2024年修订版建筑工程承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年修订版建筑工程承包合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3丙方名称及住所1.4术语定义第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容2.5工程进度安排第三条合同价格3.1合同总价3.2价格调整条件3.3支付方式3.4进度付款3.5最终付款第四条承包商责任4.1工程质量4.2工程安全4.3材料设备供应4.4工程变更4.5工程保修第五条甲方责任5.1施工场地准备5.2施工许可及手续办理5.3现场协调5.4环境保护5.5工程验收第六条违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约6.3丙方违约6.4违约赔偿第七条争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁地点7.3仲裁效力第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约保密第十条知识产权保护10.1知识产权归属10.2侵权责任10.3知识产权保护措施第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力通知11.4不可抗力后果处理第十二条税款及费用12.1税款承担12.2费用承担12.3税务申报第十三条合同的转让13.1合同转让条件13.2转让通知13.3转让效力第十四条其他条款14.1合同的保管14.2合同的修订14.3合同的解除14.4法律适用14.5争议解决14.6合同语言14.7联系方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所甲方全称为：×××公司，住所为：×××市×××区×××路×××号。1.2乙方名称及住所乙方全称为：×××建筑工程有限公司，住所为：×××市×××区×××路×××号。1.3丙方名称及住所丙方全称为：×××材料供应有限公司，住所为：×××市×××区×××路×××号。1.4术语定义（1）工程：指甲方委托乙方建设的工程项目，具体内容见本合同第二条。（2）合同总价：指本合同第二条确定的，乙方完成本工程所需支付的总金额。（3）进度付款：指按照本合同约定的工程进度，甲方按期支付给乙方的工程款项。（4）最终付款：指工程验收合格后，甲方支付给乙方的剩余款项。第二条工程概况2.1工程名称工程名称为：×××住宅小区建筑工程。2.2工程地点工程地点为：×××市×××区×××路×××号。2.3工程规模工程规模为：占地面积×××平方米，总建筑面积×××平方米。2.4工程内容工程内容包括：土建工程、安装工程、装饰工程等。2.5工程进度安排工程进度安排见附件《工程进度计划》。第三条合同价格3.1合同总价合同总价为人民币×××万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整），具体明细见附件《工程造价明细表》。3.2价格调整条件（1）原材料价格变动超过±5%时，双方可按照实际价格调整合同总价。（2）工程变更导致工程量增减时，双方可按照实际工程量调整合同总价。3.3支付方式本合同采用按工程进度分阶段支付的方式。3.4进度付款甲方按照工程进度，分阶段支付乙方工程款项。每阶段付款金额及时间见附件《工程进度计划》。3.5最终付款工程验收合格后，甲方支付给乙方剩余款项。第四条承包商责任4.1工程质量乙方应按照国家标准、行业标准和甲方的要求，保证工程质量。工程质量不符合约定，乙方应承担返工、维修等责任。4.2工程安全乙方应严格遵守国家安全生产法律法规，确保工程施工安全。如发生安全事故，乙方应承担相应责任。4.3材料设备供应乙方负责采购本工程所需的主要材料和设备，并保证材料设备质量。4.4工程变更如因甲方要求或客观原因导致工程变更，乙方应按照甲方要求进行调整，并按本合同第三条约定调整合同总价。4.5工程保修工程验收合格后，乙方应按照国家标准、行业标准及相关规定，对工程进行保修。第五条甲方责任5.1施工场地准备甲方负责提供施工场地，并保证场地满足工程施工需要。5.2施工许可及手续办理甲方负责办理本工程的施工许可及所需的手续，确保工程顺利施工。5.3现场协调甲方负责协调施工现场周边关系，确保工程施工顺利进行。