2024年份旧城改造住宅买卖契约

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年份旧城改造住宅买卖契约本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3旧城改造项目概况第二条：房屋买卖2.1房屋基本信息2.2房屋交付条件2.3房屋交付时间2.4房屋价款及支付方式第三条：合同的履行3.1出卖人义务3.2买受人义务3.3交付及验收第四条：房屋质量及保修4.1房屋质量标准4.2保修范围及期限第五条：合同的变更和解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件第六条：违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2诉讼管辖法院第八条：合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件第九条：其他约定9.1配套设施及公共服务9.2物业管理9.3交易税费第十条：合同的附件10.1房屋买卖合同附件10.2房屋交付及验收单10.3房屋质量保修书第十一条：合同的签署、生效和份数11.1签署时间11.2签署地点11.3合同份数及保管第十二条：双方约定的其他事项第十三条：合同的修改和补充第十四条：合同的终止和解除14.1合同终止条件14.2合同解除条件14.3合同终止和解除后的处理第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3旧城改造项目概况本合同涉及的旧城改造项目概况包括但不限于项目名称、项目位置、项目规模、规划用途等，具体信息详见附件二。第二条：房屋买卖2.1房屋基本信息2.2房屋交付条件甲方应在合同约定的交付时间内，将符合下列条件的房屋交付给乙方：（1）房屋所有权转移登记至乙方名下；（2）房屋符合合同约定的质量标准；（3）房屋相关配套设施及公共服务已按约定落实；（4）甲方已按照合同约定履行完毕各项义务。2.3房屋交付时间甲方应在合同签订后____个月内，将标的房屋交付给乙方。具体交付时间详见附件三。2.4房屋价款及支付方式本合同项下标的房屋的价款为人民币____元（大写：____元整），乙方应按照合同约定的付款时间及方式支付房价款。具体付款时间及方式详见附件四。第三条：合同的履行3.1出卖人义务甲方应按照合同约定履行下列义务：（1）保证标的房屋符合交付条件；（2）协助乙方办理房屋所有权转移登记手续；（3）提供标的房屋的质量和保修服务；（4）按照合同约定履行其他义务。3.2买受人义务乙方应按照合同约定履行下列义务：（1）支付房价款及相关费用；（2）协助甲方办理房屋所有权转移登记手续；（3）按照合同约定合理使用和维护标的房屋；（4）按照合同约定履行其他义务。3.3交付及验收甲方应在合同约定的交付时间内，将标的房屋交付给乙方。乙方应在收到房屋后____个工作日内进行验收，并将验收结果通知甲方。如乙方对房屋质量或交付条件有异议，应在验收完毕后____个工作日内向甲方提出，并按照合同约定处理。第四条：房屋质量及保修4.1房屋质量标准标的房屋的质量应符合国家及行业的相关标准和规定，包括但不限于____等。具体质量标准详见附件五。4.2保修范围及期限甲方应对标的房屋在保修期内承担保修责任。保修范围包括但不限于房屋的结构、设备、设施等，保修期限自房屋交付之日起计算，具体保修范围及期限详见附件六。第五条：合同的变更和解除5.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更不得违反国家法律法规及政策规定，不得损害国家、社会公共利益及他人合法权益。5.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除的条件包括但不限于：（1）双方约定解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约导致合同无法履行；（4）合同约定的其他解除条件。第六条：违约责任6.1出卖人违约责任甲方违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任详见附件七。6.2买受人违约责任乙方违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任详见附件七。第二部分：其他条款及附件第七条：争议解决7.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2诉讼管辖法院本合同纠纷的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第八条：合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件合同终止的条件包括但不限于：（1）双方第八条：合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务。8.2合同终止条件合同终止的条件包括但不限于：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，且双方无法克服或弥补；（3）一方违约严重，导致合同无法履行，对方无法克服或弥补；（4）合同约定的其他终止条件。8.3合同解除条件合同解除的条件包括但不限于：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，且双方无法克服或弥补；（3）一方违约严重，导致合同无法履行，对方无法克服或弥补；（4）合同约定的其他解除条件。8.4合同终止和解除后的处理合同终止或解除后，双方应按照合同约定处理合同终止或解除后的事宜，包括但不限于：（1）乙方按照合同约定办理房屋所有权转移登记手续；（2）甲方按照合同约定退还乙方已支付的房价款及相关费用；（3）双方按照合同约定承担违约责任；（4）双方按照合同约定处理合同终止或解除后的其他事宜。第九条：其他约定9.1配套设施及公共服务甲方承诺在合同约定的时间内向乙方提供符合合同约定的配套设施及公共服务，包括但不限于供水、供电、供气、供暖、通讯、排水等。9.2物业管理甲方应按照合同约定选聘物业管理公司，并保证物业公司的服务质量符合国家及行业的相关标准和规定。9.3交易税费双方应按照国家及地方的法律法规规定，承担合同交易过程中产生的税费。具体税费的承担方式详见附件八。第十条：合同的附件10.1房屋买卖合同附件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、规划许可证、施工许可证等。10.2房屋交付及验收单包括但不限于房屋交付时间、交付条件、验收结果等。10.3房屋质量保修书包括但不限于保修范围、保修期限、维修责任等。