购房交定金合同模板

购房交定金合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

住址：____________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方拥有的位于____________________的房产（以下简称“房产”）；

2.双方经协商一致，就购房事宜达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产位于____________________，建筑面积为____________________平方米；

2.房产所有权归卖方所有，卖方保证房产不存在任何权利瑕疵；

3.房产已取得相应的土地使用权证、房屋所有权证等相关证件。

二、交定金

1.买方同意向卖方支付定金人民币____________________元；

2.定金支付方式：____________________；

3.定金支付期限：____________________；

4.定金支付后，卖方应在____________________日内将房产的房屋所有权证等相关证件交付给买方。

三、房屋交付

1.买方应在签订本合同时支付定金；

2.双方应在____________________日前完成房屋交付手续；

3.房屋交付时，卖方应确保房产符合合同约定，并交付买方房屋所有权证等相关证件；

4.房屋交付后，买方应在____________________日内对房产进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在____________________日内向卖方提出，卖方应在____________________日内予以修复。

四、违约责任

1.如卖方未按合同约定交付房产，应向买方支付违约金人民币____________________元；

2.如买方未按合同约定支付定金，视为放弃购房资格，卖方有权解除合同；

3.如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同时发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交____________________仲裁委员会仲裁。

六、其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；

3.附件：

（1）房产所有权证复印件；

（2）土地使用权证复印件；

（3）房屋买卖合同复印件。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

住址：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

住址：____________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方拥有的位于____________________的房产（以下简称“房产”）；

2.丙方同意为买方的购房行为提供担保，保证买方在合同履行过程中的权益；

3.双方经协商一致，就购房事宜达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产位于____________________，建筑面积为____________________平方米；

2.房产所有权归卖方所有，卖方保证房产不存在任何权利瑕疵；

3.房产已取得相应的土地使用权证、房屋所有权证等相关证件。

二、交定金及担保

1.买方同意向卖方支付定金人民币____________________元；

2.定金支付方式：____________________；

3.买方支付定金后，担保方应向卖方支付等额担保金人民币____________________元，作为担保买方履行合同义务的保证金；

4.定金及担保金支付期限：____________________。

三、房屋交付

1.买方应在签订本合同时支付定金；

2.双方应在____________________日前完成房屋交付手续；

3.房屋交付时，卖方应确保房产符合合同约定，并交付买方房屋所有权证等相关证件；

4.房屋交付后，买方应在____________________日内对房产进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在____________________日内向卖方提出，卖方应在____________________日内予以修复。

四、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求卖方在合同约定的期限内交付房产，并保证房产符合合同约定；

2.甲方有权要求卖方在房屋交付前提供房产相关证明文件；

3.甲方有权要求卖方承担因房产质量问题造成的损失；

4.甲方应按照合同约定支付定金及担保金；

5.甲方应配合卖方办理房屋过户手续。

五、乙方的义务与责任

1.卖方应保证房产的真实性、合法性，并承担因房产权利瑕疵造成的损失；

2.卖方应按照合同约定的时间、地点交付房产；

3.卖方应承担因房屋质量问题造成的损失；

4.卖方应配合买方办理房屋过户手续。

六、丙方的担保义务与责任

1.担保方应按照合同约定向卖方支付担保金；

2.担保方在买方违约时，有权代买方履行合同义务；

3.担保方有权要求卖方履行合同义务，并有权要求卖方承担违约责任。

七、违约责任

1.如卖方未按合同约定交付房产，应向买方支付违约金人民币____________________元；

2.如买方未按合同约定支付定金及担保金，视为放弃购房资格，卖方有权解除合同；

3.如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同时发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交____________________仲裁委员会仲裁。

九、合同终止

1.本合同在以下情形下终止：

（1）双方履行完毕合同约定的各项义务；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）一方违约，经对方书面通知后，违约方在____________________日内仍未履行；

（4）双方协商一致解除合同。

2.合同终止后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。

十、其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力；

3.附件：

（1）房产所有权证复印件；

（2）土地使用权证复印件；

（3）房屋买卖合同复印件；

（4）担保合同复印件。

第三方介入的意义和目的：

1.丙方的介入保证了买方在购房过程中的权益，降低了交易风险；

2.丙方作为担保方，增加了卖方履行合同义务的保障，促进了交易的顺利进行。

甲方为主导的目的和意义：

1.本合同以甲方权益为主导，保障了甲方在购房过程中的合法权益；

2.甲方通过加强对卖方和担保方的约束，确保了房产交易的安全性和可靠性；

3.甲方通过增加权利条款和利益条款，提高了购房过程中的话语权，降低了交易风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“承租方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“出租方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

住址：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

住址：____________________

鉴于：

1.甲方有意向租赁乙方拥有的位于____________________的房屋（以下简称“租赁房屋”）；

2.丙方同意为甲方的租赁行为提供担保，保证甲方在合同履行过程中的义务履行；

3.双方经协商一致，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.租赁房屋位于____________________，建筑面积为____________________平方米；

2.租赁房屋产权清晰，无任何权利瑕疵；

3.租赁房屋已取得相应的土地使用权证、房屋所有权证等相关证件。

二、租金及押金

1.租赁房屋的月租金为人民币____________________元，租赁期限为____________________年；

2.甲方应于每月的____________________日前支付租金；

3.甲方需向乙方支付押金人民币____________________元，作为租赁期间房屋损坏的保证金；

4.甲方支付押金后，担保方应向乙方支付等额担保金人民币____________________元，作为担保甲方履行租赁合同义务的保证金。

三、租赁期限及交付

1.租赁期限自____________________起至____________________止；

2.甲方应在租赁期限开始前向乙方交付押金及首月租金；

3.乙方应在租赁期限开始前将租赁房屋交付给甲方，确保房屋符合租赁条件。

四、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方确保租赁房屋符合约定的使用条件；

2.甲方有权在租赁期限内正常使用租赁房屋；

3.甲方应按照合同约定支付租金及押金；

4.甲方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途；

5.甲方应爱护租赁房屋及附属设施。

五、乙方的权利与义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付租金及押金；

2.乙方有权要求甲方遵守租赁合同约定的使用条件；

3.乙方应保证租赁房屋的产权清晰，无任何权利瑕疵；

4.乙方应确保租赁房屋在交付时符合约定的使用条件；

5.乙方应配合甲方办理租赁房屋的入住和退租手续。

六、丙方的担保义务与责任

1.担保方应按照合同约定向乙方支付担保金；

2.担保方在甲方违约时，有权代甲方履行合同义务；

3.担保方有权要求甲方履行合同义务，并有权要求甲方承担违约责任。

七、违约责任

1.如甲方未按合同约定支付租金及押金，应向乙方支付违约金人民币____________________元；

2.如乙方未按合同约定交付租赁房屋，应向甲方支付违约金人民币____________________元；

3.如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同时发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交____________________仲裁委员会仲裁。

九、合同终止

1.本合同在以下情形下终止：

（1）租赁期限届满；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）一方违约，经对方书面通知后，违约方在____________________日内仍未履行；

（4）双方协商一致解除合同。

2.合同终止后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。

十、其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力；

3.附件：

（1）租赁房屋所有权证复印件；

（2）土地使用权证复印件；