2024年个人购房借款协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人购房借款协议本合同目录一览第一条借款人信息1.1姓名1.2身份证号码1.3联系方式1.4借款人职业及收入情况第二条贷款信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式第三条房产信息3.1房产地址3.2房产面积3.3房产价格3.4房产所有权人第四条借款用途4.1借款人购买房产的用途第五条借款人义务5.1按时还款5.2保持联系方式畅通5.3配合贷款人进行贷款相关事务的处理第六条贷款人义务6.1按时放款6.2保密借款人信息6.3为借款人提供贷款咨询服务第七条违约责任7.1借款人逾期还款的处理7.2借款人提供虚假信息的处理7.3贷款人未按时放款的处理第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构仲裁8.3向人民法院提起诉讼第九条其他约定9.1双方约定的其他事项第十条合同的生效、变更和解除10.1合同的生效条件10.2合同的变更条件10.3合同的解除条件第十一条合同的期限11.1合同的有效期限第十二条合同的签署地点和时间12.1签署地点12.2签署时间第十三条合同的份数13.1双方各执一份13.2备案一份第十四条双方签字14.1借款人签字14.2贷款人签字第一部分：合同如下：第一条借款人信息1.1姓名：1.2身份证号码：11010219900307567X1.4借款人职业及收入情况：借款人目前为某知名互联网企业高级工程师，月收入人民币20,000元。第二条贷款信息2.1贷款金额：人民币10,000,000元2.2贷款期限：贷款期限为240个月，自2024年04月01日起至2044年03月31日止2.3贷款利率：贷款年利率为4.9%，按月计息2.4还款方式：采取等额本息还款方式，每月还款金额为49,944.44元，共计还款金额为1,198,571.76元，其中本金为7,500,000元，利息为3,485,717.6元。第三条房产信息3.1房产地址：北京市海淀区某小区1号楼3单元102室3.2房产面积：建筑面积为120平方米3.3房产价格：房产总价为6,000,000元3.4房产所有权人：第四条借款用途4.1借款人本次借款用于购买位于北京市海淀区某小区1号楼3单元102室的住宅房产。第五条借款人义务5.1借款人应按约定的还款计划和还款方式，按时足额向贷款人还款。5.2借款人应保持联系方式畅通，如发生变更，应及时通知贷款人。5.3借款人应配合贷款人进行贷款相关事务的处理，包括但不限于提供必要的文件和证明材料。第六条贷款人义务6.1贷款人应按约定的时间和金额向借款人放款。6.2贷款人对借款人的个人信息负有保密义务，不得向任何第三方泄露。6.3贷款人应向借款人提供贷款咨询服务，解答借款人在贷款过程中遇到的问题。第七条违约责任7.1借款人如逾期还款，应按约定的利率支付逾期利息，逾期利息的计算方式为：逾期本金×逾期天数×逾期利率。7.2借款人如提供虚假信息或隐瞒重要事实，贷款人有权立即解除合同，并有权要求借款人支付违约金，违约金的计算方式为：贷款金额×2%。7.3如贷款人未按时放款，应按约定的利率向借款人支付违约金，违约金的计算方式为：应放款金额×逾期天数×逾期利率。因合同内容较长，仅展示了第一条至第七条的内容，如需查看完整合同，请根据上述条款继续补充。第八条争议解决方式8.1双方应友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3双方同意仲裁机构对本案进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。9.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。9.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的贷款全部清偿之日终止。第十条合同的生效、变更和解除10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2除非双方另有约定，任何一方不得单方面变更或解除本合同。10.3如双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议，并经双方签字盖章确认。第十一条合同的期限11.1本合同的有效期限为自合同签字盖章之日起至合同约定的贷款全部清偿之日止。第十二条合同的签署地点和时间12.1本合同于中华人民共和国北京市签署。12.2本合同签署时间为2024年4月1日。第十三条合同的份数13.1本合同一式两份，借款人和贷款人各执一份。13.2本合同的副本份数应根据双方的需要进行留存。第十四条双方签字14.1借款人签字：14.2贷款人签字：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方之外的，与本合同有关联的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入范围：第三方介入包括但不限于中介方、评估方、担保方、审查方、监管方、拍卖方等。