4.2丙方应在本抵押期限内，确保乙方对抵押房产的优先受偿权不受侵害。

五、乙方的权利

5.1乙方有权要求甲方在抵押期限内，对抵押房产进行必要的维护和保养，以保证其价值。

5.2乙方有权在抵押期限内，对抵押房产的使用进行合理监管，以保障其安全。

5.3乙方有权在抵押期限届满或主合同债务履行完毕后，要求甲方或丙方解除抵押合同。

六、甲方的义务

6.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，配合乙方办理抵押登记手续。

6.2甲方不得擅自处分、转让、出租、抵押抵押房产，未经乙方同意不得进行任何可能影响抵押权的行为。

七、违约责任

7.1甲方违反本合同约定，未经乙方同意擅自处分抵押房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

7.2甲方未按约定履行债务，乙方有权依法实现抵押权，包括但不限于拍卖抵押房产。

7.3丙方违反本合同约定，未能履行担保责任，乙方有权解除本合同，并要求丙方承担违约责任。

八、争议解决

8.1双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向抵押房产所在地人民法院提起诉讼。

九、附则

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.抵押房产的权属证明文件；

2.________合同；

3.________合同；

4.________合同；

5.________合同。

乙方为主导的目的