2024年区域独家二手房买卖合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年区域独家二手房买卖合同模板本合同目录一览第一条：合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）第二条：房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条：交易价格3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间第四条：独家代理区域4.1甲方授权乙方在指定区域内独家代理销售该房屋第五条：代理期限5.1独家代理期限5.2代理期限的延长及终止条件第六条：代理费用6.1乙方应支付的代理费用6.2费用支付的时间及方式第七条：房屋销售7.1乙方的销售义务7.2甲方协助销售的事项第八条：房屋交付8.1交付时间及方式8.2交付前的准备工作第九条：产权过户9.1过户所需材料9.2过户时间及费用第十条：售后服务10.1甲方提供的售后服务内容10.2乙方享有的售后服务权益第十一条：违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任第十二条：争议解决12.1双方协商解决12.2提交仲裁机构仲裁第十三条：合同的变更和解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件第十四条：其他约定14.1双方其他约定内容第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1甲方（卖方）：甲方全称：（甲方营业执照号码：）（甲方注册地址：）（甲方联系电话：）1.2乙方（买方）：乙方全称：（乙方营业执照号码：）（乙方注册地址：）（乙方联系电话：）第二条：房屋基本信息2.1房屋地址：（具体到门牌号）（省）（市）（区/县）（邮政编码）2.2房屋面积：平方米2.3房屋所有权证号：（所有权证号码）第三条：交易价格3.1房屋成交价格：人民币（大写）：（小写）：元3.2付款方式及时间：（1）乙方应在本合同签订之日起日内，向甲方支付人民币（大写）：（小写）：元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金在乙方履行完毕本合同约定的购买房屋义务后，抵作房款。第三条的支付时间表：（日期）前支付人民币（大写）：（小写）：元；（日期）前支付人民币（大写）：（小写）：元；（日期）前支付人民币（大写）：（小写）：元。（3）甲方同意在乙方支付完毕全部房款后日内，将房屋所有权证办理至乙方名下。第四条：独家代理区域4.1甲方授权乙方在（省）（市）（区/县）范围内独家代理销售该房屋，代理期限自本合同签订之日起至（代理结束日期）。第五条：代理期限5.1独家代理期限：自本合同签订之日起至（代理结束日期）。5.2代理期限的延长及终止条件：（1）如乙方在代理期限内完成房屋销售，本合同代理期限自行终止。（2）如乙方未能在代理期限内完成房屋销售，双方可协商延长代理期限，并签订书面补充协议。（3）如乙方未履行本合同约定的购买义务，甲方有权单方面终止本合同，并要求乙方支付违约金。第六条：代理费用6.1乙方应支付的代理费用为人民币（大写）：（小写）：元。6.2费用支付的时间及方式：乙方应在本合同签订之日起日内，向甲方支付代理费用。代理费用支付后，甲方应全力协助乙方进行房屋销售工作。第八条：房屋交付8.1交付时间及方式：（1）房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷；（2）房屋及其附属设施符合国家相关法律法规规定，不存在任何安全隐患；（3）房屋内部装修及设施完好，功能正常。8.2交付前的准备工作：（1）甲方应在本合同签订之日起日内，将房屋所有权证办理至乙方名下。（2）甲方应负责办理房屋交付前的一切手续，包括但不限于水、电、燃气、供暖等公共事业费用的结算，以及物业服务费用的结清。（3）甲方应向乙方提供房屋钥匙一把，并确保钥匙能正常开启所有锁具。第九条：产权过户9.1过户所需材料：（1）乙方有效身份证明文件及复印件；（2）甲方有效身份证明文件及复印件；（3）房屋所有权证原件及复印件；（4）其他根据法律法规及相关部门要求所需提供的材料。9.2过户时间及费用：双方应在本合同签订之日起日内，共同前往房地产交易中心办理产权过户手续。过户费用由乙方承担，具体费用以房地产交易中心出具的收费标准为准。第十条：售后服务10.1甲方提供的售后服务内容：（1）本合同签订后，甲方应保证房屋权属清晰，如因权属问题导致的纠纷，由甲方负责解决。（2）本合同签订后，甲方应保证房屋及其附属设施的正常使用，如因设施故障导致的维修费用，由甲方承担。10.2乙方享有的售后服务权益：（1）本合同签订后，乙方应享有房屋的正常使用权，包括但不限于居住、出租等。（2）本合同签订后，乙方应在合同约定的代理区域内享有独家销售权。第十一条：违约责任11.1甲方违约责任：（1）如甲方未按照本合同约定时间、地点、条件交付房屋，甲方应支付违约金人民币（大写）：（小写）：元。（2）如甲方未按照本合同约定办理房屋所有权证，甲方应支付违约金人民币（大写）：（小写）：元。11.2乙方违约责任：（1）如乙方未按照本合同约定时间支付房款，乙方应支付违约金人民币（大写）：（小写）：元。（2）如乙方未履行本合同约定的购买义务，乙方应支付违约金人民币（大写）：（小写）：元，并归还已支付的定金。第十二条：争议解决12.1双方协商解决：如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。12.2提交仲裁机构仲裁：如双方协商未果，任何一方均有权将争议提交至（仲裁机构名称）进行仲裁。第十三条：合同的变更和解除13.1合同变更条件：（1）合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。（2）合同变更内容应符合法律法规及政策规定。13.2合同解除条件：（1）如乙方在本合同签订之日起日内未能支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。