2024年二手房定金合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房定金合同样本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3定金第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权第三条：定金金额及支付3.1定金金额3.2支付方式3.3支付时间第四条：定金退还及扣除4.1合同履行完毕后，定金退还方式及时间4.2买方违约，定金扣除方式及归属4.3卖方违约，定金退还方式及时间第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2过户时间5.3过户费用承担第六条：房屋质量及维修6.1房屋质量保证6.2维修责任及费用第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条：其他约定11.1双方其他约定第十二条：甲方声明12.1甲方对房屋及产权的声明第十三条：乙方声明13.1乙方对购房意愿和能力的声明第十四条：合同附件14.1房屋所有权证14.2房屋买卖合同草案14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的current_owner（当前所有者），其详细信息如下：姓名：current_owner_name身份证号：current_owner_id_number联系方式：current_owner_contact1.2乙方（买方）：指购房人，其详细信息如下：姓名：buyer_name身份证号：buyer_id_number联系方式：buyer_contact1.3定金：指乙方为确保合同履行，按照约定向甲方支付的一定金额的钱款，具体金额如下：定金金额：deposit_amount第二条：房屋基本信息2.1房屋位置：指房屋的具体位置，包括街道名称、门牌号码等，如下：街道名称：street_name门牌号码：house_number2.2房屋面积：指房屋的建筑面积，单位为平方米（m²），如下：房屋面积：house_area2.3房屋所有权：指甲方对房屋的合法所有权，包括但不限于房产证、土地使用权证等，如下：房产证号码：house_certificate_number土地使用权证号码：land_certificate_number第三条：定金金额及支付3.1定金金额：指乙方按照合同约定向甲方支付的定金金额，如下：定金金额：deposit_amount3.2支付方式：指乙方支付定金的方式，如下：支付方式：cash/transfer3.3支付时间：指乙方支付定金的具体时间，如下：支付时间：deposit_payment_time第四条：定金退还及扣除4.1合同履行完毕后，定金退还方式及时间：如乙方按约履行合同，甲方应在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内，将定金无息退还给乙方。4.2买方违约，定金扣除方式及归属：如乙方违约，甲方有权扣除定金作为违约金，并有权要求乙方支付因此造成的一切损失。4.3卖方违约，定金退还方式及时间：如甲方违约，甲方应在接到乙方通知后____个工作日内，将定金无息退还给乙方。第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间：指甲方将房屋钥匙交付给乙方的时间，如下：房屋交付时间：house_delivery_time5.2过户时间：指双方完成房屋过户手续的时间，如下：过户时间：house_transfer_time5.3过户费用承担：指过户过程中产生的费用由谁承担，如下：过户费用承担：buyer/seller第六条：房屋质量及维修6.1房屋质量保证：甲方保证所售房屋符合我国相关法律法规规定的质量标准，无重大质量问题。6.2维修责任及费用：如房屋在交付后出现质量问题，甲方应承担维修责任，并承担相应维修费用。如因乙方使用不当造成的问题，维修费用由乙方承担。第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件：合同的解除需符合我国相关法律法规的规定，并经双方协商一致。如一方违约，另一方有权解除合同，并有权要求违约方承担违约责任。第八条：违约责任8.1买方违约责任：如乙方未按合同约定履行义务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为定金金额的____%。8.2卖方违约责任：如甲方未按合同约定履行义务，甲方应双倍返还定金给乙方。第九条：争议解决方式9.1协商解决：合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解。9.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：合同履行完毕，双方权利义务终止。10.3合同解除条件：合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条：其他约定11.1双方其他约定：双方就合同履行过程中未涉及的事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条：甲方声明12.1甲方对房屋及产权的声明：甲方保证所售房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，并同意将房屋过户至乙方名下。第十三条：乙方声明13.1乙方对购房意愿和能力的声明：乙方确认具有购买该房屋的意愿和能力，并同意按照合同约定履行各项义务。第十四条：合同附件14.1房屋所有权证：甲方应向乙方出示房屋所有权证，以证明甲方对房屋的合法所有权。14.2房屋买卖合同草案：双方可签订房屋买卖合同草案，作为本合同的附件，附件与本合同具有同等法律效力。14.3其他相关文件：双方可协商确定其他相关文件，作为本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及介入条件1.1第三方：指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，参与并提供服务的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。