2024年万达住宅小区租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年万达住宅小区租赁合同本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1租赁房屋基本情况1.2租金及支付方式1.3租金调整机制第二条租赁期限2.1合同租赁期限2.2提前解除租赁合同2.3续租条款第三条租赁用途3.1租赁房屋用途限制3.2违反租赁用途的后果第四条房屋维护与管理4.1出租人维护责任4.2承租人维护责任4.3房屋维修申请流程第五条保险责任5.1出租人保险责任5.2承租人保险责任第六条押金及退还6.1押金金额及支付6.2押金退还条件及流程第七条违约责任7.1出租人违约责任7.2承租人违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条房屋交付与验收10.1房屋交付时间及方式10.2房屋验收标准及流程第十一条附属设施及使用权11.1附属设施清单11.2附属设施使用规范第十二条环境保护与消防安全12.1环境保护要求12.2消防安全要求第十三条租赁合同的转让13.1租赁合同转让条件13.2转让流程及通知第十四条其他约定14.1双方的其他权利义务14.2合同的修改与补充第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1租赁房屋基本情况1.1.1租赁房屋地址：万达住宅小区栋单元号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋户型：室厅卫1.1.4房屋设施：家具、家电等附属设施清单详见附件一1.2租金及支付方式1.2.1租金标准：每月租金为人民币元整（大写：人民币元整）1.2.2租金支付方式：承租人每月10日前通过银行转账的方式支付当月租金1.2.3租金支付账户信息：账户名：X账户号：1.3租金调整机制1.3.1租金调整周期：每满一年1.3.2租金调整方式：根据市场行情及物价指数进行合理调整，具体调整数额由双方协商确定第二条租赁期限2.1合同租赁期限2.1.1本合同租赁期限为____年，自2024年____月____日起至202____年____月____日止2.1.2租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同2.2提前解除租赁合同2.2.1承租人有权提前解除本合同，但应提前一个月通知出租人2.2.2出租人收到承租人解除合同通知后，应在一个月内协助承租人办理退房手续2.3续租条款2.3.1如承租人选择续租，双方应在本合同到期前一个月签订新的租赁合同2.3.2续租合同的租金标准、租赁期限等事项由双方另行协商确定第三条租赁用途3.1租赁房屋用途限制3.1.1承租人应按约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途3.1.2承租人不得在租赁房屋内进行违法活动，不得损害邻里和谐3.2违反租赁用途的后果3.2.1如承租人违反本合同约定的用途使用租赁房屋，出租人有权要求承租人立即改正3.2.2如承租人逾期不改正，出租人有权提前解除本合同，并要求承租人支付违约金第四条房屋维护与管理4.1出租人维护责任4.1.1出租人负责租赁房屋及附属设施的正常维护与管理，确保房屋及设施的安全运行4.2承租人维护责任4.2.1承租人应合理使用租赁房屋及附属设施，发现房屋及设施损坏应及时通知出租人4.2.2承租人不得擅自改动、拆除房屋及附属设施4.3房屋维修申请流程4.3.1承租人如有维修需求，应向出租人提出书面申请，并详细说明维修内容、原因及期望维修时间4.3.2出租人应在收到维修申请后七个工作日内予以答复，并按约定时间进行维修第五条保险责任5.1出租人保险责任5.1.1出租人应按照我国法律法规的规定，为租赁房屋及附属设施购买相应的保险5.1.2保险费用由出租人承担5.2承租人保险责任5.2.1承租人应自行购买rentersinsurance，保障自身及租赁房屋内的财产安全5.2.2保险费用由承租人承担第六条押金及退还6.1押金金额及支付6.1.1承租人应在签订本合同时一次性向出租人支付押金人民币元整（大写：人民币元整）6.1.2押金支付方式：通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户6.2押金退还条件及流程6.2.1租赁期满后，承租人应按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给出租人6.2.2出租人在确认租赁房屋及附属设施无损坏、无欠费后，应在三个工作日内退还承租人押金6.2.3如出租人在约定期限内未退还押金第八条违约责任8.1出租人违约责任8.1.1出租人未按本合同约定提供租赁房屋及附属设施的，应支付违约金，违约金为一个月租金的200%8.1.2出租人未按约定时间支付租金的，应支付违约金，违约金为逾期租金的1%每日8.2承租人违约责任8.2.1承租人未按本合同约定支付租金的，应支付违约金，违约金为逾期租金的1%每日8.2.2承租人未按本合同约定使用租赁房屋及附属设施的，应支付违约金，违约金为人民币1000元整第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9.2诉讼管辖法院9.2.1本合同的签订地为中华人民共和国省市区，双方同意接受该法院的管辖第十条房屋交付与验收10.1房屋交付时间及方式10.1.1出租人应在本合同签订后七个工作日内将租赁房屋交付给承租人10.1.2房屋交付地点为租赁房屋所在地10.2房屋验收标准及流程10.2.1承租人应在本合同签订后七个工作日内对租赁房屋进行验收10.2.2验收合格后，双方签署《房屋验收单》，承租人开始支付租金第十一条附属设施及使用权11.1附属设施清单11.1.1附属设施包括家具、家电等，具体清单详见附件一11.1.2附属设施的使用权