2024年商业仓库租赁协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业仓库租赁协议书本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁物的使用4.1使用范围4.2使用限制第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险6.1保险责任6.2保险费用第七条违约责任7.1出租人的违约行为7.2承租人的违约行为第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的转让10.1转让条件10.2转让程序第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条通知12.1通知的方式12.2通知的期限第十三条合同的生效13.1生效条件13.2生效时间第十四条合同的终止14.1终止条件14.2终止后的处理第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物位于中华人民共和国省市区街道商业仓库，具体地址为：。1.2租赁物的面积为平方米，具体面积以实地测量为准。1.3租赁物的现状为：建筑结构稳定，消防设施齐全，水电供应正常，可满足正常经营需求。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自2024年月日起至20年月日止。2.2租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每月元，按月支付。3.2租金支付周期为每月的第一个工作日。3.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：开户行：银行分行；账号：。第四条租赁物的使用4.1承租人必须按合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。4.2承租人在使用租赁物时，应遵守国家的法律法规，不得进行违法活动。第五条维修责任5.1出租人负责租赁物的结构安全和基本设施的维护，保证租赁物符合约定的使用条件。5.2承租人负责日常的维护和修缮，如因使用不当造成的损坏，承租人应负责修复或赔偿。第六条保险6.1承租人应按出租人的要求，办理租赁物的保险手续，并将保险单副本交给出租人备案。6.2保险费用由承租人承担。第七条违约责任7.1如出租人未能按照约定提供租赁物，或未能按时支付租金，应承担相应的违约责任。7.2如承租人未能按照约定使用租赁物，或未能按时支付租金，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同的变更或解除必须经双方协商一致，并以书面形式确认。9.2除非法律规定或双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。第十条合同的转让10.1未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。10.2任何转让必须通过书面协议，并经对方确认。第十一条附加条款11.1双方可以在合同的任何条款中添加附加条款，附加条款应经双方书面确认。第十二条通知12.1任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的地址。12.2通知的送达应在对方收到之日后三个工作日内有效。第十三条合同的生效13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2本合同的有效期为租赁期限。第十四条合同的终止14.1合同期满后，本合同自动终止。14.2合同终止后，承租人应按照出租人的要求，将租赁物恢复至合同开始前的状态，并移交给出租人。第二部分：第三方介入后的修正为明确本合同中第三方的概念、责任限额以及与其他各方的划分，双方特此约定如下附加条款：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人的个人或实体。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商、保险公司等。第二条第三方介入的条件和方式2.1当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前书面通知对方。2.2第三方介入需经甲乙方双方同意，并以书面形式确认。2.3第三方介入后，甲乙方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的权利义务。第三条第三方责任3.1第三方应严格按照甲乙方之间的合同约定和补充协议的约定履行义务。3.2第三方如因故意或过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方责任限额应在其与甲乙方签订的补充协议中明确，但不得低于本合同约定的赔偿限额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方具有约束力。4.2甲乙方与第三方之间的权利义务，不得影响甲乙方在本合同项下的权利义务。第五条第三方介入的终止5.1第三方介入的终止应符合甲乙方与第三方补充协议的约定。5.2第三方介入终止后，第三方应将涉及甲乙方的相关权利义务转移给甲乙方。第六条第三方与合同的变更和解除6.1第三方如欲变更或解除与甲乙方的合同，应与甲乙方协商一致。6.2第三方未经甲乙方同意，单方面变更或解除合同的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第七条第三方信息的披露7.1甲乙方有权要求第三方提供与合同履行相关的必要信息。7.2第三方应如实提供信息，并对提供的信息真实性承担责任。第八条第三方违约处理8.1如第三方违约，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙方有权根据本合同及补充协议的约定，追究第三方的违约责任。第九条第三方与合同的终止9.1第三方与甲乙方的合同终止后，本附加条款相应失效。9.2本附加条款的失效不影响本合同其他条款的效力。第十条法律适用和争议解决10.1本附加条款的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2如本附加条款的约定与本合同冲突，以本附加条款为准。第十一条合同的修订和补充11.1本附加条款未尽事宜，可由甲乙方另行签订补充协议。11.2补充协议与本附加条款具有同等法律效力。第十二条合同的生效和终止12.1本附加条款自甲乙方签字盖章之日起生效。12.2本附加条款终止后，甲乙方与第三方之间的合同关系自行终止。本附加条款作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。甲乙双方在签订本合同时，均视为已阅读、理解并同意本附加条款的所有内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物图片及位置示意图附件二：租赁物现状评估报告附件三：租赁物维修责任分配明细附件四：租金支付记录表格附件五：保险单副本附件六：第三方服务合同范本附件七：合同变更和解除申请表附件八：违约行为记录表格附件九：争议解决申请表附件十：合同终止申请表附件一：租赁物图片及位置示意图详细要求：包含租赁物的外观、内部结构、地理位置等清晰图片和说明。附件二：租赁物现状评估报告详细要求：由具有资质的第三方机构出具，详细描述租赁物的现状、设施状况、潜在问题等。附件三：租赁物维修责任分配明细详细要求：明确出租人和承租人在租赁物维修方面的责任和义务。附件四：租金支付记录表格详细要求：记录租金支付的日期、金额、方式等信息。附件五：保险单副本详细要求：显示保险的覆盖范围、保险金额、保险公司等信息。附件六：第三方服务合同范本详细要求：明确第三方的服务内容、服务期限、服务质量标准等。附件七：合同变更和解除申请表详细要求：用于申请合同变更或解除的正式表格。附件八：违约行为记录表格详细要求：用于记录违约行为的详细信息，包括违约方、违约行为、违约时间等。附件九：争议解决申请表详细要求：用于申请争议解决的正式表格。附件十：合同终止申请表详细要求：用于申请合同终止的正式表格。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.未按约定时间支付租金。2.未按约定用途使用租赁物。3.未按约定进行维修保养。4.未按约定时间通知合同终止或变更。5.第三方服务未达到约定的服务质量标准。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方可协商解除合同。2.违约方应承担因违约造成的直接经济损失。3.违约方应支付合同总额一定比例的违约金。示例说明：如果承租人未能按约定时间支付租金，出租人可以要求承租人支付合同总额5%的违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指本合同中提供租赁物的一方。2.承租人：指本合同中租赁租赁物的一方。3.第三方：指本合同中除甲乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人的个人或实体。4.租赁物：指本合同中出租人提供给承租人使用的财产。5.租金：指承租人按合同约定向出租人支付的租赁费用。