2024年商业房产借款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业房产借款合同本合同目录一览第一条借款金额与用途1.1借款金额1.2借款用途第二条借款期限2.1借款期限2.2还款期限第三条借款利率3.1借款利率3.2利率调整机制第四条还款方式4.1还款方式4.2还款账户第五条担保措施5.1担保物5.2担保人第六条借款方的权利与义务6.1借款方的权利6.2借款方的义务第七条贷款方的权利与义务7.1贷款方的权利7.2贷款方的义务第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条法律适用12.1合同适用的法律12.2法律解释第十三条其他条款13.1附加条款13.2补充协议第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条借款金额与用途第二条借款期限第三条借款利率3.2利率调整机制：如遇中国人民银行调整基准利率，本合同借款利率相应调整，具体调整方式由贷款方和借款人协商确定。第四条还款方式4.2还款账户：借款人应在本合同签订后五个工作日内，向贷款方提供还款账户，并授权贷款方直接从该账户扣收还款金额。第五条担保措施第六条借款方的权利与义务6.1借款方的权利：（1）按照本合同约定的用途使用借款金额；（2）按期足额还款；（3）在合同约定的范围内，自主决定商业房产的购买、装修、运营等事项。6.2借款方的义务：（1）提供真实、准确、完整的借款用途及相关资料；（2）按期还款，确保还款账户资金充足；（3）如发生影响还款能力的情况，应及时通知贷款方；（4）妥善保管担保物，确保担保物的价值不低于借款金额；（5）本合同约定的其他义务。第七条贷款方的权利与义务7.1贷款方的权利：（1）按照本合同约定的方式收取借款本金及利息；（2）在借款人违约的情况下，要求提供额外担保，或采取其他措施保障借款权益；（3）监督借款人的借款用途，确保借款用于合法事项；（4）本合同约定的其他权利。7.2贷款方的义务：（1）按照本合同约定的期限和金额提供借款；（2）保密借款人的商业秘密；（3）本合同约定的其他义务。第八条违约责任8.1违约情形：借款人未按期还款或违反本合同其他约定的，视为违约。8.2违约责任：（1）借款人应按照逾期还款金额支付违约金，违约金计算方式为本金×逾期天数×日违约金利率。（2）借款人未按期还款的，贷款方有权宣布全部或部分借款立即到期，并要求借款人立即偿还全部借款本金及利息。（3）借款人违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，赔偿贷款方因此造成的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式：本合同引起的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。10.2合同变更：本合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同解除：借款人提前偿还全部借款本金及利息的，本合同解除；贷款方提前收回全部借款本金及利息的，本合同解除。第十一条保密条款11.1保密内容：本合同签订过程中及合同有效期内，双方知悉的对方的商业秘密和机密信息。11.2保密期限：双方对对方的保密信息承担保密义务，直至对方明确表示不再需要保密或保密信息已公开。第十二条法律适用12.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。12.2法律解释：本合同的解释应符合中华人民共和国法律的有关规定。第十三条其他条款13.1附加条款：本合同未尽事宜，双方可签订附加条款予以补充。13.2补充协议：本合同附件为补充协议，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署14.1签署日期：本合同签署日期为2024年。14.2签署地点：本合同签署地点为中华人民共和国省市。14.3签署人：（借款人名称）授权代表：（签名/盖章）（贷款人名称）授权代表：（签名/盖章）第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、评估方、监管方等，特制定本部分以明确第三方的概念、责任限额以及与其他各方的划分说明。第一条第三方定义1.1第三方：指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的个体或机构，包括但不限于中介方、评估方、监管方等。