2024年住宅小区保安清洁服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅小区保安清洁服务合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方：指2024年住宅小区的开发商或物业管理公司。1.2乙方：指承担住宅小区保安清洁服务的公司。第二条服务内容2.1乙方负责住宅小区的保安工作，包括但不限于门禁管理、巡逻、安全保障等。2.2乙方负责住宅小区的清洁工作，包括但不限于公共区域、绿化带、道路等的清洁。第三条服务时间3.1保安服务时间为每日24小时，全年无休。3.2清洁服务时间为每日的早间和晚间，具体时间由甲方指定。第四条服务人员要求4.1乙方应保证保安人员具备相应的职业资质和经验。4.2乙方应保证清洁人员具备相应的清洁技能和经验。第五条服务质量标准5.1保安人员应保持高度警惕，确保小区安全。5.2清洁人员应保证小区环境的整洁和卫生。第六条服务费用6.1甲方应按照约定的标准和金额向乙方支付服务费用。6.2服务费用的支付方式、时间和金额由双方另行协商确定。第七条合同期限7.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为一年。7.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约。第八条违约责任8.1如乙方未能按照约定提供服务，甲方有权解除合同。8.2如甲方未能按照约定支付服务费用，乙方有权解除合同。第九条争议解决9.1对于因执行本合同而产生的任何争议，双方应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。10.2经双方协商一致，可以变更或解除本合同。第十一条保密条款11.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十二条通知机制12.1双方应保持有效的通知机制，确保合同的顺利执行。第十三条附则13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条生效条件14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方：指2024年住宅小区的开发商或物业管理公司，具体名称如下：_______。1.2乙方：指承担住宅小区保安清洁服务的公司，具体名称如下：_______。1.3甲方乙方的详细地址如下：甲方地址：____________________________乙方地址：____________________________1.4小区：指由甲方开发或管理的2024年住宅小区，具体位置如下：_______。第二条服务内容1)负责门禁管理，确保小区安全；2)进行日常巡逻，预防和处理各类安全事故；3)负责小区内的安全保障工作，确保居民人身及财产安全；4)处理突发事件，维护小区秩序。1)负责公共区域的清洁工作，保持公共区域卫生；2)负责绿化带及道路的清洁工作，保持小区环境整洁；3)负责垃圾分类及清运工作，确保小区环境卫生。第三条服务时间3.1保安服务时间为每日24小时，全年无休。早间服务时间：06:0008:00晚间服务时间：18:0020:00第四条服务人员要求1)具备保安职业资格证书；2)具备相关工作经验，熟悉保安工作流程；1)具备清洁职业资格证书；2)具备相关清洁经验，熟悉清洁工作流程；第五条服务质量标准1)保安人员应按时到岗，穿着整洁，持证上岗；2)保安人员应严格执行门禁管理制度，防止未经授权人员进入小区；3)保安人员应定期进行巡逻，发现异常情况及时报告；4)保安人员应熟练掌握应急预案，处理突发事件。1)清洁人员应按时到岗，穿着整洁，持证上岗；2)清洁人员应按照甲方指定的清洁方案进行工作；3)清洁人员应保持公共区域及绿化带的清洁卫生；4)清洁人员应妥善处理垃圾，确保小区环境卫生。第六条服务费用1)保安服务费用为每年人民币万元整；2)清洁服务费用为每年人民币万元整；3)甲方应按照合同约定时间向乙方支付服务费用；4)支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：____________________________账号：____________________________开户行：____________________________6.2服务费用的支付时间如下：1)每年合同签订后的10个工作日内支付当年保安服务费用；2)每年合同签订后的10个工作日内支付当年清洁服务费用。第七条合同期限7.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为一年。7.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约。7.3在合同有效期内，任何一方不得单方面解除合同。如一方拟解除合同，应提前三个月书面通知对方。第八条违约责任8.1如乙方未能按照约定提供服务，甲方有权解除合同。8.2如甲方未能按照约定支付服务费用，乙方有权解除合同。8.3违约方应承担因此给对方造成的损失和费用。第九条争议解决9.1对于因执行本合同而产生的任何争议，双方应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。