第十一条：合同的签署、生效和份数11.1签署时间本合同于____年____月____日签署。11.2签署地点本合同于____省____市____区____街道____号签署。11.3合同份数及保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同附件及补充协议的份数和保管方式详见附件九。第十二条：双方约定的其他事项双方在合同履行过程中，如有其他事项需要约定，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条：合同的修改和补充本合同及附件的修改和补充，应由双方协商一致，并签订书面修改和补充协议。第十四条：合同的终止和解除本合同的终止和解除，应由双方协商一致，并签订书面终止和解除协议。合同终止和解除协议应明确约定终止和解除的原因、时间、条件和双方的责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构、物业管理公司等。1.2第三方范围第三方范围包括但不限于：（1）协助甲方和乙方进行房屋所有权转移登记的政府部门或机构；（2）提供房屋交易咨询、代理、评估、监理等服务的机构或个人；（3）提供贷款、结算等金融服务的金融机构；（4）负责物业管理和服务的物业管理公司；（5）其他参与合同履行过程的机构或个人。第二条：第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序（1）甲方和乙方协商一致，同意第三方介入；（2）甲方和乙方与第三方签订书面介入协议；（3）第三方按照介入协议的约定履行相关义务；（4）甲方和乙方对第三方的履行情况进行监督和评价。2.2第三方介入条件（1）第三方具备相应的资质和能力；（2）第三方与甲方和乙方无利益冲突；（3）第三方介入不会损害国家、社会公共利益及他人合法权益；（4）甲方和乙方同意第三方介入。第三条：第三方的主要义务及责任3.1第三方义务第三方应按照介入协议的约定，履行相关义务，包括但不限于：（1）提供专业服务，确保服务质量和效果；（2）协助甲方和乙方办理合同履行过程中的相关手续；（3）维护甲方和乙方的合法权益；（4）遵守国家法律法规及行业规范。3.2第三方责任（1）因第三方原因导致合同履行不符合约定的，第三方应承担相应责任；（2）第三方未按照约定履行义务的，应承担违约责任；（3）第三方损害甲方和乙方合法权益的，应承担侵权责任；（4）第三方违反法律法规的，应承担相应法律责任。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方责任限额可根据合同标的金额、第三方资质、市场行情等因素协商确定。具体责任限额在第三方介入协议中约定。4.2第三方责任限额的适用（1）第三方未按照约定履行义务；（2）第三方导致合同履行不符合约定；（3）第三方损害甲方和乙方合法权益。第五条：第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系为委托关系。第三方应按照介入协议的约定，为甲方提供专业服务，并确保服务质量和效果。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系为服务关系。第三方应按照介入协议的约定，为乙方提供专业服务，并确保服务质量和效果。5.3第三方与甲方、乙方的权利义务划分第三方在履行义务过程中，如涉及甲方和乙方的权益，第三方应充分尊重并保护甲方和乙方的合法权益。具体权利义务划分在第三方介入协议中约定。第六条：第三方介入协议的签订、生效和份数6.1第三方介入协议的签订甲方、乙方与第三方应签订书面介入协议，明确双方的权利、义务和责任。6.2第三方介入协议的生效第三方介入协议自甲方、乙方和第三方签字（或盖章）之日起生效。6.3第三方介入协议的份数及保管第三方介入协议一式三份，甲方、乙方和第三方各执一份，具有同等法律效力。协议附件及补充协议的份数和保管方式详见附件十。第七条：第三方介入后的合同履行和监督7.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲方和乙方应按照合同及第三方介入协议的约定，履行各自的义务。7.2第三方介入后的监督甲方和乙方应对第三方的履行情况进行监督，确保第三方按照约定履行义务。如发现第三方未按照约定履行义务，甲方和乙方有权要求第三方改正或承担相应责任。7.3第三方介入后的评估合同履行完毕后，甲方和乙方应对第三方的工作进行评估，如认为第三方未按照约定履行义务，有权依据合同及第三方介入协议要求第三方承担责任。第八条：合同的变更、第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件房屋所有权证土地使用权证规划许可证施工许可证房屋结构图房屋平面图房屋质量检测报告房屋交付及验收单房屋质量保修书房屋买卖合同的补充协议2.第三方介入协议附件第三方资质证书第三方与甲方、乙方签订的介入协议第三方与甲方、乙方签订的服务协议第三方责任限额协议第三方与甲方、乙方签订的保密协议第三方与甲方、乙方签订的知识产权协议第三方与甲方、乙方签订的竞业限制协议第三方与甲方、乙方签订的其他相关协议3.房屋交付及验收单房屋交付时间房屋交付条件验收项目及标准验收结果甲方、乙方及第三方签字（或盖章）4.房屋质量保修书保修范围保修期限维修责任保修流程甲方、乙方及第三方签字（或盖章）5.合同履行过程中的其他相关文件付款凭证交付凭证验收凭证变更协议解除协议终止协议违约责任认定书赔偿协议其他相关文件说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定未按时交付房屋：甲方需支付违约金，违约金计算方式为每日房屋价款的万分之几，具体金额详见附件四。房屋质量不符合约定：甲方需按约定修复或退还相应价款。未按约定履行其他义务：甲方需承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.买受人违约行为及责任认定未按时支付房价款：乙方需支付违约金，违约金计算方式为每日应付房价款的万分之几，具体金额详见附件四。未按约定履行其他义务：乙方需承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.第三方违约行为及责任认定未按约定履行义务：第三方需承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。损害甲方或乙方合法权益：第三方需承担侵权责任，包括但不限于赔偿损失。违反法律法规：第三方需承担相应法律责任。说明三：法律名词及解释：1.合同履行：指合同生效后，甲方和乙方按照合同约定履行各自义务的行为。2.违约：指一方未按照合同约定履行义务的行为。3.违约金：指违约方因违约行为而向守约方支付的赔偿金。4.赔偿损失：指违约方因违约