2024年二手房定金支付承诺书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房定金支付承诺书本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋信息2.1房屋地址2.2房屋所有权证号2.3房屋现状第三条定金金额3.1定金金额确定3.2定金支付时间第四条定金支付方式4.1支付账户信息4.2支付凭证第五条定金退还条件5.1买方违约5.2卖方违约5.3合同终止第六条定金退还方式6.1退还时间6.2退还账户信息第七条定金利息7.1利息计算方式7.2利息支付方式第八条房屋交付及过户8.1交付时间8.2过户时间第九条房屋质量保证9.1质量问题界定9.2质量问题解决方式第十条合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条违约责任11.1买方违约责任11.2卖方违约责任第十二条争议解决方式12.1协商解决12.2调解解决12.3仲裁解决12.4诉讼解决第十三条合同的生效、修改和失效13.1合同生效条件13.2合同修改条件13.3合同失效条件第十四条其他约定14.1双方共同认可的补充条款14.2双方未约定的其他事项，按照相关法律法规执行第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方姓名：X身份证号码：X联系电话：X住址：X1.2买方信息买方姓名：X身份证号码：X联系电话：X住址：X第二条房屋信息2.1房屋地址：X市X区X街道X号房屋所有权证号：X房屋现状：该房屋为X结构，建筑总面积为X平方米，房屋装修情况为X。第三条定金金额3.1定金金额确定：买方应支付的定金金额为人民币X元整。3.2定金支付时间：买方应在与卖方签订本合同后X日内，将定金支付至卖方指定的账户。第四条定金支付方式4.1支付账户信息：卖方指定的收款账户信息如下：开户银行：X银行账户名称：X银行账号：X4.2支付凭证：买方支付定金后，应向卖方提供银行转账凭证或现金支付的收据作为支付凭证。第五条定金退还条件5.1买方违约：买方在签订本合同后，无正当理由拒绝履行合同的，卖方有权不退还已支付的定金。5.2卖方违约：卖方在签订本合同后，无正当理由拒绝履行合同的，卖方应双倍退还已支付的定金。5.3合同终止：本合同在履行过程中，因不可抗力等特殊情况导致合同无法继续履行的，经双方协商一致，可以终止合同，并按照本条5.2的规定处理定金退还。第六条定金退还方式6.1退还时间：卖方应在合同终止后X日内，将定金退还给买方。6.2退还账户信息：卖方应将定金退还至买方原支付账户。第七条定金利息7.1利息计算方式：卖方应按照中国人民银行同期存款利率计算买方已支付定金的利息。7.2利息支付方式：卖方应在退还定金时，一并支付买方已支付定金的利息。第八条房屋交付及过户8.1交付时间：卖方应在本合同签订后X日内，将房屋交付给买方。8.2过户时间：买方应在本合同签订后X日内，完成房屋过户手续。第九条房屋质量保证9.1质量问题界定：本合同所称质量问题，是指房屋存在影响结构安全、使用功能或者违反强制性标准的问题。9.2质量问题解决方式：卖方应对交付的房屋承担质量保证责任。如买方在交付后X日内发现质量问题，卖方应负责修复或赔偿。第十条合同的变更与解除10.1变更条件：合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件：合同的解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条违约责任11.1买方违约责任：买方未按约定时间支付定金或未履行合同约定的其他义务的，应向卖方支付违约金，违约金金额为定金金额的%。11.2卖方违约责任：卖方未按约定时间交付房屋或未履行合同约定的其他义务的，应向买方支付违约金，违约金金额为房价的%。第十二条争议解决方式12.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。12.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。12.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。12.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地的法院提起诉讼。第十三条合同的生效、修改和失效13.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同修改条件：合同的修改应经双方协商一致，并签订书面修改协议。（1）双方协商一致解除合同；（2）合同约定的房屋买卖条件无法实现；（3）法律规定合同失效的其他情形。第十四条其他约定14.1双方共同认可的补充条款：（1）本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字或盖章确认。