第二条第三方介入的范围与职责2.1第三方介入范围：第三方根据本合同的约定，参与借款金额的发放、使用监管、还款的收集等工作。2.2第三方职责：第三方应按照甲乙双方的约定，履行其职责，确保借款合同的顺利进行。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的借款合同履行承担有限责任，第三方在任何情况下，就本合同项下的借款金额及利息等承担的责任总额不超过人民币万元整（大写：人民币万元整）。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方：第三方在履行本合同约定的职责时，应保持独立性，不代表甲方也不受甲方控制。4.2第三方与乙方：第三方在履行本合同约定的职责时，应保持独立性，不代表乙方也不受乙方控制。第五条第三方介入的程序5.1甲方、乙方选定第三方：甲方、乙方应在合同签订前，共同选定第三方。5.2第三方同意介入：第三方应在甲乙双方选定后，同意介入本合同，并履行相关职责。第六条第三方权益的保障6.1第三方权益：第三方在履行本合同约定的职责时，享有所需的信息、资料等权益。6.2第三方权益的保障：甲方、乙方应保证第三方在履行本合同约定的职责时，不受不公平对待。第七条第三方违约处理7.1第三方违约情形：第三方未按照本合同约定的职责履行，构成违约。7.2第三方违约处理：甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第八条第三方退出8.1第三方退出情形：第三方在履行本合同过程中，因特殊情况需退出。8.2第三方退出程序：第三方应提前书面通知甲乙双方，并协助甲乙双方完成相关交接工作。第九条第三方变更9.1第三方变更情形：第三方因故不能继续履行本合同约定的职责，需变更。9.2第三方变更程序：甲方、乙方应共同选定新的第三方，并签订相应的变更协议。第十条第三方费用10.1第三方费用：第三方在履行本合同约定的职责过程中产生的费用。10.2费用支付：甲方、乙方应按照约定的时间和方式支付第三方费用。第十一条第三方信息披露11.1第三方信息披露：第三方应按照甲乙双方的要求，及时、准确、完整地披露相关信息。第十二条第三方合规与合法性12.1第三方合规：第三方应遵守相关法律法规、政策规定，合规履行本合同约定的职责。12.2第三方合法性：第三方应保证其介入本合同的行为符合法律、法规的要求。第十三条第三方责任免除13.1免除情形：第三方在履行本合同约定的职责过程中，因不可抗力等因素导致不能履行或部分履行。13.2免除责任：第三方因免除情形导致不能履行或部分履行本合同的，不承担违约责任。第十四条第三方与甲乙方的沟通与协作14.2解决问题：甲方、乙方与第三方在履行本合同过程中，遇有问题，应共同协商解决。本部分作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。如有冲突，以本部分为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款用途详细说明附件二：担保物清单及所有权证明附件三：担保人身份证明及信用评估报告附件四：商业房产评估报告附件五：还款计划表附件六：利率调整机制说明附件七：争议解决方式详细说明附件八：保密协议附件九：第三方介入协议附件十：补充协议说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按期还款或违反本合同其他约定的行为。2.乙方未按期提供借款或违反本合同其他约定的行为。3.第三方未按约定履行其职责或违反本合同其他约定的行为。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应按照逾期还款金额支付违约金，违约金计算方式为本金×逾期天数×日违约金利率。甲方未按期还款的，贷款方有权宣布全部或部分借款立即到期，并要求甲方立即偿还全部借款本金及利息。2.乙方违约：乙方应按照逾期提供借款金额支付违约金，违约金计算方式为本金×逾期天数×日违约金利率。乙方未按期提供借款的，甲方有权要求乙方立即提供借款，并支付逾期利息。3.第三方违约：第三方应按照其违约情形承担相应的违约责任，赔偿甲方、乙方因此造成的损失。示例说明：假设甲方未按期还款，甲方应按照逾期还款金额支付违约金，同时贷款方有权宣布全部或部分借款立即到期，并要求甲方立即偿还全部借款本金及利息。说明三：法律名词及解释：1.本金：指借款人向贷款人借用的初始货币资金。2.利息：指借款人因使用本金而支付给贷款人的费用。3.逾期天数：指借款人未按期还款的天数。4.日违约金利率：指本合同约定的违约金利率除以365天。5.违约金：指借款人因