2024年二手房买卖意向协议模版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房买卖意向协议模版本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋结构1.1.4房屋所有权证号1.2房屋现状1.2.1房屋用途1.2.2房屋装修情况1.2.3房屋产权性质1.2.4房屋土地使用权情况第二条买卖双方基本情况2.1出卖人信息2.1.1出卖人姓名2.1.2出卖人身份证号2.1.3出卖人联系方式2.2买受人信息2.2.1买受人姓名2.2.2买受人身份证号2.2.3买受人联系方式第三条房屋交易价格3.1房屋成交价格3.1.1成交价格金额3.1.2付款方式3.1.3付款时间3.2房屋交易税费3.2.1税费承担方式3.2.2税费金额第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.1.1交付日期4.1.2交付条件4.2房屋过户4.2.1过户时间4.2.2过户所需材料4.2.3过户费用承担第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量5.1.1质量保证5.1.2质量问题处理5.2房屋维修责任5.2.1维修责任主体5.2.2维修费用承担第六条违约责任6.1出卖人违约6.1.1违约行为6.1.2违约责任6.2买受人违约6.2.1违约行为6.2.2违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.1.1协商解决7.1.2调解解决7.1.3仲裁解决7.1.4诉讼解决7.2争议解决地点及法院第八条合同的变更和解除8.1合同变更8.1.1变更条件8.1.2变更程序8.2合同解除8.2.1解除条件8.2.2解除程序第九条合同的生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间第十条附加条款10.1其他补充事项10.2附件第十一条双方签字11.1出卖人签字11.2买受人签字第十二条合同签订日期第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋土地使用权证复印件13.3买卖双方身份证明复印件13.4其他重要文件第十四条合同解释权14.1合同解释权归属14.2合同解释方式第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市海淀区路号栋单元号1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.1.3房屋结构：房屋结构为，建筑类型为1.1.4房屋所有权证号：京X字第号1.2房屋现状1.2.1房屋用途：住宅1.2.2房屋装修情况：房屋装修情况为，装修时间為1.2.3房屋产权性质：私有1.2.4房屋土地使用权情况：土地使用权为出让，土地使用权证号为京X字第号，土地使用权剩余年限为年第二条买卖双方基本情况2.1出卖人信息2.1.1出卖人姓名：X2.1.2出卖人身份证号：2.1.3出卖人联系方式：电话：X，邮箱：X2.2买受人信息2.2.1买受人姓名：X2.2.2买受人身份证号：2.2.3买受人联系方式：电话：X，邮箱：X第三条房屋交易价格3.1房屋成交价格3.1.1成交价格金额：人民币元整（大写：元整）3.1.2付款方式：（1）买受人应于本协议签订之日起日内，向出卖人支付人民币元整作为定金，定金支付后，买受人应按双方约定的时间支付剩余房款；（2）剩余房款人民币元整（大写：元整），买受人应于年月日前，向出卖人支付完毕。3.1.3付款时间：详见附件一《付款时间表》3.2房屋交易税费3.2.1税费承担方式：根据法律法规及相关政策规定，房屋买卖过程中产生的税费，按照双方约定的方式承担；3.2.2税费金额：暂估人民币元整（大写：元整），具体金额以税务部门最终核定为准。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.1.1交付日期：年月日4.1.2交付条件：本协议约定的房屋及附属设施完好，无任何权利瑕疵，买受人应按约定时间接受房屋交付；4.2房屋过户4.2.1过户时间：年月日前4.2.2过户所需材料：详见附件二《过户所需材料清单》4.2.3过户费用承担：根据法律法规及相关政策规定，房屋过户过程中产生的费用，按照双方约定的方式承担。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量5.1.1质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家和地方房屋质量相关法律法规及标准，房屋不存在重大质量问题；5.1.2质量问题处理：如买受人发现房屋存在质量问题，应自发现之日起日内通知出卖人，出卖人应在日内对质量问题进行核实并采取修复等措施。如质量问题导致买受人遭受损失，出卖人应承担相应的赔偿责任。5.2房屋维修责任5.2.1维修责任主体：房屋在保修期内，由出卖人承担维修责任；房屋在保修期外，维修责任按双方约定承担；5.2.2维修费用承担：维修费用按照双方约定的方式承担。第六条违约责任6.1出卖人违约6.1.1违约行为：出卖人未按本协议约定履行义务，包括但不限于延迟交付房屋、房屋质量不符合约定等；6.1.2违约责任：出卖人应承担买受人因此遭受的损失，包括但不限于经济损失、精神损失等。6.2买受人违约6.2.1违约行为：买受人未按本协议约定履行义务，包括但不限于延迟支付房款、延迟过户等；6.2.2违约责任：买受人应承担出卖人因此遭受的损失，包括但不限于经济损失、精神损失等。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方发生争议时，应第八条合同的变更和解除8.1合同变更8.1.1变更条件：（1）在合同履行过程中，由于政策调整、法律法规变化等原因，需要变更合同的；（2）双方协商一致，且变更内容不违反法律法规及社会公共利益的；（3）其他双方认为需要变更的情形。8.1.2变更程序：（1）双方书面提出变更请求；（2）双方协商确定变更内容；（3）双方签署书面变更协议，作为本合同的附件；（4）变更协议经双方签字盖章后生效。8.2合同解除8.2.1解除条件：（1）出卖人未按照约定交付房屋，经催告后在合理期限内仍未交付的；（2）买受人未按照约定支付房款，经催告后在合理期限内仍未支付的；（3）一方严重违反本合同约定，导致合同无法履行的；（4）因不可抗力导致合同无法履行，且双方均不承担责任的；（5）其他法律、法规规定或者双方约定的解除情形。8.2.2解除程序：（1）提出解除合同的一方应当书面通知对方；（2）双方协商确定解除合同的后果；（3）双方签署书面解除协议，作为本合同的附件；（4）解除协议经双方签字盖章后生效。