商场接手转让协议书范本

商场接手转让协议书范本转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意将其在[商场名称]的相关权益转让给乙方，乙方愿意受让该权益，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）商场位置及面积甲方转让的商场位于[商场具体地址]，建筑面积为[x]平方米，其具体的场地范围以双方现场确认并在本协议附件中附图标明的为准。该商场所处位置交通便利，周边配套设施完善，具备良好的商业经营条件。（二）商场现状1.装修情况：商场内部已完成[具体装修风格及程度，如精装修，包括地面铺设[材质]地板、墙面采用[材质]装饰、安装有[列举主要的装修设施，如吊顶造型、照明灯具等]]装修，装修状况良好，乙方受让后可根据自身经营需求进行适当调整或直接投入使用。2.设备设施：商场内现有设备设施包括但不限于[详细列举设备设施，如制冷设备[品牌及型号]、通风设备[品牌及型号]、消防设备[品牌及型号]、监控设备[品牌及型号]、电梯[品牌及型号]等]，甲方保证上述设备设施在转让前均能正常运行，乙方在接手后可继续使用。3.经营证照：该商场已取得的经营相关证照包括但不限于[列举各项证照名称，如营业执照、食品经营许可证、消防许可证等]，甲方应确保上述证照在转让过程中及转让后均合法有效，并协助乙方完成相关证照的变更手续（如有需要）。（三）商场经营范围本商场目前主要经营[列举商场现有的主要经营品类，如服装、餐饮、超市等]，乙方受让后可根据市场情况及自身经营规划对经营范围进行调整，但不得从事违法违规经营活动。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转让价款。有权要求乙方按照协议约定履行义务。2.义务向乙方如实披露商场的真实情况，包括但不限于商场的产权状况、经营状况、债权债务情况等，不得隐瞒或提供虚假信息。如因甲方隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。确保转让的商场权益合法有效，不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他法律瑕疵。如因甲方原因导致乙方在受让后出现法律纠纷的，甲方应负责解决并赔偿乙方因此遭受的全部损失。协助乙方办理商场相关权益的交接手续，包括但不限于提供商场的相关资料、协助乙方与商场的物业管理公司、供应商等进行沟通协调等。在协议签订后[x]个工作日内，将商场内属于甲方的物品清理完毕，并将场地及设备设施完整地交付给乙方。负责处理转让前商场所产生的债权债务，保证乙方接手后不受任何债权债务纠纷的影响。如因甲方未妥善处理转让前的债权债务导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照协议约定履行义务，包括但不限于提供真实信息、协助办理交接手续等。在受让商场权益后，有权自主经营，享有商场的经营收益。2.义务按照本协议约定向甲方支付转让价款。按照法律法规及本协议约定合法经营商场，不得从事违法违规活动。接收甲方交付的商场及相关权益，并在接收后妥善保管和使用，不得擅自改变商场的结构和用途。如因乙方擅自改变导致商场受损或出现其他问题的，乙方应承担赔偿责任。在接手商场后，按照相关规定及时办理经营证照的变更手续（如有需要），并承担相应的费用。负责处理受让后商场所产生的债权债务，保证商场经营的正常进行。三、转让价款及支付方式（一）转让价款双方经协商一致，确定本商场接手转让的总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让价款：1.定金：本协议签订之日起[x]个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该定金在乙方按照协议约定履行义务后，可抵作转让价款的一部分。2.首付款：在甲方完成商场交接手续且乙方确认无误后的[x]个工作日内，乙方向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.尾款：剩余转让价款人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方应在本协议签订之日起[x]个月内支付完毕。（三）支付账户甲方指定以下银行账户作为收款账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________乙方应将转让价款支付至上述指定账户，如因乙方原因支付至其他账户导致甲方未收到款项或产生其他纠纷的，乙方应承担全部责任。四、交接手续（一）交接时间双方约定于[具体交接日期]进行商场的交接手续。（二）交接内容1.商场场地及设备设施：甲方应按照本协议约定，将商场场地及现有设备设施完整、无损坏地交付给乙方，并提供设备设施的相关清单及使用说明。乙方应在交接时对商场场地及设备设施进行仔细检查，如发现问题应及时与甲方协商解决。2.经营证照及相关资料：甲方应向乙方提供商场已取得的经营证照原件及复印件，并协助乙方办理相关证照的变更手续（如有需要）。同时，甲方还应向乙方提供商场的其他相关资料，包括但不限于租赁合同、供应商合同、员工名单及工资情况、财务报表等。3.债权债务清单：甲方应向乙方提供转让前商场的债权债务清单，并明确说明各项债权债务的具体情况及处理方式。乙方在接收后应对该清单进行核对，如发现问题应及时与甲方沟通。（三）交接确认交接手续完成后，双方应签署交接确认书，确认商场已按照本协议约定完成交接，双方对交接内容无异议。交接确认书作为本协议的附件，具有同等法律效力。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定如实披露商场情况，或转让的商场权益存在法律瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部转让价款，并按照转让价款的[x]%向乙方支付违约金。同时，甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部直接损失和间接损失。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理交接手续，或未按时交付商场及相关权益的，每逾期一日，应按照转让价款的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部转让价款，并按照转让价款的[x]%向乙方支付违约金。3.若甲方未妥善处理转让前商场所产生的债权债务，导致乙方遭受损失的，甲方应负责解决并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如乙方因此需要承担额外费用的，甲方应承担该费用，并按照该费用的[x]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。同时，乙方应按照转让价款的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定合法经营商场，或擅自改变商场的结构和用途，导致商场受损或出现其他问题的，乙方应负责修复或赔偿，并按照损失金额的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方遭受其他损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定接收商场及相关权益，或在接收后未妥善保管和使用的，每逾期一日，应按照转让价款的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。同时，乙方应按照转让价款的[x]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。（三）通知与送达双方在本协议中填写的地址、联系电话等信息为双方有效的送达地址。任何一方