归承租人所有，但不得擅自转让或出借给第三方11.2附属设施使用规范11.2.1承租人应合理使用附属设施，并负责日常维护和保养11.2.2如附属设施损坏，承租人应承担维修费用第十二条环境保护与消防安全12.1环境保护要求12.1.1承租人应遵守国家环保法规，不得在租赁房屋内进行污染环境的活动12.1.2承租人应合理使用水资源，节约用电、用气12.2消防安全要求12.2.1承租人应遵守国家消防安全法规，保障租赁房屋的消防安全12.2.2承租人不得在租赁房屋内使用明火、易燃易爆物品第十三条租赁合同的转让13.1租赁合同转让条件13.1.1承租人有权将本合同项下的全部或部分权利义务转让给第三方13.1.2转让应取得出租人的书面同意13.2转让流程及通知13.2.1承租人拟转让本合同时，应向出租人提交书面转让申请13.2.2出租人收到转让申请后，应在一个月内答复，不同意转让的应说明理由第十四条其他约定14.1双方的其他权利义务14.1.1双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利义务14.1.2双方应相互配合，共同维护租赁房屋及附属设施的安全和完好14.2合同的修改与补充14.2.1如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款应被视为无效14.2.2如双方在本合同履行过程中发生新的情况，需要修改或补充合同条款，应协商一致并签订书面修改或补充协议第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，特制定本部分作为对原合同的补充。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联但非合同当事人的一方。第三方包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1甲乙双方委托第三方进行房屋交易、维修、保险等服务；2.1.2甲乙双方与第三方签订相关的服务协议；2.1.3第三方作为见证人或者协助方参与本合同的履行。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同的，应严格遵守国家法律法规及本合同的约定，履行其在服务协议中的义务。3.2第三方因提供服务造成甲乙双方损失的，由第三方承担相应的责任。但甲乙双方有故意或者重大过失的，第三方不承担责任。第四条第三方责任限额4.1除非本合同另有约定，第三方对甲乙双方的责任限额为其收取的服务费用。4.2第三方介入本合同的，甲乙双方应要求第三方明确其责任限额，并在相关服务协议中予以约定。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系，不影响甲乙双方之间根据本合同所建立的权益和义务。5.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方根据本合同履行各自的权利义务。第六条第三方介入的程序6.1甲乙双方如需第三方介入本合同的履行，应提前与第三方沟通，并征得对方的同意。6.2甲乙双方与第三方签订相关协议后，应将协议副本提交给对方备案。第七条第三方未履行义务的后果7.1第三方未履行其在服务协议中的义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担责任。7.2第三方未履行其在服务协议中的义务，导致本合同不能履行的，甲乙双方有权解除本合同。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入本合同的情形消失后，其与甲乙双方之间的权利义务终止。8.2第三方与甲乙双方之间的服务协议终止后，其与甲乙双方之间的权利义务终止。第九条第三方信息的披露9.1甲乙双方应如实向第三方披露与本合同有关的信息。9.2第三方应保密甲乙双方提供的信息，不得泄露给无关第三方。第十条第三方介入的适用法律10.1本部分适用中华人民共和国法律。10.2本部分的解释权归甲乙双方所有。第十一条第三方介入的补充协议11.1如本合同的任何条款与本部分的规定相抵触，本部分的规定优先适用。11.2本部分的修改和补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋附属设施清单详细列出租赁房屋内的所有家具、家电等附属设施，包括但不限于床、沙发、电视、冰箱、洗衣机等。附件二：保险单据提供租赁房屋及附属设施的保险单据，以证明保险的有效性和保险内容的详细信息。附件三：房屋验收单记录房屋交付时及退房时的房屋状况，由甲乙双方及第三方验收人员共同签署。附件四：维修服务协议详细说明维修服务的范围、标准、费用及维修申请流程等。附件五：第三方服务协议如涉及到中介服务、物业管理等第三方服务，应提供与第三方签订的服务协议副本。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.甲方未按约定时间支付租金。2.乙方未按约定使用租赁房屋及附属设施。3.第三方未按约定时间提供服务或未达到服务标准。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付租金的，每逾期一日应支付逾期租金的1%作为违约金。2.乙方未按约定使用租赁房屋及附属设施的，应支付违约金人民币1000元整。3.第三方未按约定时间提供服务或未达到服务标准的，应根据服务协议的约定承担相应的责任。示例说明：如甲方逾期支付租金，乙方可以要求甲方支付逾期租金的1%作为违约金。若甲方逾期支付租金超过一个月，乙方有权解除本合同。说明三：法律名词及解释：1.租赁房屋：指本合同约定的出租人拥有的，供承租人使用的住宅房屋。2.租金：指承租人按照本合同约定支付给出租人的房屋使用费。3.违约金：指一方违反本合同约定，应支付给对方的违约补偿。4.第三方：指除甲乙双方之外，与本合同有关联但非合同当事人的一方。5.