5.4环境保护甲方应按照国家和地方环保法律法规，做好施工现场的环境保护工作。5.5工程验收甲方应按照本合同约定的验收标准和方法，对工程进行验收。第六条违约责任6.1甲方违约甲方未按照本合同约定履行义务，导致工程进度延误、质量问题等，应承担违约责任。6.2乙方违约乙方未按照本合同约定履行义务，导致工程质量问题、安全事故等，应承担违约责任。6.3丙方违约丙方未按照本合同约定履行义务，导致工程材料、设备供应问题，应承担违约责任。6.4违约赔偿违约方应按照本合同约定，赔偿对方因此造成的损失。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更合同履行过程中，如甲、乙、丙三方同意变更合同内容，应以书面形式签订变更协议，经三方签字（或盖章）后生效。8.3合同解除合同履行过程中，如发生不可抗力或其他约定解除条件，甲、乙、丙三方协商一致后，可以解除合同。合同解除后，甲、乙、丙三方应按照本合同约定处理后续事宜。第九条保密条款9.1保密内容甲、乙、丙三方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起计算，至合同解除或履行完毕之日止。9.3违约保密如甲、乙、丙三方违反本条规定，泄露对方保密信息，应承担违约责任。第十条知识产权保护10.1知识产权归属本合同所涉及的工程设计、技术成果、专利申请等知识产权，归甲、乙、丙三方共同所有。10.2侵权责任如甲、乙、丙一方或多方侵犯第三方知识产权，应承担侵权责任。10.3知识产权保护措施甲、乙、丙三方应共同采取措施，保护本合同涉及的知识产权。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等，甲、乙、丙三方无法预见、无法避免且无法克服的。11.2不可抗力后果如发生不可抗力事件，甲、乙、丙三方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。不可抗力事件导致合同无法履行或造成损失的，甲、乙、丙三方应协商处理。11.3不可抗力通知甲、乙、丙一方在发生不可抗力事件后，应及时通知对方，并提供相关证明文件。11.4不可抗力后果处理甲、乙、丙三方应按照本合同约定，合理分担不可抗力事件导致的损失。第十二条税款及费用12.1税款承担甲、乙、丙三方应按照国家和地方税收法律法规，自行承担应缴纳的税款。12.2费用承担甲、乙、丙三方在合同履行过程中产生的其他费用，按照本合同约定分担。12.3税务申报甲、乙、丙三方应依法进行税务申报，并互相提供相关税务资料。第十三条合同的转让13.1合同转让条件本合同履行过程中，甲、乙、丙三方协商一致，可以转让合同权利和义务。13.2转让通知合同转让应书面通知对方，并在转让协议中明确转让方的权利和义务。13.3转让效力合同转让自对方收到通知之日起生效。转让后的合同主体应继续履行原合同约定的义务。第十四条其他条款14.1合同的保管甲、乙、丙三方应各自妥善保管本合同及其附件。14.2合同的修订本合同的修订应由甲、乙、丙三方协商一致，并以书面形式进行。14.3合同的解除合同解除应按照本合同第八条约定办理。14.4法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.5争议解决甲、乙、丙三方发生合同争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。14.6合同语言本合同的文本一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入本合同所称第三方介入，是指在合同履行过程中，除甲、乙、丙三方之外，因合同约定或客观原因导致参与的各方。第三方介入包括但不限于中介方、监理方、设计方、材料供应方、施工分包方等。1.2第三方范围第三方范围包括但不限于：（1）中介方：提供咨询服务、协调关系、促成合同签订等的一方。（2）监理方：对工程施工过程进行监督、检查、评估的一方。（3）设计方：负责工程设计的一方。（4）材料供应方：提供工程施工所需材料的一方。（5）施工分包方：承担工程施工的一部分，与乙方签订分包合同的一方。第二条第三方介入的责任及权益2.1第三方责任第三方应按照合同约定或法律法规规定，履行其职责，确保合同的正常履行。如第三方未履行或未能正确履行其职责，导致合同履行出现问题，第三方应承担相应责任。2.2第三方权益第三方依据合同约定或法律法规规定，享有合同约定的权益。第三方不得擅自变更合同内容，不得干预甲、乙、丙三方的正常经营活动。