2024小产权买卖合同书

合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，经充分协商，就甲方将其小产权房屋出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：__________省__________市__________区（县）__________街道__________号。1.2房屋结构及面积：__________平方米，结构__________。1.3房屋所有权证号：__________。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3房款支付方式为：____。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及相关钥匙交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户过程中产生的税费，按照相关法律法规规定由甲乙双方各自承担。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。4.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________仲裁委员会仲裁。5.2仲裁裁决是终局的，对甲乙双方均具有约束力。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.确认房屋权属：甲方应保证其对所出售的房屋拥有完全的所有权或处置权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。2.核实购房资格：乙方应具备购房资格，并承担因不具备购房资格导致合同无效的法律责任。3.房屋实地查看：乙方应在签订合同前对房屋进行实地查看，确认房屋的实际情况与甲方提供的信息相符。4.遵守法律法规：双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等。5.保密条款：双方应对合同内容及交易过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。6.履行合同义务：双方应严格按照本合同约定的条款履行各自义务，确保交易顺利进行。7.变更与解除：任何一方要求变更或解除合同，均应提前书面通知对方，并经双方协商一致。8.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方有权向约定的仲裁机构申请仲裁。法律名词及名词解释：1.小产权房屋：指依法不属于城市规划区范围内，或者不符合城市规划区范围内建设条件的房屋，通常没有国家认可的房产证。2.过户：指将不动产的所有权或使用权从一方转移到另一方的法律行为，通常涉及税费支付、产权登记等手续。3.违约金：一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应支付给对方一定数额的金钱，作为违约责任的一种形式。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等，导致无法履行合同义务。5.仲裁：一种非诉讼的争议解决方式，由双方约定的仲裁机构对争议进行审理，并作出具有法律约束力的裁决。6.房产证：不动产所有权证，是证明房地产权利归属的法律文件，通常由不动产登记机构颁发。7.购房资格：指符合国家及地方房地产调控政策规定的条件，具备购买住房的资格。应用场合：1.小产权房屋买卖交易。2.双方为自然人且交易双方同意使用本合同。3.房屋交易过程中，双方约定以书面形式签订合同。补充条款：1.房屋交付时间及条件：甲乙双方约定具体的房屋交付时间及交付时的条件，如清空房屋、交付钥匙等。2.房屋维修责任：明确房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修责任归属。3.物业服务费用：约定房屋交付后，物业服务费用的承担方及支付方式。4.户口迁移：如房屋内涉及户口迁移问题，双方可约定户口迁移的相关事宜。5.房屋保险：双方可约定是否购买房屋保险以及保险的受益人等事项。6.房屋装修：如房屋买卖后需进行装修，双方可约定装修范围、费用及责任等。附件列表：1