2024年个人借款住房反担保契约

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人借款住房反担保契约本合同目录一览1.借款人与贷款机构2.借款金额与用途3.借款期限4.利率与还款方式5.反担保物6.反担保物的价值评估7.反担保物的权属转移8.反担保物的保管9.违约责任10.合同的变更与解除11.争议解决方式12.合同的生效条件13.合同的签署与备案14.其他条款第一部分：合同如下：第一条借款人与贷款机构1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：1.1.2借款人性别：男1.1.3借款人出生日期：1980年1月1日1.1.4借款人身份证号码：11010119800101001X1.1.6借款人住址：北京市海淀区某小区某号楼某某室1.2贷款机构信息1.2.1贷款机构名称：中国工商银行北京市分行1.2.2贷款机构地址：北京市西城区金融大街丙号1.2.3贷款机构联系方式：总机0106655第二条借款金额与用途2.1借款金额：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）2.2借款用途：用于购买位于北京市朝阳区某小区某号楼某某室的住宅一套，房产证号：京房权证朝字第号第三条借款期限3.1借款期限为壹年，自2024年1月1日起至2025年1月1日止。3.2借款人在借款期限内应按约定的还款计划进行还款。第四条利率与还款方式4.1借款利率为年利率肆点伍%（4.5%），按月计息。4.2借款人应按月进行还款，还款金额为借款本金加当月利息。4.3还款账户为中国工商银行北京市分行指定的账户，借款人应将还款金额划转到该账户。第五条反担保物5.1借款人将其名下的位于北京市海淀区某小区某号楼某某室的住宅一套（房产证号：京房权证海字第号）作为反担保物。5.2反担保物的价值应足以覆盖借款本金、利息及违约金等费用。第六条反担保物的价值评估6.1借款人在签订本合同时，应提供反担保物的评估报告，证明其价值符合本合同第五条的规定。6.2贷款机构有权对反担保物进行评估，以确认其价值。第七条反担保物的权属转移7.1在借款人未能按约定还款，且经贷款机构催收后仍未能偿还债务的情况下，贷款机构有权依法取得反担保物的所有权。7.2反担保物的所有权转移应办理过户手续，贷款机构应依法办理。7.3借款人应协助贷款机构办理反担保物所有权转移的相关手续。第八条反担保物的保管8.1借款人在借款期限内应对反担保物进行妥善保管，确保其不受损失、毁损或被他人侵犯。8.2借款人不得将反担保物出租、出售、转让或以其他方式处置。8.3借款人应配合贷款机构对反担保物进行定期检查。第九条违约责任9.1借款人未按约定时间、金额还款的，应支付滞纳金，滞纳金标准为逾期本金万分之五每日。9.2借款人提供虚假信息或未履行合同约定的义务，贷款机构有权提前收回借款本金及利息。9.3借款人违约给贷款机构造成损失的，应承担赔偿责任。第十条合同的变更与解除10.1合同的变更或解除应经借款人与贷款机构双方协商一致，并签订书面协议。10.2合同的变更或解除不得影响贷款机构对反担保物的权利。10.3借款人提前还款的，应按约定的提前还款手续费标准支付费用。第十一条争议解决方式11.1本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效条件12.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2本合同的生效不得违反法律法规的规定。第十三条合同的签署与备案13.1本合同一式肆份，借款人与贷款机构各执贰份。13.2本合同自双方签字或盖章后生效，双方应按约定时间将合同正本送至相关部门备案。第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。14.2本合同的修改、补充均应以书面形式进行，经双方签字或盖章后与本合同具有同等法律效力。14.3本合同及补充协议的附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方指除甲乙方之外的参与本合同项下交易或服务提供的一方。1.2第三方介入时，应明确其身份和职责，包括但不限于中介方、评估机构、保管机构等。1.3第三方应遵守相关法律法规和本合同的约定，按照约定履行其职责。第二条第三方介入的程序2.1甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。2.2第三方介入前，应进行尽职调查，确保其提供的服务或信息真实、准确、完整。2.3第三方介入后，甲乙双方应配合第三方完成相关交易或服务。第三条第三方责任及限额3.1第三方应对其提供的服务或信息承担责任，确保其合法、合规、无误导。3.2第三方在提供服务或信息过程中造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.3甲乙双方应有权要求第三方就其服务或信息范围内的责任进行赔偿，第三方不得拒绝。3.4甲乙双方应明确第三方的责任限额，并在合同中予以约定。责任限额可包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方应保持独立的关系，不得有任何隶属或其他利害关系。