2024年住宅改造协商书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅改造协商书本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方与乙方之间的定义与关系第二条：住宅改造项目内容2.1改造范围与区域2.2改造内容与要求2.3改造预算与资金筹措第三条：改造设计方案3.1设计单位的选择与资质要求3.2设计方案提交与审批流程3.3设计变更的处理方式第四条：施工单位的选择与资质要求4.1施工单位的资质条件4.2施工合同的签订与执行4.3施工进度的控制与监督第五条：工程质量与验收5.1工程质量标准与要求5.2验收程序与时间安排5.3质量问题的处理方式第六条：合同价款与支付方式6.1合同总价款的确定6.2支付方式与时间安排6.3工程进度款的支付比例与条件第七条：合同履行与违约责任7.1双方的履行责任与义务7.2违约行为的处理方式7.3违约责任的赔偿标准第八条：合同争议的解决方式8.1争议解决的途径与方式8.2调解与仲裁的选择8.3法律诉讼的适用与法院管辖第九条：合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与责任承担9.3合同终止后的处理事项第十条：合同的生效与终止10.1合同的签订日期与生效条件10.2合同的续签与更新10.3合同终止后的权利与义务处理第十一条：保密条款11.1保密信息的定义与范围11.2保密责任的承担与期限11.3保密协议的解除条件与程序第十二条：合同的附则12.1合同附件的说明与效力12.2合同的翻译版本说明12.3合同的解释权与适用法律第十三条：合同的签字与盖章13.1合同签字人的资格与授权13.2合同盖章的要求与效力13.3签字盖章后的合同副本数量与分发第十四条：其他约定事项14.1双方的其他特殊约定与补充条款14.2合同的修订历史记录14.3合同的完整性与唯一性声明第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方地址：市区路号1.2乙方名称及地址乙方地址：市区路号1.3甲方与乙方之间的定义与关系甲方为住宅的所有权人，乙方为住宅改造工程的承包商。甲方委托乙方进行住宅改造工程，乙方接受甲方的委托，并按照约定的条件、标准和要求完成改造工程。第二条：住宅改造项目内容2.1改造范围与区域改造范围：甲方住宅的客厅、卧室、厨房、卫生间等区域2.2改造内容与要求改造内容：墙面翻新、地面铺设、电路改造、水路改造、卫生间改造等改造要求：符合国家相关建筑规范和标准，确保改造后的住宅安全、舒适、美观2.3改造预算与资金筹措改造预算：人民币万元整资金筹措：甲方自行筹措，并按照约定的时间和方式支付给乙方第三条：改造设计方案3.1设计单位的选择与资质要求设计单位：X设计有限公司设计资质：具备相应的建筑设计资质等级3.2设计方案提交与审批流程设计方案提交：乙方应在约定的时间内向甲方提交设计方案审批流程：甲方对设计方案进行审核，如有需要修改或调整的地方，应及时通知乙方进行修改3.3设计变更的处理方式设计变更：如因特殊情况需要对设计方案进行变更，应由甲方、乙方和设计单位共同协商确定变更内容，并签订变更协议第四条：施工单位的选择与资质要求4.1施工单位的资质条件施工单位：X建筑有限公司施工资质：具备相应的建筑施工资质等级4.2施工合同的签订与执行施工合同签订：甲方、乙方和施工单位签订书面施工合同施工合同执行：施工单位按照合同约定进行施工，并接受甲方和乙方的监督4.3施工进度的控制与监督施工进度控制：乙方应按照约定的工期完成施工任务，如有延期，应承担相应的违约责任施工进度监督：甲方和乙方共同对施工进度进行监督，确保工程按期完成第五条：工程质量与验收5.1工程质量标准与要求工程质量标准：符合国家相关建筑规范和标准，达到优良等级工程要求：确保改造后的住宅安全、舒适、美观，满足甲方的使用需求5.2验收程序与时间安排验收程序：工程完成后，甲方、乙方和施工单位共同进行验收验收时间安排：按照约定的时间进行验收，如有需要整改的地方，乙方应在约定的时间内进行整改5.3质量问题的处理方式质量问题处理：如发现工程质量问题，甲方应及时通知乙方，乙方应在约定的时间内进行修复或更换，并承担相应费用第八条：合同争议的解决方式8.1争议解决的途径与方式争议解决途径：双方应通过友好协商的方式解决合同争议争议解决方式：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2调解与仲裁的选择调解：双方可以约定在争议发生前或发生后选择第三方调解机构进行调解仲裁：双方可以选择仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力8.3法律诉讼的适用与法院管辖法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法院管辖：合同签订地人民法院具有管辖权第九条：合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序变更条件：合同履行过程中，因不可抗力或双方协商一致，可以变更合同变更程序：变更内容应书面协议，并由双方签字或盖章确认9.2合同解除的条件与责任承担解除条件：合同履行过程中，因不可抗力或双方协商一致，可以解除合同解除责任承担：双方按照合同约定和法律规定承担相应的责任9.3合同终止后的处理事项终止事项：合同终止后，乙方应按照甲方的要求移交给住宅钥匙及相关资料结算：双方按照合同约定进行工程价款的结算赔偿：如因乙方原因导致合同终止，乙方应承担相应的违约责任第十条：合同的生效与终止10.1合同的签订日期与生效条件签订日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效生效条件：合同经双方签字或盖章