10.2经双方协商一致，可以变更或解除本合同。10.3合同变更或解除后，乙方应按照约定完成尚未履行的服务。第十一条保密条款11.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。11.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起两年。第十二条通知机制12.1双方应保持有效的通知机制，确保合同的顺利执行。12.2任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的地址。第十三条附则13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条生效条件14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同的生效，以甲方收到乙方提供的服务人员资格证书和相关资质文件为条件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1本合同所称第三方，指除甲乙双方外，与本合同无关的个体或组织。1)甲乙双方以外的服务供应商；2)甲乙双方的业务合作伙伴；3)甲乙双方的共同客户或供应商；4)甲乙双方所需的咨询、评估、审计等中介机构；5)因合同执行而与甲乙双方产生联系的其他个体或组织。第二条第三方介入的程序与条件2.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的条件和程序。2.2第三方介入应经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。2.3第三方介入需遵守本合同的约定，并不得违反甲乙双方的合法权益。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同后，应承担相应的责任。3.2第三方介入的行为，不应影响甲乙双方的权利和义务。3.3第三方对甲乙双方造成的损失，应承担赔偿责任。第四条第三方权利与义务4.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行相关义务。4.2第三方应保证其介入行为的合法性和合规性。4.3第三方应尊重甲乙双方的商业秘密和隐私。第五条第三方责任限额5.1甲乙双方应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、责任范围等。5.2第三方同意接受甲乙双方确定的责任限额。5.3如第三方不同意责任限额，甲乙双方应重新协商确定。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方之间建立的是独立的法律关系。6.2第三方对甲乙双方的权利和义务，不具有对等性。6.3第三方不应将其与甲乙双方的关系，作为对其他方的有利条件。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入可在合同执行完毕后终止。7.2第三方介入可在甲乙双方协商一致的情况下终止。7.3第三方介入可在第三方违反本合同时终止。第八条第三方介入后的合同变更8.1甲乙双方如需变更合同内容，涉及第三方权益的，应通知第三方。8.2第三方对合同变更有异议的，甲乙双方应重新协商。第九条第三方介入后的争议解决9.1因第三方介入引起的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的书面确认10.1甲乙双方与第三方就介入事项达成一致的，应以书面形式确认。10.2书面确认应包括介入事项、责任限额、权利义务等内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：保安人员资格证书附件二：清洁人员资格证书附件三：保安服务方案附件四：清洁服务方案附件五：第三方介入确认书附件六：服务费用支付证明附件七：合同变更协议附件八：违约行为认定书附件九：法律名词解释清单附件一的具体要求：保安人员资格证书应为国家认可的保安职业资格证书，证书有效期内。附件二的具体要求：清洁人员资格证书应为国家认可的清洁职业资格证书，证书有效期内。附件三的具体要求：保安服务方案应包括保安人员的职责、工作流程、应急预案等。附件四的具体要求：清洁服务方案应包括清洁人员的职责、工作流程、清洁标准等。附件五的具体要求：第三方介入确认书应包括第三方介入的事项、责任限额、权利义务等。附件六的具体要求：服务费用支付证明应包括支付时间、金额、支付方式的详细记录。附件七的具体要求：合同变更协议应包括变更事项、变更后的内容、变更后的生效日期等。附件八的具体要求：违约行为认定书应包括违约行为的具体描述、违约责任的具体承担等。附件九的具体要求：法律名词解释清单应包括本合同中涉及的法律名词及其解释。说明二：违约行为及责任认定：1)乙方未能按照约定提供服务，甲方有权解除合同。2)甲方未能按照约定支付服务费用，乙方有权解除合同。3)第三方未能按照约定履行义务，影响甲乙双方的权利和义务。违约责任的具体承担如下：1)违约方应承担因此给对方造成的直接损失和费用。2)违约方应支付违约金，违约金的计算方式按照双方约定执行。3)违约方应承担因违约而产生的其他相关责任。示例说明：如乙方未能按照约定提供保安服务，甲方有权解除