2024房屋担保合同范文

合同编号：__________合同各方：甲方（房屋所有权人）：姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________乙方（借款人）：姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________第一条借款金额与期限1.1乙方本次借款金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。1.2借款期限为__________年，自__________之日起至__________日止。第二条担保方式2.1甲方将其拥有的房屋作为本合同的担保物，为乙方的借款提供担保。2.2甲方同意在乙方逾期还款或发生其他违约情况时，乙方有权依法优先受偿房屋的价值。第三条还款方式与还款期限3.1乙方应按照约定的还款方式和还款期限，将借款本息全部偿还给甲方。3.2乙方逾期还款的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。第四条合同的变更和解除4.1在合同有效期内，经双方协商一致，可以变更或解除本合同。4.2乙方提前还款的，应提前书面通知甲方，并按照约定的还款方式和还款期限支付借款本息。第五条争议解决5.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（房屋所有权人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同各方的信息准确无误，包括但不限于姓名、地址和联系方式。解决办法：在签订合同前，双方应认真核实对方提供的信息，并可通过官方渠道进行验证。2.确保借款金额、期限、还款方式和违约金等条款明确且符合相关法律法规。解决办法：在签订合同前，双方应详细了解并遵守相关法律法规，必要时可咨询专业法律人士。3.确保房屋权属清晰，不存在争议。解决办法：甲方应提供合法的房屋所有权证明，如房产证等，以确保房屋权属的合法性和有效性。4.确保双方在签订合具有完全民事行为能力。解决办法：双方应在签订合同前，出示有效身份证件，以证明具有完全民事行为能力。5.确保合同的签订和履行符合我国法律法规。解决办法：在签订和履行合同过程中，双方应严格遵守我国法律法规，确保合同的有效性和合法性。法律名词及名词解释：1.房屋所有权人：指依法拥有房屋所有权的人，具有房屋的占有、使用、收益和处分权。2.借款人：指向甲方借款并同意将房屋作为担保物的人，具有还款义务。3.担保物：指为债务提供担保的财产，在本合同中指甲方拥有的房屋。4.借款金额：指乙方本次向甲方借款的金额。5.借款期限：指乙方借款的时间范围，自借款之日起至还款日止。6.还款方式：指乙方偿还借款本息的方式，如等额本息、等额本金等。7.违约金：指乙方逾期还款或其他违约行为时，应支付给甲方的赔偿金。8.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方通过协商或法律途径解决争议的方式。9.法律法规：指我国现行的与房屋担保合同相关的法律、法规和政策。应用场合：1.个人房屋买卖中的贷款担保。2.企业间以房屋作为抵押物的借款协议。3.房屋租赁合同中的担保条款。4.房屋装修贷款的担保协议。5.任何涉及房屋价值担保的其他金融交易。补充条款：1.房屋状况说明：详细描述房屋的现状、使用情况、产权清晰等情况。2.贷款用途：明确乙方的借款目的，确保贷款用于合法合规的用途。3.房屋保险：要求乙方在借款期间内维持房屋保险，保障房屋价值不受损失。4.所有权转移：在房屋作为担保物的情况下，明确在特定条件下房屋所有权的转移条款。5.额外担保：双方可协商决定是否需要额外的担保措施，如担保人或保证金等。6.违约处理：详细说明乙方违约时的处理流程，包括违约金的计算方式、逾期还款的利息计算等。7.合同终止：规定在何种情况下合同将终止，以及终止后的相关手续和责任处理。附件列表：1.房屋所有权证明文件，如房产证