1.2介入条件：第三方介入需在甲乙双方同意的情况下进行，且第三方介入的事项应符合本合同的约定。第二条：第三方介入的额外条款及说明2.1甲乙双方同意，第三方介入本合同履行过程中，应遵守国家相关法律法规，并按照甲乙双方的要求提供服务。2.2甲乙双方应审慎选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力，以保证合同的顺利履行。2.3甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利义务，并确保第三方按照约定提供服务。2.4甲乙双方应承担第三方介入所产生的费用，具体费用应在书面服务协议中约定。第三条：第三方责任限额3.1第三方应对其提供的服务承担责任，并保证其服务符合国家相关法律法规和行业标准。3.2第三方在提供服务过程中，如因其过错导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方责任的限额应在其与甲乙双方签订的服务协议中明确，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为服务提供者，与甲乙双方形成合同关系，独立承担合同责任。4.2第三方与中介方的关系：如第三方为中介方推荐的服务提供者，中介方应对其推荐的第三方承担一定的责任。4.3第三方与过户机构的关系：如第三方为过户机构，过户机构应对其办理的过户手续承担责任。第五条：第三方介入后的争议解决5.1如第三方介入引起争议，甲乙双方应尝试协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条：第三方介入的终止和解除6.1第三方介入的终止条件：如第三方服务完成，或甲乙双方协商一致解除第三方介入，第三方介入终止。6.2第三方介入的解除条件：如第三方严重违约，或甲乙双方协商一致解除第三方介入，第三方介入解除。第七条：其他约定7.1甲乙双方与第三方签订的服务协议，应为本合同的附件，附件与本合同具有同等法律效力。7.2甲乙双方应确保第三方遵守本合同的约定，如第三方违反本合同，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第八条：第三方介入的告知义务8.1甲乙双方应在合同签订后及时告知第三方合同内容，确保第三方了解甲乙双方的权利义务。8.2第三方应按照甲乙双方的要求，及时提供服务，并确保服务质量。第九条：第三方介入的保密义务9.1第三方应对甲乙双方提供的保密信息予以保密，不得泄露给第三方无关人员。9.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿甲乙双方的损失。第十条：第三方介入的义务履行10.1第三方应按照甲乙双方的要求，按时提供服务，并保证服务质量和效率。10.2第三方未按照约定提供服务，或服务存在瑕疵的，应承担违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证应为本合同的附件，作为甲方合法拥有房屋所有权的证明。附件说明：房屋所有权证号码应与合同中填写的号码一致，且须为有效期内证件。附件2：房屋买卖合同草案详细要求：房屋买卖合同草案应为本合同的附件，作为甲乙双方签订房屋买卖合同的依据。附件说明：房屋买卖合同草案应明确双方的权利义务，包括但不限于房价、付款方式、交付时间等。附件3：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应为本合同的附件，明确甲乙双方与第三方之间的权利义务关系。附件说明：第三方服务协议应包含第三方提供的服务内容、服务时间、服务费用、责任限额等条款。附件4：评估报告详细要求：评估报告应为本合同的附件，作为房屋价值评估的依据。附件5：过户手续文件详细要求：过户手续文件应为本合同的附件，作为完成房屋过户手续的依据。附件说明：过户手续文件应包括过户申请表、身份证明、房屋所有权证等相关文件。附件6：付款凭证详细要求：付款凭证应为本合同的附件，作为乙方向甲方支付款项的证明。附件说明：付款凭证应包括银行转账记录、现金收据等，确保款项的支付清晰可查。附件7：交付凭证详细要求：交付凭证应为本合同的附件，作为甲方将房屋交付给乙方的证明。附件说明：交付凭证应包括房屋钥匙交付记录、房屋现状照片等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定履行义务，包括但不限于延迟交付房屋、提供虚假信息等。2.乙方未按照合同约定履行义务，包括但不限于延迟支付购房款、拒绝接收房屋等。3.第三方未按照服务协议约定提供服务，包括但不限于服务延误、服务质量不符合约定等。责任认定标准：1.甲方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。2.乙方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。3.第三方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙双方损失等。示例说明：如甲方未按照合同约定时间交付房屋，甲方应支付给乙方违约金，违约金金额为购房款的____%。如乙方未按照合同约定时间支付购房款，乙方应支付给甲方违约金，违约金金额为购房款的____%。如第三方未按照服务协议约定提供服务，第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋的current_owner（当前所有者），其详细信息如下：姓名：current_owner_name身份证号：current_owner_id_number联系方式：current_owner_contact2.乙方：指购房人，其详细信息如下：姓名：buyer_name身份证号：buyer_id_number联系方式：buyer_contact3.定金：指乙方为确保合同履行，按照约定向甲方支付的一定金额的钱款，具体金额如下：定金金额：deposit_amount4.违约金：指