（2）如甲方未按照本合同约定交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第十四条：其他约定14.1双方其他约定内容：（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。（2）本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（3）本合同及补充协议的附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、公证机构、金融机构、物业服务公司等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。如第三方未能履行其职责，导致合同执行受到影响，第三方应承担相应的责任。第二条：第三方介入的程序2.1中介方介入：如甲方和乙方选择通过中介方进行房屋买卖，中介方应在本合同签订前提供合法有效的营业执照和相关资质证明。中介方的服务内容包括但不限于：提供房源信息、协助双方进行价格谈判、协助办理房屋过户手续等。2.2评估机构介入：如甲方和乙方选择对房屋进行评估，评估机构应在本合同签订前提供合法有效的营业执照和相关资质证明。评估机构应对房屋的价值进行客观、公正的评估，并出具评估报告。2.3公证机构介入：如甲方和乙方选择通过公证机构进行房屋买卖，公证机构应在本合同签订前提供合法有效的营业执照和相关资质证明。公证机构应对合同内容进行审查，并出具公证书。2.4金融机构介入：如甲方和乙方选择通过金融机构办理贷款，金融机构应在本合同签订前提供合法有效的营业执照和相关资质证明。金融机构应按照双方约定，及时审批贷款申请，并发放贷款。2.5物业服务公司介入：如甲方和乙方选择通过物业服务公司进行物业交接，物业服务公司应在本合同签订前提供合法有效的营业执照和相关资质证明。物业服务公司应协助甲方和乙方办理物业交接手续，并提供必要的售后服务。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额包括但不限于第三方在其职责范围内应承担的赔偿责任、违约责任等。具体责任限额由甲方和乙方根据第三方的资质、服务内容等因素协商确定，并在本合同中予以明确。3.2第三方责任限额的支付：如第三方未能履行其职责，导致甲方和乙方遭受损失，甲方和乙方有权要求第三方按照本合同约定的责任限额进行赔偿。第三方应在收到赔偿请求后日内，按照约定方式支付赔偿金额。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系：第三方在本合同中的职责，并不免除甲方和乙方根据本合同应承担的责任。第三方仅负责协助甲方和乙方履行合同，并不具备合同主体的地位。4.2第三方之间的协调：如本合同履行过程中，涉及多个第三方，甲方和乙方有权要求各第三方之间进行协调，确保合同的顺利进行。第五条：第三方介入的变更5.1第三方变更的条件：如甲方和乙方在本合同履行过程中，需要变更第三方，应提前书面通知对方，并说明变更理由。5.2第三方变更的程序：第六条：第三方未履行职责的处理6.1第三方未履行职责的处理：如第三方未按照本合同约定履行其职责，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方未履行职责的后果：如第三方未履行职责，导致甲方和乙方遭受损失，甲方和乙方有权要求第三方按照本合同约定的责任限额进行赔偿。第七条：第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：本合同履行完毕，或甲方和乙方根据本合同约定解除合同，第三方介入即终止。7.2第三方介入终止后的义务：第三方在本合同履行完毕或合同解除后，应按照甲方和乙方的要求，协助办理相关手续，确保合同的圆满履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋买卖合同草稿附件三：定金收据附件四：付款凭证附件五：评估报告复印件附件六：公证书复印件附件七：贷款批准通知书复印件附件八：物业交接单附件九：第三方资质证明文件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰显示房屋所有权证上的所有信息，包括房屋所有权人的姓名、证件号码、房屋地址、证号等。2.房屋买卖合同草稿：应包含本合同的全部条款，并由甲乙双方签字或盖章确认。3.定金收据：应显示定金的金额、收款人、收款日期等详细信息。4.付款凭证：应显示付款的金额、付款人、付款日期等详细信息。5.评估报告复印件：应包含房屋的评估价值、评估日期、评估机构等信息。6.公证书复印件：应显示公证书的编号、办理日期、公证事项等信息。7.贷款批准通知书复印件：应显示贷款的金额、贷款人、贷款日期等信息。8.物业交接单：应明确物业交接的时间、地点、交接人等信息。9.第三方资质证明文件：应显示第三方的营业执照号码、经营范围、资质等级等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本合同约定时间、地点、条件交付房屋。2.甲方未按照本合同约定办理房屋所有权证。3.乙方未按照本合同约定时间支付房款。4.乙方未履行本合同约定的购买义务。5.第三方未按照本合同约定履行其职责。违约的责任认定标准：1.甲方违约责任：甲方应支付违约金人民币（大写）：（小写）：元。2.乙方违约责任：乙方应支付违约金人民币（大写）：（小写）：元，并归还已支付的定金。3.第三方违约责任：第三方应按照其职责范围内的违约情况，承担相应的赔偿责任。示例说明：如甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，甲方应支付违约金人民币10,000元。如乙方未能在合同约定的时间内支付房款，乙方应支付违约金人民币10,000元，并归还已支付的定金人民币5,000元。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由房地产登记机构颁发的，证明房屋所有权人对其房屋拥有所有权的法律文件。2.定金：指买卖双方为了保证合同的履行，按照合同约定支付的一定金额的钱。3.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的一种经济补偿。4.独家代理：指甲方授权乙方在特定区域内独家代理销售该房屋的权利。5.售后服务：指甲方在房屋交付后，对房屋及附属设施提供