2024年南京二手房交易合同标准版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年南京二手房交易合同标准版本合同目录一览第一条：合同主体1.1卖方1.2买方第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋所有权证号2.4房屋性质第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5贷款3.6尾款第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户费用4.4过户时间第五条：房屋现状及维修责任5.1房屋现状5.2维修责任第六条：房屋权属转移登记6.1权属转移登记时间6.2权属转移登记费用第七条：房屋交付后的风险承担7.1交付后的风险承担第八条：违约责任8.1卖方违约8.2买方违约第九条：争议解决方式9.1争议解决方式第十条：合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除第十一条：其他约定11.1户口迁移11.2家具家电归属11.3物业费结算11.4佣金支付第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3房屋现状图片第十三条：合同签订日期13.1合同签订日期第十四条：合同签署人14.1卖方签署人14.2买方签署人第一部分：合同如下：第一条：合同主体甲方姓名：____________甲方身份证号码：____________甲方联系方式：____________甲方住址：____________乙方姓名：____________乙方身份证号码：____________乙方联系方式：____________乙方住址：____________第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落：江苏省南京市________区________街道________号2.2房屋面积：____平方米2.3房屋所有权证号：____________2.4房屋性质：____住宅____非住宅第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元3.2支付方式：（1）定金：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，乙方向甲方支付定金后，本合同方为生效。（2）首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，乙方应在本合同签订后____个工作日内支付。（3）贷款：乙方选择贷款方式支付剩余房款，贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。（4）尾款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，在本合同约定的交付日期后____个工作日内支付。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间：甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件：房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.3过户费用：过户过程中产生的一切费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。4.4过户时间：甲方应在本合同签订后____个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。第五条：房屋现状及维修责任5.1房屋现状：甲方保证房屋不存在重大质量问题，房屋的设施设备齐全、功能正常。5.2维修责任：自房屋交付之日起，房屋及附属设施的正常维护、修理费用由乙方承担。第六条：房屋权属转移登记6.1权属转移登记时间：甲方应在本合同签订后____个工作日内，协助乙方办理房屋权属转移登记手续。6.2权属转移登记费用：过户过程中产生的一切费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第八条：违约责任8.1卖方违约：甲方违反本合同的约定，致使乙方不能按照约定取得房屋所有权或其他权利的，甲方应支付乙方违约金，违约金为本合同交易价格的____%。8.2买方违约：乙方违反本合同的约定，致使甲方不能按照约定交付房屋或办理权属转移登记的，乙方应支付甲方违约金，违约金为本合同交易价格的____%。第九条：争议解决方式9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、变更和解除10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同的变更、解除必须经双方协商一致，并书面确认。10.3一方未经另一方同意，擅自变更或解除本合同的，应承担违约责任。第十一条：其他约定11.1户口迁移：甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋内的户口迁出。11.2家具家电归属：本合同约定的家具家电清单详见附件。11.3物业费结算：自房屋交付之日起，物业费用由乙方承担。11.4佣金支付：如双方约定支付中介佣金，具体金额和支付方式详见附件。第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3房屋现状图片12.4家具家电清单12.5中介佣金支付协议（如有）第十三条：合同签订日期13.1本合同签订日期：____年____月____日。第十四条：合同签署人14.1甲方（卖方）：甲方签署人：____________甲方签字（或盖章）：____________14.2乙方（买方）：乙方签署人：____________乙方签字（或盖章）：____________第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构等。15.2甲方和乙方同意，第三方介入本合同的履行过程中，应严格遵守相关法律法规及行业规范，公平、公正、公开地提供服务。第十六条：第三方责任16.1第三方应为其提供的服务承担责任，确保服务的质量和效率。若因第三方原因导致本合同无法履行，甲方和乙方均有权要求第三方承担相应的违约责任。16.2第三方在提供服务过程中，若存在过错导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方均有权要求第三方进行赔偿。第十七条：第三方费用17.1第三方提供的服务费用由甲方和乙方按照约定承担。若未约定，则双方根据实际情况协商解决。17.2甲方和乙方应在第三方提供服务前，明确服务费用及支付方式。第十八条：第三方责任限额18.1除非本合同另有约定，第三方对甲方和乙方的责任限额为其收取的服务费用。18.2第三方应对其提供的服务过程中获取的甲方和乙方个人信息保密，不得泄露给无关第三方。第十九条：第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲方、乙方之间的合同关系产生影响。19.2甲方和乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第二十条：第三方介入的变更和解除20.1第三方介入的变更或解除应书面通知甲方和乙方，并经甲方和乙方同意。20.2甲方和乙方均有权在第三方未履行或未适当履行合同义务时，解除与第三方的合同。第二十一条：第三方介入的争议解决21.1甲方、乙方与第三方之间因履行本合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十二条：附件22.1第三方服务协议及相关文件第二十三条：合同签订日期23.1本合同签订日期：____年____月____日。第二十四条：合同签署人24.1甲方（卖方）：甲方签署人：____________甲方签字（或盖章）：____________24.2乙方（买方）：乙方签署人：____________乙方签字（或盖章）：____________24.3第三方（如中介机构、评估机构等）：第三方签署人：____________第三方签字（或盖章）：____________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：买卖双方身份证复印件附件3：房屋现状图片附件4：家具家电清单附件5：中介佣金支付协议（如有）附件6：第三方服务协议及相关文件附件1说明：房屋所有权证复印件应清晰展示房屋所有权证的所有信息，包括房屋所有权证号、房屋坐落、房屋面积等。附件2说明：买卖双方身份证复印件应清晰展示买卖双方的身份信息，包括姓名、身份证号码、联系方式等。附件3说明：房屋现状图片应包括房屋内外部照片，以及房屋现状的详细描述，如装修情况、设施设备状况等。附件4说明：家具家电清单应详细列明家具家电的名称、数量、品牌、型号等信息。附件5说明：中介佣金支付协议应明确中介佣金的金额、支付时间及支付方式。附件6说明：第三方服务协议应明确第三方提供的服务内容、服务费用、服务时间等。说明二：违约行为及责任认定1.甲方未按照约定时间、地点交付房屋，或交付的房屋与本合同约定的房屋状况不符。示例说明：如果甲方未能在合同约定的交付日期之前交付房屋，或交付的房屋存在重大质量问题，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方未能按照约定时间支付购房款项，或支付的款项不符合本合同的约定。示例说明：如果乙方未能在合同约定的时间内支付购房款项，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方按照合同约定的付款方式支付。3.第三方未按照约定提供服务，或提供的服务不符合本合同的约定。示例说明：如果第三方未能在合同约定的时间内提供服务，或提供的服务存在瑕疵，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付合同金额的____%作为违约金。2.损害赔偿：如因违约行为导致守约方遭受损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。说明三：法律名词及解释1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。2.二手房：指已经发生过一次买卖的房屋。3.交易价格：指买卖双方约定的房屋交易总金额。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约补偿金额。5.权属转移登记：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的登记