2024年住宅买卖预售合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅买卖预售合同样本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3预售房屋信息第二条预售房屋的基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋单价与总价第三条交付标准3.1交付时间3.2交付条件3.3交付手续第四条付款方式及进度4.1首付款4.2贷款事宜4.3付款凭证第五条产权办理5.1产权证办理时间5.2产权证办理费用5.3产权证办理手续第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更与解除的程序第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条合同附件10.1房屋平面图10.2预售房屋质量保证书10.3预售房屋销售许可证第十一条其他约定11.1物业管理11.2公共设施11.3配套设施第十二条法律法规12.1适用法律法规12.2法律法规冲突解决第十三条合同的修订与补充13.1修订条件13.2补充条件13.3修订与补充的程序第十四条合同的份数14.1合同份数14.2各方的保存份数14.3合同副本效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：房地产开发有限公司营业执照号：地址：市区路号联系人：联系电话：1.2买受人信息买受人全称：身份证号：地址：市区路号联系人：联系电话：1.3预售房屋信息预售房屋位于市区路号，房屋产权证号：。房屋结构为，房屋面积为平方米，房屋总价为人民币元整（大写：人民币元整）。第二条预售房屋的基本情况2.1房屋位置预售房屋位于市区路号，具体栋号、单元、楼层、房号详见附件一：房屋平面图。2.2房屋面积预售房屋的建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公摊面积为平方米。2.3房屋户型预售房屋户型为，具体布局详见附件一：房屋平面图。2.4房屋单价与总价预售房屋的单价为人民币元/平方米，房屋总价为人民币元整（大写：人民币元整）。第三条交付标准3.1交付时间出卖人应按照本合同约定，将符合交付条件的房屋交付给买受人。房屋交付时间为年月日。3.2交付条件（一）房屋符合国家关于建筑工程的质量标准；（二）房屋取得预售许可证，并完成房屋所有权登记；（三）房屋及相关配套设施符合交付使用的要求；（四）出卖人已按照约定履行完毕合同义务。3.3交付手续（一）房屋所有权证；（二）住宅质量保证书；（三）住宅使用说明书；（四）其他相关法律法规规定的资料。第四条付款方式及进度4.1首付款买受人应按照本合同约定，向出卖人支付首付款。首付款为房屋总价的%，即人民币元整（大写：人民币元整）。买受人应在签订本合同之日起X日内，将首付款支付给出卖人。4.2贷款事宜买受人如需办理贷款，应自行与贷款银行协商办理。贷款事宜不影响本合同的履行。4.3付款凭证买受人支付首付款和贷款的凭证，应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第五条产权办理5.1产权证办理时间5.2产权证办理费用办理房屋所有权证所需的费用，按照国家和地方的相关规定执行。买受人和出卖人应按照实际发生费用分担。5.3产权证办理手续买受人和出卖人应按照国家和地方的相关规定，共同办理房屋所有权证。买受人应提供必要的证件和资料，协助出卖人办理产权证。第六条合同的变更与解除6.1变更条件本合同履行过程中，如需变更合同内容，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件（一）双方协商一致；（二）因不可抗力导致合同无法履行；（三）法律、法规规定的其他情形。6.3变更与解除的程序合同变更或解除应书面签署，并由双方签字或盖章确认。合同变更或解除后，本合同的剩余条款继续有效。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方同意通过仲裁解决争议，应共同向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。第九条合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同终止条件（一）买受人按照合同约定支付完毕全部房款，并取得房屋所有权证；（二）双方协商一致解除本合同；（三）因不可抗力导致本合同无法履行，经双方协商一致终止；（四）法律、法规规定的其他情形。9.3合同解除条件本合同解除的条件如下：（一）双方协商一致解除本合同；（二）因不可抗力导致本合同无法履行，经双方协商一致解除；（三）法律、法规规定的其他情形。第十条合同附件10.1房屋平面图附件一：房屋平面图，详细描述房屋的布局、面积、房间等功能区域。10.2预售房屋质量保证书附件二：预售房屋质量保证书，详细列明出卖人对房屋质量的承诺和保障措施。10.3预售房屋销售许可证附件三：预售房屋销售许可证，证明出卖人具有预售房屋的合法资格。第十一条其他约定11.1物业管理双方同意，房屋交付后，物业管理事宜按照物业管理公司制定的物业管理规定执行。11.2公共设施出卖人承诺，在房屋交付时，公共设施（如绿化、停车位、电梯等）应达到使用条件。11.3配套设施出卖人承诺，在房屋交付时，相关配套设施（如供水、供电、供气、通讯等）应达到使用条件。第十二条法律法规本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决，适用中华人民共和国法律法规。第十三条合同的修订与补充本合同的修订与补充，应由双方协商一致，并签订书面修订协议或补充协议。