2024贵州省存量房委托交易合同新范文

合同编号：__________合同各方：甲方（出卖人）：姓名（名称）：身份证号（营业执照号）：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名（名称）：身份证号（营业执照号）：地址：联系电话：鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋委托给乙方进行交易；乙方愿意接受甲方的委托，以自己的名义代理甲方进行房屋交易。双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方拥有的房屋位于__________，房屋结构及面积如下：（此处详细描述房屋的结构、面积等基本情况）1.2甲方承诺，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响交易的情况。第二条委托事项2.1甲方委托乙方代理其出售/购买上述房屋，并授权乙方代表甲方处理与房屋交易相关的全部事宜。2.2乙方应按照甲方的指示和要求，积极寻求合适的买方/卖方，并协助甲方完成交易。2.3乙方应妥善保管甲方的房屋钥匙、房产证等相关资料，并确保其安全。第三条委托期限3.1本合同的有效期限自签署之日起至房屋交易完成之日止。3.2如果双方同意延长合同期限，应签订书面补充协议。第四条费用及支付4.1乙方应向甲方支付人民币【】元作为委托交易费用。4.2甲方应在房屋交易完成后【】日内向乙方支付上述费用。第五条违约责任5.1如果乙方未按约定完成委托事项，应向甲方支付违约金，违约金为委托交易费用的【】%。5.2如果甲方未按约定支付委托交易费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的【】%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.确保合同各方身份真实有效：在签订合同前，应核实甲乙双方的身份证件、营业执照等，以确认双方的身份真实有效。解决办法：要求对方提供有效的身份证件、营业执照等文件，并进行核实。2.房屋信息真实准确：甲方应确保提供的房屋信息真实准确，包括但不限于位置、结构、面积等。解决办法：甲方可以提供房产证、购房合同等证明材料，以证实房屋信息的真实性。3.授权委托合法有效：甲方应合法有效地授权乙方代理其进行房屋交易。解决办法：甲方可以提供授权书，明确授权范围和期限，并签字或盖章确认。4.妥善保管合同文件：合同各方应妥善保管合同文件，以防止合同文件丢失、损坏或被篡改。解决办法：将合同文件存放在安全的地方，如保险柜，并确保只有授权人员才能接触合同文件。5.遵守合同约定的履行期限和方式：各方应按照合同约定的履行期限和方式履行合同义务。解决办法：在合同中明确约定履行期限和方式，并严格按照约定执行。法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人，即出卖人。2.乙方：指接受甲方委托，代理甲方进行房屋交易的受托人。3.房屋交易：指房屋的买卖、赠与、交换等法律行为。4.委托代理：指甲方授权乙方代表其进行房屋交易的行为。5.委托期限：指合同的有效期限，即甲方委托乙方代理其进行房屋交易的时间范围。6.委托交易费用：指甲方支付给乙方的代理费用，用于支付乙方在代理过程中产生的费用。7.违约金：指当一方未履行合同约定的义务时，应向对方支付的违约补偿。8.滞纳金：指当一方未按约定时间支付费用时，应向对方支付的逾期违约金。9.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。10.中华人民共和国法律：指适用中华人民共和国的法律体系，包括宪法、法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例等。应用场合：1.个人或企业出售/购买存量房（二手房）时，需要委托中介机构或个人代理进行交易。2.房产中介机构或个人为客户提供存量房买卖、租赁等服务时，双方签订委托合同。补充条款：1.甲方应在签署合同前向乙方提供完整的房屋权属证明文件，包括但不限于房产证、购房合同、土地使用权证等。2.乙方在代理过程中应遵守相关法律法规，不得利用甲方委托进行任何违法活动。3.如遇政策变动、市场行情变化等不可抗力因素，影响房屋交易时，双方可协商调整委托期限和费用。附件列表：1.甲方身份证明