第三条第三方介入的协调与管理3.1第三方协调甲、乙、丙三方应共同协调与第三方之间的关系，确保合同顺利履行。如出现第三方之间的纠纷，甲、乙、丙三方应积极协助解决。3.2第三方管理甲、乙、丙三方应加强对第三方的管理，确保第三方按照合同约定履行义务。甲方有权对第三方进行监督、检查，并要求第三方提供相关资料和报告。第四条第三方介入的变更与解除4.1第三方变更如合同履行过程中，第三方发生变更，甲、乙、丙三方应签订书面变更协议，明确变更后的第三方名称、职责等内容，并通知对方。4.2第三方解除如合同履行过程中，第三方解除合同，甲、乙、丙三方应签订书面解除协议，明确解除原因、解除时间等内容，并通知对方。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方因违约、侵权或其他原因导致甲、乙、丙三方损失时，第三方应承担的最高赔偿责任限额。5.2第三方责任限额确定第三方责任限额根据合同金额、工程风险等因素，由甲、乙、丙三方协商确定。5.3第三方责任限额的调整第三方责任限额在本合同履行过程中，如需调整，甲、乙、丙三方应签订书面调整协议，明确调整后的责任限额，并通知对方。第六条第三方介入的违约处理6.1第三方违约第三方未按照合同约定履行义务，导致合同履行出现问题，视为违约。6.2第三方违约处理甲、乙、丙三方应与第三方协商解决违约问题。如协商不成，甲、乙、丙三方有权依法采取措施，要求第三方承担违约责任。第七条第三方介入的权益保障7.1第三方权益保障甲、乙、丙三方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除合同，不得损害第三方权益。7.2第三方权益的维护如甲、乙、丙三方损害第三方权益，第三方有权要求甲、乙、丙三方承担相应责任。第八条第三方介入的合同条款修正8.1合同条款修正本合同第三条至第七条关于第三方介入的条款，甲、乙、丙三方可以根据实际情况进行修正，并以书面形式进行。8.2修正通知甲、乙、丙三方对第三方介入条款进行修正后，应通知对方，并按照修正后的条款执行。第二部分：第三方介入后的修正共包含八条附加说明条款，详细界定了第三方的概念、责任、权益、协调、管理、变更、解除、责任限额、违约处理、权益保障以及合同条款修正等内容。这些条款的目的是明确第三方与其他各方之间的关系，确保合同顺利履行，并保障甲、乙、丙三方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程进度计划详细描述工程各阶段的施工时间、进度安排和里程碑节点。2.工程造价明细表详细列出工程各阶段、各部分的具体造价。3.工程设计图纸提供工程设计所需的详细图纸，包括但不限于建筑平面图、立面图、结构图等。4.材料设备供应清单详细列出工程所需的主要材料和设备的名称、规格、数量、质量要求等。5.施工安全技术措施提供工程施工过程中的安全技术措施，确保工程施工安全。6.环保措施及应急预案提供工程施工过程中的环保措施及应急预案，确保环境保护。7.施工场地平面布置图提供施工场地的平面布置图，包括施工道路、临时设施、材料堆放等。8.工程验收标准和方法明确工程验收的标准和方法，确保工程质量。9.知识产权归属协议明确本合同涉及的工程设计、技术成果、专利申请等知识产权的归属。10.保密协议明确甲、乙、丙三方在合同履行过程中对商业秘密、技术秘密、市场信息等保密义务。11.第三方介入协议明确第三方介入的职责、权利和义务，以及第三方与甲、乙、丙三方的关系。12.责任限额确认函确认第三方责任限额，明确第三方在违约、侵权或其他原因导致损失时的最高赔偿责任限额。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约（1）未按约定提供施工场地。（2）未按约定办理施工许可及手续。（3）未按约定支付工程款项。（4）未按约定进行工程验收。责任认定：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、承担乙方因此造成的损失等。2.乙方违约（1）未按约定履行工程质量义务。（2）未按约定履行工程安全义务。（3）未按约定履行材料设备供应义务。（4）未按约定履行工程变更义务。责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于返工、维修、支付违约金、承担甲方因此造成的损失等。3.丙方违约（1）未按约定履行材料设备供应义务。（2）未按约定履行工程保修义务。责任认定：丙方应承担违约责任，