租房做饭店合同模板

租房做饭店合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋一套，愿意将该房屋出租给乙方作为饭店经营之用，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋租赁基本情况

1.1租赁房屋位于：____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。

1.2租赁房屋产权证号为：____________________。

1.3租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、租金及支付方式

2.1租金：乙方每月应支付甲方租金人民币____________________元。

2.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

三、房屋使用及维修责任

3.1乙方在租赁期间内，有权使用租赁房屋作为饭店经营场所。

3.2乙方应对租赁房屋进行合理使用，不得擅自改变房屋结构、用途或进行任何影响房屋安全和使用的行为。

3.3乙方在租赁期间内，应对租赁房屋进行日常维护和保养，确保房屋及设施设备的正常运行。

3.4租赁期满后，乙方应将租赁房屋及设施设备恢复原状，如因乙方原因导致房屋及设施设备损坏，乙方应承担相应的维修责任。

四、物业管理及费用

4.1乙方应遵守物业管理相关规定，配合物业管理公司进行物业管理活动。

4.2乙方应承担物业管理费、公共设施维修基金等费用。

五、合同解除及违约责任

5.1双方同意，如遇以下情形之一，可以解除合同：

（1）房屋因不可抗力导致无法继续使用；

（2）甲方因房屋产权转移等原因无法继续出租；

（3）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍未支付；

（4）乙方违反合同约定，严重影响甲方权益。

5.2如乙方未按约定支付租金或违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋租赁登记备案证明复印件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第三方主体（品牌管理方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋一套，愿意将该房屋出租给乙方作为饭店经营之用，并引入第三方主体作为品牌管理方，共同确保饭店的经营管理品质和甲方权益，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋租赁基本情况

1.1租赁房屋位于：____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。

1.2租赁房屋产权证号为：____________________。

1.3租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、租金及支付方式

2.1租金：乙方每月应支付甲方租金人民币____________________元。

2.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

三、甲方权益及责任

3.1甲方享有租金收益权，并有权监督乙方的经营行为。

3.2甲方有权要求乙方在经营过程中保持租赁房屋的整洁和完好。

3.3甲方有权对乙方经营过程中可能出现的侵权行为采取法律行动。

3.4甲方有权在乙方违约时解除合同，并要求乙方承担违约责任。

四、乙方责任及限制

4.1乙方应按照甲方的要求，保持饭店的经营品质和管理标准。

4.2乙方不得擅自改变房屋结构、用途或进行任何影响房屋安全和使用的行为。

4.3乙方不得从事违法经营活动，不得损害甲方及其他相关方的合法权益。

4.4乙方在经营过程中，应遵守国家相关法律法规，接受甲方监督。

五、第三方主体责任及权利

5.1第三方作为品牌管理方，负责饭店的整体品牌形象、经营管理及服务质量。

5.2第三方有权对乙方的经营行为进行监督和指导，确保经营活动的合规性。

5.3第三方有权根据经营情况调整经营策略，提高饭店的盈利能力。

5.4第三方在履行职责过程中，如发现乙方的违约行为，有权向甲方报告并采取相应措施。

六、违约责任

6.1乙方如未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付滞纳金人民币____________________元。

6.2乙方如违反合同约定，导致甲方权益受损，应承担相应的赔偿责任。

6.3第三方如未履行品牌管理责任，导致饭店经营受损，应承担相应责任。

七、合同解除及终止

7.1如遇以下情形之一，任何一方均可解除合同：

（1）房屋因不可抗力导致无法继续使用；

（2）甲方因房屋产权转移等原因无法继续出租；

（3）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍未支付；

（4）乙方违反合同约定，严重影响甲方权益；

（5）第三方未履行品牌管理责任，经甲方催告后仍未改进。

7.2合同解除后，乙方应将租赁房屋及设施设备恢复原状，如因乙方原因导致损坏，乙方应承担相应的维修责任。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋租赁登记备案证明复印件；

3.第三方品牌管理服务协议。

甲方权益主导的意义和目的：

甲方作为出租方，通过引入第三方主体作为品牌管理方，旨在保障自身权益，提高饭店经营品质，实现租金收益的最大化。

第三方介入的意义和目的：

第三方介入作为品牌管理方，有助于规范饭店经营管理，提升服务质量，塑造良好的品牌形象，为甲方和乙方创造共赢的局面。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第三方主体（餐饮咨询顾问）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的餐饮场所，愿意将该场所出租给乙方作为餐厅经营之用，并引入第三方主体作为餐饮咨询顾问，以提升餐厅的运营效率和乙方经营利益，双方经友好协商，达成如下协议：

一、餐饮场所租赁基本情况

1.1租赁餐饮场所位于：____________________，面积：____________________平方米。

1.2餐饮场所产权证号为：____________________。

1.3租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、租金及支付方式

2.1租金：乙方每月应支付甲方租金人民币____________________元。

2.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

三、乙方权益及责任

3.1乙方享有租赁场所的独立经营权和收益权。

3.2乙方有权根据市场需求和自身经营策略，对餐厅的菜单、服务、装修等进行调整。

3.3乙方在经营过程中，应确保食品安全，遵守国家相关法律法规。

四、第三方主体责任及权利

4.1第三方作为餐饮咨询顾问，负责为乙方提供餐饮行业的市场分析、经营策略、管理咨询等服务。

4.2第三方有权对乙方的经营情况进行定期评估，并提出改进建议。

4.3第三方有权参与乙方餐厅的装修设计、菜品开发、人员培训等环节。

五、甲方责任及限制

5.1甲方应保证租赁场所的合法使用权，不得擅自改变租赁用途。

5.2甲方应确保租赁场所的设施设备符合餐饮经营要求，并承担必要的维修责任。

5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自增加租金或改变租金支付方式。

六、违约责任

6.1甲方如未按时交付租赁场所或提供必要的设施设备，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币____________________元。

6.2甲方如违反合同约定，导致乙方经营受损，应承担相应的赔偿责任。

六、合同解除及终止

7.1如遇以下情形之一，任何一方均可解除合同：

（1）房屋因不可抗力导致无法继续使用；

（2）甲方因房屋产权转移等原因无法继续出租；

（3）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍未支付；

（4）乙方认为甲方严重违约，经协商无法达成一致；

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁场所所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.餐饮场所租赁登记备案证明复印件；

3.第三方餐饮咨