2024广州上小学需要的租赁合同办理

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条房屋信息房屋位于：__________房屋面积：__________房屋用途：__________租赁期限：__________第二条租金及支付方式租金价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。租金支付方式为每__________月支付一次，每次支付__________个月租金。乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。第三条押金乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条甲方权利和义务1.甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。2.甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。3.甲方应配合乙方办理租赁合同登记备案手续。第五条乙方权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。2.乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。3.乙方应在租赁期满或合同提前解除后，按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。第六条合同的变更和解除1.甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面协议，经双方签字或盖章确认后生效。2.在租赁期内，如甲乙双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.甲乙双方应遵守国家法律法规，如因违反国家法律法规导致的违约，违约方应承担相应的法律责任。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字或盖章之日起生效，至租赁期满或合同提前解除之日起终止。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.出租方应确保出租的房屋符合国家和地方的相关租赁法规，具备出租条件。如因房屋不符合规定导致的纠纷，需承担相应责任。解决办法：出租方在签订合同前，应进行全面检查，确保房屋符合租赁条件。如有问题，应提前进行整改。2.承租方应按时支付租金，如延迟支付，需承担迟延履行责任。解决办法：承租方应提前安排资金，确保按时支付租金。如遇特殊情况无法按时支付，应及时与出租方沟通，寻求延期支付的协议。3.双方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，如有损坏，需承担修复或赔偿责任。解决办法：双方在使用过程中，应遵守使用规范，避免损害房屋及设施。如发现损坏，应及时修复或赔偿。4.合同变更或解除需书面协议，并经双方签字或盖章确认。解决办法：双方在合同履行过程中，如需变更或解除合同，应书面提出，经双方确认后生效。5.违约方应承担违约责任，支付赔偿金。解决办法：双方应严格遵守合同条款，如发生违约行为，违约方应按照合同约定承担责任。法律名词及名词解释：1.出租方：指将房屋出租给他人的一方。2.承租方：指租赁他人房屋的一方。3.租金：指承租方按照合同约定，支付给出租方的房屋使用费。4.押金：指承租方为确保履行合同约定，支付给出租方的保证金。5.租赁期限：指承租方租赁房屋的期限。6.违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务，应承担的法律责任。7.合同解除：指合同双方或一方按照合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。8.法律适用：指合同双方在履行合应遵守的法律规定。9.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决争议的行为。应用场合：1.个人或企业出租自有房屋给他人居住。2.房屋租赁代理公司作为出租方或承租方参与租赁合同签订。3.用于学校、企事业单位等出租房屋给员工或学生居住。4.短期租赁、长期租赁等各种形式的房屋租赁。补充条款：1.宠物条款：明确双方对宠物饲养的约定，包括宠物类型、管理责任等。2.维修责任条款：详细规定维修责任的划分，包括维修费用承担等。3.保险条款：规定房屋及人身保险的购买、理赔等事项。4.变更地址条款：租赁期间，如出租方或承租方地址发生变更，应及时通知对方。5.房屋转租条款：明确承租方是否允许转租房屋，及转租的条件和程序。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋租赁合同登记