第九条合同的生效9.1合同生效条件：（1）本合同经双方签字或者盖章；（2）出卖人提供的房屋所有权证、土地使用权证等证明材料真实、有效；（3）买受人提供的身份证明材料真实、有效。9.2合同生效时间：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。第十条附加条款10.1其他补充事项：（1）本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；（2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条双方签字11.1出卖人签字（盖章）：11.2买受人签字（盖章）：第十二条合同签订日期：第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件；13.2房屋土地使用权证复印件；13.3买卖双方身份证明复印件；13.4其他重要文件。第十四条合同解释权14.1合同解释权归属：本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同解释方式：双方可以协商确定合同的解释方式。如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方中介机构或其他专业机构的介入，为明确各方的权利义务，特制定本部分。第一条第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的，提供协助、服务或参与交易的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、贷款机构等。第二条第三方介入的约定2.1第三方介入条件：本合同履行过程中，如甲乙方协商一致，需要第三方提供服务或协助时，可约定第三方介入。2.2第三方选择：甲乙方应共同协商选择合适的第三方机构，并确保第三方机构具备相应的资质和能力。2.3第三方费用：第三方提供的服务费用由甲乙方按照约定承担。第三条第三方责任3.1第三方责任界定：第三方在本合同项下提供的服务或协助，应严格遵守相关法律法规和行业规范，确保服务质量，如因第三方原因导致甲乙方损失的，由第三方承担相应责任。3.2第三方责任限额：除非甲乙方另有约定，第三方对甲乙方的责任限额不应超过甲乙方实际支付给第三方的费用。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方均为独立主体，第三方对甲乙方不承担任何合同义务，甲乙方也不对第三方承担任何合同义务。4.2第三方介入不影响甲乙方之间的合同关系，甲乙方应按照本合同约定履行各自的义务。第五条第三方介入的变更和解除5.1第三方变更：如甲乙方协商一致，需变更第三方服务内容的，应签订书面变更协议。5.2第三方解除：如甲乙方协商一致，需解除第三方服务的，应签订书面解除协议。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方违约：如第三方未按照约定提供服务或协助，导致甲乙方损失的，第三方应承担违约责任。6.2甲乙方违约：如甲乙方未按照约定支付第三方费用或未履行其他约定的义务，导致第三方损失的，甲乙方应承担违约责任。第七条争议解决7.1甲乙方与第三方之间发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2本合同约定的争议解决方式适用于甲乙方与第三方之间的争议。第八条附加条款8.1其他补充事项：甲乙方与第三方之间的其他事项，可以签订补充协议，作为本合同的附件。第九条合同的生效、变更和解除9.1本合同的生效、变更和解除，按照本合同第七条争议解决约定的方式处理。9.2本合同的附件补充协议，自甲乙方与第三方签署后生效。第十条第三方签字10.1第三方签字（盖章）：第十一条合同签订日期：第十二条合同附件12.1第三方资质证明文件；12.2第三方服务协议；12.3其他重要文件。本部分作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋土地使用权证复印件附件三：买卖双方身份证明复印件附件四：第三方资质证明文件附件五：第三方服务协议附件六：付款时间表附件七：过户所需材料清单附件八：房屋现状说明书附件九：房屋质量保证书附件十：维修责任确认书附件十一：争议解决方式确认书附件详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，须为原件复印件。说明：作为证明房屋所有权归属的文件。附件二：房屋土地使用权证复印件要求：清晰、完整，须为原件复印件。说明：作为证明房屋土地使用权归属的文件。附件三：买卖双方身份证明复印件要求：清晰、有效，须为原件复印件。说明：作为证明买卖双方身份的文件。附件四：第三方资质证明文件要求：符合相关法律法规和行业标准。说明：作为证明第三方机构具备相应资质和能力的文件。附件五：第三方服务协议要求：明确双方权利义务、服务内容、费用等。说明：作为甲乙方与第三方之间约定服务的文件。附件六：付款时间表要求：明确付款时间、金额等信息。说明：作为买受人支付房款的时间表。附件七：过户所需材料清单要求：明确过户所需材料及提交要求。附件八：房屋现状说明书要求：详细描述房屋的现状，包括装修情况、设施设备等。附件九：房屋质量保证书要求：明确房屋质量保证的内容和期限。说明：作为出卖人对房屋质量进行保证的文件。附件十：维修责任确认书要求：明确维修责任主体、费用承担等信息。说明：作为确认房屋维修责任的文件。附件十一：争议解决方式确认书要求：明确争议解决的方式和地点。说明：作为确认争议解决方式的文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人延迟交付房屋；2.买受人延迟支付房款；3.第三方未按约定提供服务或协助；4.双方未按约定时间办理过户手续；5.双方未按约定履行维修责任等。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定或双方协商确定的违约金金额支付；2.损害赔偿：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿；3.延迟履行：按照延迟履行的时间计算违约金或赔偿金额；4.解除合同：违约行为严重导致合同无法履行时，双方均有权解除合同，并按照合同约定或双方协商确定的方式承担责任。示例说明：如出卖人延迟交付房屋，买受人可以要求出卖人支付延迟交付的违约金，并有权要求出卖人赔偿因延迟交付导致的额外损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对房屋及其附属设施拥有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者对土地使用