4.2第三方在提供服务或信息时，不得侵犯甲乙双方的合法权益，包括但不限于商业秘密、个人隐私等。4.3第三方应按照约定履行其职责，不得擅自将职责转委托给其他方。第五条第三方违约处理5.1第三方未按约定履行其职责的，甲乙双方有权要求其改正或赔偿。5.2第三方违约给甲乙双方造成损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。5.3甲乙双方有权解除与第三方的合同，并要求其承担违约责任。第六条第三方退出机制6.1第三方提前退出的，应提前通知甲乙双方，并按照约定办理相关手续。6.2第三方退出时，应将其职责交接给甲乙双方同意的第三方，并承担因未履行职责而产生的责任。6.3第三方退出不影响本合同的继续有效，甲乙双方仍应按照本合同履行各自的权利义务。第七条第三方合规与监管7.1第三方应遵守相关法律法规，接受甲乙双方的监督和管理。7.2甲乙双方有权对第三方进行尽职调查，确保其符合法律法规和本合同的要求。7.3第三方应按照甲乙双方的要求，提供相关文件和信息，以便甲乙双方进行合规审查。第八条第三方保密义务8.1第三方应对在提供服务或信息过程中获得的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。8.2保密义务在本合同终止后仍然有效，第三方不得泄露给任何第三方。第九条争议解决9.1第三方介入引起的争议，甲乙双方应与第三方协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1甲乙双方与第三方签订的书面协议如有变更或解除，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面协议。10.2变更或解除不得影响本合同的继续有效和其他第三方的权益。第十一条合同的签署与备案11.1本合同及第三方协议一式肆份，甲乙双方和第三方各执贰份。11.2本合同及第三方协议自甲乙双方和第三方签字或盖章后生效，并按约定时间将合同正本送至相关部门备案。第十二条其他条款12.1本合同及第三方协议未尽事宜，甲乙双方和第三方可另行签订补充协议。12.2本合同及第三方协议的修改、补充均应以书面形式进行，经甲乙双方和第三方签字或盖章后与本合同及第三方协议具有同等法律效力。12.3本合同及第三方协议及补充协议的附件为本合同及第三方协议不可分割的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款人身份证复印件附件二：借款人收入证明附件三：房产证复印件附件四：反担保物评估报告附件五：还款计划表附件六：提前还款申请表附件七：违约金计算公式附件八：第三方服务协议附件九：第三方责任限额协议附件十：保密协议附件十一：尽职调查报告附件详细要求和说明：附件一：借款人身份证复印件需提供清晰、完整的扫描件，正反面均需包含。附件二：借款人收入证明需为最近三个月的工资单、税单或其他有效收入证明。附件三：房产证复印件需提供清晰、完整的扫描件，包含房产证上的所有信息。附件四：反担保物评估报告需由具有资质的评估机构出具，评估价值应符合合同约定。附件五：还款计划表需明确列出每月的还款金额、还款日期等信息。附件六：提前还款申请表用于借款人提前还款时填写，需包含提前还款的金额、日期等信息。附件七：违约金计算公式用于计算借款人违约时的违约金，公式应明确列出。附件八：第三方服务协议需详细列出第三方的职责、权利和义务。附件九：第三方责任限额协议需明确第三方的责任限额，包括赔偿金额、赔偿范围等。附件十：保密协议需明确保密义务的范围、保密期限和违约责任。附件十一：尽职调查报告需详细列出第三方对反担保物的尽职调查结果。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按约定时间、金额还款。2.借款人提供虚假信息或未履行合同约定的义务。3.第三方未按约定履行其职责。4.第三方提前退出或未按约定办理相关手续。5.甲乙双方未按约定配合第三方完成相关交易或服务。违约责任认定：1.借款人违约时，应支付滞纳金，滞纳金标准为逾期本金万分之五每日。2.借款人违约给贷款机构造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.第三方违约时，应按约定承担违约责任，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。4.甲乙双方未按约定配合第三方时，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若借款人未按约定时间还款，则需支付滞纳金1000元（假设逾期本金为200,000元）。若借款人提供虚假信息，导致贷款机构遭受损失，借款人应赔偿贷款机构损失的20,000元。若第三方未按约定履行其职责，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿甲乙双方损失的10,000元。说明三：法律名词及解释：1.借款人：指本合同中向您提供贷款的甲方。2.贷款机构：指本合同中提供贷款的乙方。3.反担保物：指借款人提供给贷款机构作为担保的财产。4.违约金：指借款人违反合同约定时，应支付给贷款机构的违约赔偿金。5.滞纳金：指借款人未按约定时间还款时，应支付给贷款机构的额外费用。6.第三方：指