第二条第三方介入的程序与条件2.1甲乙双方应在本合同签订后，根据合同约定及法律法规的规定，选择合适的第三方介入。2.2甲乙双方应在选择第三方时，充分了解第三方的资质、信誉及业务能力，确保第三方的介入能够保障合同的履行。2.3甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务，保障甲乙双方的利益。第三条第三方的主要义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定及法律法规的规定，履行相关职责，确保合同的顺利实施。3.2第三方应保持独立性，不得与甲乙双方有利害关系，确保客观公正地履行职责。3.3第三方应在合同约定的期限内完成职责，如因第三方原因导致合同无法按时履行，第三方应承担相应责任。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其履行合同过程中产生的过错及违约行为承担责任，但其责任限额不得超过甲乙双方与第三方签订的书面协议约定的限额。4.2如甲乙双方与第三方签订的书面协议未约定责任限额，第三方应对其履行合同过程中产生的过错及违约行为承担无限责任。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方应向甲乙双方履行其职责，但甲乙双方与第三方之间的权利义务，应由甲乙双方与第三方签订的书面协议确定。5.2甲乙双方应按照合同约定及法律法规的规定，向第三方支付服务费用，如第三方未按照约定履行职责，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第六条第三方介入对合同其他各方的影响6.1第三方介入不影响甲乙双方之间的权利义务，甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务。6.2第三方介入不影响甲乙双方对第三方的权利义务，甲乙双方应按照与第三方的书面协议履行各自的义务。第七条第三方退出机制7.1如第三方未按照约定履行其职责，甲乙双方有权要求第三方退出，并有权要求第三方承担违约责任。7.2如甲乙双方未按照约定向第三方支付服务费用，第三方有权暂停履行其职责，直至甲乙双方支付服务费用。第八条争议解决方式8.1如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3双方同意仲裁机构对本案进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可另行协商，并签订补充协议。9.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。9.3本合同自甲乙双方与第三方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的贷款全部清偿之日终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：借款人身份证明文件附件2：贷款人资质证明文件附件3：房产所有权证明文件附件4：房产评估报告附件5：贷款合同申请表附件6：贷款合同审批表附件7：贷款合同签订授权书附件8：还款计划表附件9：借款人收入证明文件附件10：第三方服务协议附件11：担保协议附件12：保险协议附件13：房产抵押登记证明附件14：贷款放款通知书附件15：贷款还款通知书说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人逾期还款2.借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实3.贷款人未按时放款4.贷款人未按时还款5.第三方未按照约定履行其职责6.甲乙双方未按照约定向第三方支付服务费用违约责任认定标准：1.逾期还款：逾期还款的违约金按照逾期本金×逾期天数×逾期利率计算。2.提供虚假信息或隐瞒重要事实：借款人应承担违约金，违约金的计算方式为：贷款金额×2%。3.未按时放款：未按时放款的违约金按照应放款金额×逾期天数×逾期利率计算。4.未按时还款：贷款人应承担违约金，违约金的计算方式为：应还款金额×逾期天数×逾期利率计算。5.未按照约定履行职责：第三方应承担违约金，违约金的计算方式为：第三方服务费用×逾期天数×逾期利率计算。6.未按照约定支付服务费用：甲乙双方应承担违约金，违约金的计算方式为：未支付服务费用×逾期天数×逾期利率计算。示例说明：如借款人逾期还款，按照合同约定，逾期还款的违约金计算方式为：逾期本金×逾期天数×逾期利率。假设逾期本金为500,000元，逾期天数为30天，逾期利率为0.05%，则违约金为7,500元。说明三：法律名词及解释：1.本合同：指2024年个人购房借款协议。2.甲方：指借款人。3.乙方：指贷款人。4.第三方：指除甲乙双方之外的，与本合同有关联的其他自然人、法人和其他组织。5.借款人：指甲方，。6.贷款人：指乙方，。7.房产：指位于北京市海淀区某小区1号楼3单