2024苏州写字楼租赁合同标准版

合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系方式：_______________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系方式：_______________鉴于甲方是写字楼的合法所有者，拥有完全的权利出租该写字楼；乙方愿意租赁甲方所持有的写字楼部分空间，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁写字楼1.1甲方同意向乙方提供位于苏州市________区的写字楼，写字楼的具体位置、面积、格局等详见附件一。1.2乙方租赁的写字楼面积为____平方米，租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准为每平方米每月____元人民币，总计人民币____元整（大写：____________________元整）。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条租赁用途乙方租赁该写字楼仅用于合法经营活动，并应遵守国家的相关法律法规及甲方的物业管理规定。第四条维修责任4.1甲方负责写字楼及附属设施的维护、保养和管理，保证其正常使用。4.2乙方应合理使用租赁的写字楼及附属设施，并按照甲方提供的物业管理规定进行爱护。第五条保险5.1甲方应按照国家的有关规定，为租赁的写字楼投保火险、盗窃险等必要的保险。5.2乙方应自行投保其经营活动所需的一切保险。第六条提前解除合同6.1双方同意，在租赁期满前，如乙方需提前解除合同，应提前__个月书面通知甲方。6.2乙方提前解除合同的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的标准为：人民币____元整。第七条违约责任7.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。7.2若乙方未按约定支付租金，甲方有权按本合同第二条约定的滞纳金标准收取滞纳金，逾期超过__个月的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同编号为：__________。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误。解决办法：如有疑问，应及时与对方沟通，寻求法律专业人士的帮助。2.核对合同双方的名称、地址、法定代表人等信息是否准确无误。解决办法：在签订合同前，应确认合同各方信息，确保无误。3.注意合同中的租金、租期、违约金等关键条款，确保符合双方利益。解决办法：在签订合同前，与对方充分协商，达成一致意见。4.了解合同中所涉及的法律法规，确保自身权益不受侵害。解决办法：如有需要，可咨询法律专业人士，了解相关法律法规。5.注意合同中的保险、维修、提前解除合同等条款，以确保租赁期间的安全和顺利。解决办法：在签订合同前，仔细阅读相关条款，如有需要，可与对方协商修改。6.保留合同及相关文件的副本，以便日后查阅和维权。解决办法：在签订合同后，妥善保管合同副本及相关文件。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有写字楼所有权并有权将其出租给他人的当事人。解释：出租方是写字楼的所有者，对写字楼享有所有权和处置权。2.承租方（乙方）：指租赁写字楼并支付租金的当事人。解释：承租方是租赁写字楼的一方，需按照合同约定支付租金并合理使用写字楼。3.租金：指承租方为使用写字楼而支付给出租方的费用。解释：租金是承租方按照合同约定，为使用写字楼而支付给出租方的金额。4.租期：指承租方租赁写字楼的时间期限。解释：租期是承租方租赁写字楼的开始和结束时间，双方根据合同约定确定。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。解释：违约金是违约方因违反合同约定，向守约方支付的赔偿金额，作为对守约方损失的补偿。6.滞纳金：指逾期未支付租金的一方按照合同约定向另一方支付的违约金。解释：滞纳金是承租方逾期未支付租金时，按照合同约定向出租方支付的违约金。7.租赁用途：指承租方租赁写字楼的目的和用途。解释：租赁用途是承租方租赁写字楼的目的，需符合国家法律法规和甲方物业管理规定。8.维修责任：指合同双方对写字楼及附属设施的维护、保养和维修责任的约定。解释：维修责任是合同双方对写字楼及附属设施的维护、保养和维修责任的分配，确保写字楼的正常使用。9.保险：指为防范风险，合同双方根据国家有关规定投保的各种保险。解释：保险是合同双方为防范风险，按照国家有关规定投保的各种保险，包括火险、盗窃险等。10.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生争议时，按照约定解决的途径和方法。解释：争议解决是合同双方在履行合同过程中发生争议时，按照约定的途径和方法解决争议，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。应用场合：1.适用于苏州地区的写字楼租赁双方，无论是企业、个人还是其他组织。2.当写字楼的出租方和承租方就租赁事宜达成一致，并希望明确双方的权利和义务时。3.本合同可作为苏州地区写字楼租赁的参考标准模板，可根据实际情况进行调整。补充条款：1.租赁押金：双方约定一个合理的押金金额，用于保证乙方租赁期间对写字楼的合理使用和设施的完好。2.房屋维修：明确房屋维修的责任、维修的范围、维修的时间等相关事项。3.变更条款：当合同双方在租赁期间需要变更合同条款时，应如何处理。4.房屋转让：当出租方需要将写字楼所有权转让给第三方时，应如何处理。附件列表：1.写字楼平面图：详细展示写字楼的布局、面积、房间分配等。2.写字楼设施清单：详细列出写字楼内的设施、设备及其状