2024年国家体育馆商业租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年国家体育馆商业租赁合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的现状和条件1.3租赁物的使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户3.4租金支付违约金第四条租赁物的维护和保养4.1承租人的维护和保养责任4.2出租人的维护和保养责任4.3维护和保养的期限第五条保险责任5.1承租人的保险责任5.2出租人的保险责任5.3保险费用的承担第六条合同的变更和解除6.1变更条款6.2解除条款6.3合同变更和解除的通知期限第七条违约责任7.1承租人的违约行为7.2出租人的违约行为7.3违约责任的具体处理方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决时效第九条合同的生效和终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理事项第十条保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的保护期限10.3保密信息的例外情况第十一条转让条款11.1合同转让的条件11.2转让通知期限11.3转让后的合同继续有效第十二条法律法规的适用12.1适用法律12.2法律法规的优先级12.3法律解释第十三条其他条款13.1合同的修改和补充13.2附件的效力13.3合同的完整性和独立性第十四条签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3签署人的授权和代表资格第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的位置和面积租赁物位于2024年国家体育馆内，具体面积为平方米。1.2租赁物的现状和条件1.3租赁物的使用范围承租人可以在租赁物内进行商业活动，但必须遵守国家的法律法规和出租人的相关规定。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为2024年12月31日。2.3租赁续约条款如双方同意续约，应在该合同到期前3个月签订新的租赁合同，并明确续约的条款和条件。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月人民币元。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次。3.3租金支付账户租金应支付至出租人指定的银行账户。3.4租金支付违约金如承租人延迟支付租金，应支付延迟支付金额的1%作为违约金。第四条租赁物的维护和保养4.1承租人的维护和保养责任承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。4.2出租人的维护和保养责任出租人应负责租赁物的重大维修和保养，包括但不限于结构安全、设施设备的更新等。4.3维护和保养的期限维护和保养的期限为租赁期间。第五条保险责任5.1承租人的保险责任承租人应自行购买商业保险，包括但不限于火灾、盗窃、责任等保险。5.2出租人的保险责任出租人应购买财产保险，保障租赁物的安全。5.3保险费用的承担承租人和出租人各自承担购买保险的费用。第六条合同的变更和解除6.1变更条款如双方同意变更合同条款，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。6.2解除条款合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。6.3合同变更和解除的通知期限合同变更或解除的通知期限为提前3个月。第八条争议解决8.1争议解决方式如双方在合同执行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点争议解决的地点为合同签订地。8.3争议解决时效双方应在本合同签订后3个月内解决争议，否则视为放弃争议解决的权利。第九条合同的生效和终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件合同终止的条件如下：（1）租赁期满，双方未续签；（2）一方违约，导致合同无法继续履行；（3）法律法规、政策变化，导致合同无法继续履行。9.3合同终止后的处理事项合同终止后，承租人应按照出租人的要求迁出租赁物，并支付相关违约金。第十条保密条款10.1保密信息的定义保密信息是指合同双方在合同执行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同终止后5年。10.3保密信息的例外情况（1）依法应当向行政机关、司法机关提供相关信息；（2）双方同意公开的信息。第十一条转让条款11.1合同转让的条件合同不得转让，但出租人同意转让的除外。11.2转让通知期限承租人拟转让合同的，应提前30天通知出租人。11.3转让后的合同继续有效转让后，新的承租人应继续履行本合同的义务。第十二条法律法规的适用12.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2法律法规的优先级如果本合同与国家法律法规相抵触，应以国家法律法规为准。12.3法律解释本合同的解释权归合同双方所有。第十三条其他条款13.1合同的修改和补充合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。13.2附件的效力本合同附件与具有同等法律效力。13.3合同的完整性和独立性本合同及其附件构成双方完整的协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。