（2）本合同未尽事宜，双方应遵照相关法律法规执行。（3）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋买卖过程中相关事宜的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户代理方、贷款机构等。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其在房屋买卖过程中的义务，并对其提供的服务承担责任。第二条第三方介入的程序2.1选择第三方：甲乙方应共同选择具备资质的第三方，并确保第三方了解并同意本合同的条款。2.2第三方服务内容：第三方提供的服务包括但不限于房屋评估、寻找买家、协调交易、办理过户手续、贷款服务等。2.3第三方费用：第三方提供的服务费用由甲乙方按照约定承担。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：第三方对甲乙方承担的责任限额，按照第三方服务合同的约定和法律法规的规定执行。3.2第三方责任限额的变更：如第三方服务合同的条款与本合同冲突，应以本合同为准。甲乙方有权要求第三方调整其服务合同的条款，以确保符合本合同的要求。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为甲乙方之间的协助方，不改变甲乙方之间的合同关系。4.2第三方行为的约束：第三方在履行其职责时，应遵守本合同的约定，不得违反甲乙方的合法权益。第五条第三方介入后的合同变更5.1第三方介入后的合同变更：如因第三方的原因导致合同内容需要变更，甲乙方应协商一致，并签订书面变更协议。5.2第三方不得单方面要求变更合同：第三方不得以任何理由单方面要求变更本合同的条款。第六条第三方介入后的违约处理6.1第三方违约：如第三方未按照约定提供服务或未履行合同义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理：甲乙方应与第三方协商解决违约问题。如协商不成，甲乙方有权根据本合同的争议解决方式，要求第三方承担违约责任。第七条第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后的合同解除：如因第三方的原因导致合同无法继续履行，甲乙方有权解除合同。7.2合同解除后的处理：合同解除后，甲乙方应按照本合同的约定和法律法规的规定，处理与第三方的事宜。第八条第三方信息的披露8.1第三方信息披露：甲乙方应如实向第三方披露与房屋买卖相关的信息，并确保第三方能够履行其职责。8.2第三方信息的保护：第三方应对甲乙方提供的信息保密，并不得泄露给第三方以外的任何单位和个人。第九条第三方介入的书面确认9.1第三方书面确认：第三方在介入本合同事宜时，应向甲乙方出示书面确认文件，证明其有权介入本合同事宜。9.2第三方书面确认的保存：甲乙方应将第三方的书面确认文件保存备查。第十条第三方介入后的其他约定10.1甲乙方与第三方签订的服务合同，应符合本合同的约定和法律法规的规定。10.2本合同未约定的事项，甲乙方与第三方应遵照相关法律法规执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件说明：作为合同附件，用于证明房屋的所有权归属。附件2：房屋现状照片说明：附件应包括房屋内外部照片，以记录房屋的现状。附件3：定金支付凭证说明：附件应包括银行转账凭证或现金支付收据，证明定金支付情况。附件4：第三方服务合同说明：附件应包括与第三方签订的服务合同，明确服务内容、费用及责任。附件5：房屋过户手续文件说明：附件应包括房屋过户所需的各类文件和证明，如身份证复印件、户口本、婚姻状况证明等。附件6：房屋质量检测报告说明：附件应包括房屋质量检测机构出具的检测报告，证明房屋质量符合标准。附件7：房屋交付确认书说明：附件应包括房屋交付时的确认书，证明房屋已按约定时间交付。附件8：违约金计算公式说明：附件应包括计算违约金的公式，以便在违约时按照该公式进行计算。附件9：合同变更协议说明：附件应包括合同变更时的书面协议，证明双方就合同内容的变更达成一致。附件10：合同解除协议说明：附件应包括合同解除时的书面协议，证明双方就合同解除达成一致。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按约定时间支付定金。2.卖方未按约定时间交付房屋。3.卖方提供的房屋质量不符合约定。4.第三方未按约定提供服务或未履行合同义务。责任认定：1.买方违约责任：应向卖方支付违约金，违约金金额为定金金额的%。2.卖方违约责任：应向买方支付违约金，违约金金额为房价的%。3.第三方违约责任：应向甲乙方支付违约金，违约金金额根据第三方服务合同的约定确定。示例说明：如买方未按约定时间支付定金，卖方有权根据合同约定，要求买方支付违约金。违约金金额为定金金额的20%。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发