修订协议或补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的份数本合同一式肆份，出卖人和买受人各执贰份，具有同等法律效力。如双方在履行过程中另有补充协议，补充协议也应一式肆份，出卖人和买受人各执贰份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件1.1本合同履行过程中，如涉及到第三方介入的情况，包括但不限于中介方、贷款银行、物业管理公司等，双方应在本合同中明确第三方的名称、职责和权利。（一）第三方为合法成立并有效存在的机构或个人；（二）第三方介入是为了保障本合同的履行和双方的合法权益；（三）双方同意第三方介入，并明确介入的职责和权利。第二条第三方职责和权利2.1第三方在本合同中的职责和权利，包括但不限于：（一）按照合同约定履行相关义务；（二）提供相关服务，并保证服务的质量和效率；（三）保守双方的商业秘密和个人信息；（四）按照约定向双方收取费用，并开具合法的收费凭证。第三条第三方介入的程序3.1双方同意第三方介入时，应签订书面协议，明确第三方的职责和权利。3.2第三方介入前，应向双方出示合法的资质证明，并按照约定履行相关义务。3.3第三方介入后，双方应按照约定向第三方支付相关费用，并有权对第三方的服务进行监督和评价。第四条第三方责任限额4.1第三方在本合同履行过程中，如因过错导致损失，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额应根据损失的实际金额确定。4.2第三方对双方的责任限额，应在本合同中明确。如双方没有约定，第三方责任限额应根据第三方资质等级和行业标准确定。4.3第三方如因故意或重大过失导致损失，应承担无限额的赔偿责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系，是基于本合同约定提供的服务关系。第三方不对甲乙方承担任何合同义务以外的责任。5.2甲乙方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.3第三方如因履行本合同导致损失，甲乙方应按照约定承担赔偿责任。第六条第三方介入的终止（一）合同约定的服务期限届满；（二）双方协商一致解除第三方介入；（三）不可抗力导致第三方无法履行合同义务。6.2第三方介入终止后，第三方应按照约定办理相关手续，并移交相关资料。第七条第三方介入的变更7.1双方同意第三方介入的变更，应签订书面变更协议，并明确变更后的第三方职责和权利。7.2第三方介入的变更，应符合本合同第一条规定的条件。7.3第三方介入变更后，双方应按照约定向变更后的第三方支付相关费用。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方如违反本合同约定，应承担违约责任。违约处理方式应在本合同中明确。8.2第三方如因违约导致损失，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，并有权要求赔偿损失。第九条第三方介入的解除9.1双方同意第三方介入的解除，应签订书面解除协议，并明确解除后的相关事项。9.2第三方介入的解除，应符合本合同第六条规定的条件。9.3第三方介入解除后，第三方应按照约定办理相关手续，并移交相关资料。第十条第三方介入的效力10.1本合同中关于第三方介入的约定，对甲乙方具有同等法律效力。10.2第三方介入的约定，不影响本合同其他条款的履行和效力。10.3本合同中关于第三方介入的约定，经双方确认后具有法律效力。第十一条其他约定11.1甲乙方与第三方之间的沟通和协调，由甲乙方负责。11.2甲乙方应按照约定履行相关义务，保障第三方的合法权益。11.3双方同意，本合同的修订和补充，应不影响第三方介入的约定。第十二条法律法规本合同履行过程中，如涉及到第三方介入的法律法规，应按照法律法规的规定执行。第十三条合同的修订与补充本合同的修订与补充，应由双方协商一致，并签订书面修订协议或补充协议。修订协议或补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细描述房屋的布局、面积、房间等功能区域。附件二：预售房屋质量保证书详细列明出卖人对房屋质量的承诺和保障措施。附件三：预售房屋销售许可证证明出卖人具有预售房屋的合法资格。附件四：房屋交付确认书确认房屋交付的时间、条件及手续。附件五：付款凭证买受人支付首付款和贷款的凭证，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。附件六：房屋所有权证附件七：住宅质量保证书详细列明出卖人对房屋质量的承诺和保障措施。附件八：住宅使用说明书提供住宅使用相关知识和注意事项。附件九：物业管理规定详细描述物业管理公司的物业管理规定。附件十：公共设施和配套设施清单列明公共设施和配套设施的名称、数量和条件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照约定时间交付房屋；2.出卖人未能按照约定质量交付房屋；3.买受人未能按照约定时间支付房款；4.买受人未能按照约定履行合同义务；5.第三方未能按照约定提供服务或违反约定。责任认定标准：1.违约行为导致损失的，违约方应承担相应的赔偿责任；2.赔偿金额应根据损失的实际金额确定；3.因不可抗力导致违约的，不承担赔偿责任；4.违约方应承担违约责任，并有权要求赔偿损失。示例说明：如出卖人未能按照约定时间交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，违约金的计算方式应在本合同中明确。如出卖人未能按照约定质量交付房屋，买受人可以要求出卖人进行修复或赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.出卖人：指承担房屋销售义务的一方，即房屋的开发商或出售人。2.买受人：指承担购买房屋义务的一方，即房屋的