第十四条签署14.1合同签署日期本合同签署日期为2024年1月1日。14.2合同签署地点本合同签署地点为2024年国家体育馆。14.3签署人的授权和代表资格双方授权代表在本合同上签字，代表双方行使权利和履行义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联但未在合同中明确约定的个人或实体。1.2第三方介入的情形包括但不限于：中介方、评估机构、维修服务提供商、保险公司等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方在合同执行过程中如需第三方介入，应事先书面通知对方，并说明介入的原因和目的。2.2甲乙方在选择第三方时，应确保第三方的资质、信誉和能力，以保证合同的顺利执行。2.3甲乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务，并将协议副本提交给对方备案。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规的规定，履行其在合同中的职责。3.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量、安全性和合法性。3.3第三方应对其在合同执行过程中获取的甲乙方商业秘密、技术秘密等信息予以保密。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。4.2甲乙方就第三方介入的事宜相互沟通，确保合同的顺利进行。4.3甲乙方对第三方的不满或投诉，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第五条第三方责任限额5.1甲乙方与第三方签订的协议中，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。5.2甲乙方应将第三方责任限额的条款纳入本合同，并通知对方。5.3如果第三方未履行其合同义务或存在过错，导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。第六条第三方介入的变更和解除6.1甲乙方如需变更或解除与第三方的合同，应提前书面通知对方，并说明变更或解除的原因和依据。6.2甲乙方与第三方签订的协议，不影响本合同的效力。本合同仍然对甲乙方具有约束力。6.3甲乙方与第三方签订的协议，经对方同意后，可以成为本合同的附件，具有同等法律效力。第七条第三方违约的处理7.1如果第三方未履行其合同义务或存在过错，导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。7.2甲乙方应将第三方违约的事宜及时通知对方，并共同协商解决。7.3如果第三方违约行为严重影响到本合同的履行，甲乙方有权解除本合同。第八条第三方介入的保密义务8.1第三方应对其在合同执行过程中获取的甲乙方商业秘密、技术秘密等信息予以保密。8.2第三方违反保密义务的，甲乙方有权要求其承担违约责任。8.3甲乙方应采取适当措施保护其商业秘密、技术秘密等信息，防止第三方泄露。第九条法律法规的适用9.1本合同及其附件的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。9.2如果本合同及其附件的内容与国家法律法规相抵触，应以国家法律法规为准。9.3如果本合同及其附件的内容与国家法律法规发生变化，应以变化后的法律法规为准。第十条合同的完整性和独立性10.1本合同及其附件构成甲乙方之间完整的协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。10.2本合同及其附件的修改和补充，应采用书面形式，经甲乙方签字盖章后生效。10.3本合同及其附件的附件与具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物现状说明书详细描述租赁物的位置、面积、设施、设备等情况。附件二：租金支付明细表列明租金支付的周期、金额、支付账户等信息。附件三：租赁物的维护和保养条款明确承租人和出租人的维护和保养责任及具体要求。附件四：保险条款详细说明保险的种类、保额、费用承担等信息。附件五：第三方服务协议列明第三方服务的范围、内容、责任限额等信息。附件六：合同变更和解除协议明确合同变更和解除的条件、程序及通知期限。附件七：争议解决协议详细描述争议解决的程序、地点、时效等信息。附件八：保密协议明确保密信息的定义、保护期限、例外情况等。附件九：转让协议列明合同转让的条件、程序、通知期限等。附件十：法律法规的适用及解释明确本合同适用的法律法规、优先级、法律解释等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.租赁物交付不符合约定；2.租金支付延迟或不足；3.租赁物的使用、维护和保养不符合约定；4.保险未能按时购买或续保；5.第三方服务未达到约定标准；6.合同变更或解除不符合约定程序；7.保密信息泄露；8.未经授权的合同转让；9.违反法律法规导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同；2.违约行为导致对方损失，应承担赔偿责任；3.违约行为涉及第三方，第三方应承担相应责任；4.违约行为涉及保险，保险公司应按约定承担赔偿责任。示例说明：如承租人延迟支付租金，出租人有权依据附件三的条款要求承租人支付延迟支付的违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的出租人提供的用于租赁的财产。2.租金：指承租人按约定支付给出租人的租赁费用。4.保险：指为租赁物和/或租赁过程中的相关风险购买的保险。5.第三方：指除甲乙方之外，与本合同有关联但未在合同中明确约定的个人或实体。6.违约金：指违约方按照约定支付给对方的违约补偿。7.争议解决：