，并满足法律、法规规定的生效条件10.2合同的续签与更新续签：合同到期前，双方如需续签，应签订书面续签协议更新：合同内容如需更新，双方应签订书面修改协议10.3合同终止后的权利与义务处理终止权利：合同终止后，双方的权利义务终止，但本合同项下的权利义务继续有效处理事项：双方按照合同约定和法律规定处理合同终止后的相关事项第十一条：保密条款11.1保密信息的定义与范围保密信息：本合同的内容及其它双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密和技术秘密保密范围：涉及甲方的财务状况、客户名单、经营计划等，以及涉及乙方的施工工艺、材料配方等11.2保密责任的承担与期限保密责任：双方对保密信息承担严格保密的责任和义务保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止11.3保密协议的解除条件与程序解除条件：双方书面同意解除保密协议程序：按照双方书面约定的程序解除保密协议第十二条：合同的附则12.1合同附件的说明与效力附件说明：合同附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等效力效力：附件经双方签字或盖章后，与合同具有同等法律效力12.2合同的翻译版本说明翻译版本：如合同有翻译版本，双方应确认翻译版本的准确性和有效性说明：双方应按照翻译版本的内容履行合同义务12.3合同的解释权与适用法律解释权：本合同的解释权归双方共同所有适用法律：本合同适用中华人民共和国法律第十三条：合同的签字与盖章13.1合同签字人的资格与授权签字人资格：签字人应具有授权代表双方行使权利和履行义务的资格授权：签字人应提交有效的授权书或身份证明文件13.2合同盖章的要求与效力盖章要求：合同盖章应符合双方的内部管理规定效力：合同盖章后，合同对双方具有法律效力13.3签字盖章后的合同副本数量与分发副本数量：双方各执一份完整的合同正本副本分发：双方按照约定的方式分发合同副本，以确保双方均持有合同副本第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的条款14.1第三方介入的条件第三方介入的条件：当甲乙方在合同履行过程中无法达成一致，或出现合同争议时，双方同意引入第三方进行调解或仲裁。14.2第三方介入的方式第三方介入的方式：第三方可以作为中介方、调解方或仲裁方介入合同争议的解决过程。第三方介入后的具体条款修正15.1第三方中介方的责任与权益中介方：指由甲乙方共同选定的，具备相关资质和经验的房地产中介服务机构。中介方的责任：中介方负责协调甲乙方之间的合同履行，确保改造工程的顺利进行。中介方的权益：中介方应按照约定收取中介费，并对其提供的服务负责。15.2第三方调解方的责任与权益调解方：指由甲乙方共同选定的，具备相关资质和经验的调解机构或个人。调解方的责任：调解方负责公正、中立地调解甲乙方之间的合同争议。调解方的权益：调解方应按照约定收取调解费，并对其提供的调解服务负责。15.3第三方仲裁方的责任与权益仲裁方：指由甲乙方共同选定的，具备相关资质和经验的仲裁机构或个人。仲裁方的责任：仲裁方负责公正、中立地审理甲乙方之间的合同争议，并作出具有法律效力的裁决。仲裁方的权益：仲裁方应按照约定收取仲裁费，并对其提供的仲裁服务负责。第三方与其他各方的划分说明16.1第三方与甲乙方的划分第三方作为独立于甲乙方的第三方机构或个人，不受甲乙方直接控制，但需按照约定为甲乙方提供服务。16.2第三方与甲乙方之间的划分第三方介入后，其责任与权益由第三方自行承担，甲乙方无需承担第三方的责任。第三方责任限额的明确17.1第三方责任限额的确定第三方责任限额：第三方在履行合同约定的义务过程中，如因过失导致损失，其责任限额应由甲乙方在合同中明确约定。17.2第三方责任限额的调整第三方责任限额的调整：甲乙方可以根据实际情况，在合同中约定第三方的责任限额，并可以按照约定的方式进行调整。17.3第三方责任限额的赔偿范围第三方责任限额的赔偿范围：第三方在履行合同约定的义务过程中，如因过失导致损失，第三方应按照合同约定的责任限额进行赔偿。根据本合同明确第三方的责任限额18.1明确第三方责任限额的目的明确第三方责任限额的目的是为了保护甲乙方的合法权益，避免因第三方的不当行为导致的损失。18.2明确第三方责任限额的方式明确第三方责任限额的方式是在合同中约定第三方的责任限额，并约定限额的调整方式和赔偿范围。18.3明确第三方责任限额的效力明确第三方责任限额的效力是第三方在履行合同约定的义务过程中，如因过失导致损失，第三方应按照合同约定的责任限额进行赔偿。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅改造设计方案详细要求和说明：设计方案应包括平面布局图、效果图、施工图等，需经甲方确认后方能实施。附件二：施工单位资质证明详细要求和说明：施工单位应提供有效的营业执照、施工资质证书等相关证明文件。附件三：材料合格证明详细要求和说明：涉及使用的材料应提供合格证明文件，确保材料质量符合国家标准。附件四：工程进度计划表详细要求和说明：施工方应提供详细的工程进度计划表，包括各阶段工作的开始和结束时间。附件五：工程价款支付凭证详细要求和说明：支付凭证应详细记录每次支付的金额、时间、用途等信息。附件六：合同变更协议详细要求和说明：如合同内容需要变更，双方应签订书面变更协议，并经双方签字或盖章确认。附件七：违约行为及责任认定协议详细要求和说明：明确双方在合同履行过程中可能出现的违约行为及相应的责任认定标准。附件八：争议解决协议详细要求和说明：明确双方在发生争议时选择的争议解决方式、程序以及相关机构的资质要求。附件九：保密协议详细要求和说明：保密协议应明确保密信息的范围、保密责任、保密期限及违约责任等。附件十：第三方介入协议详细要求和说明：明确第三方介入的条件、方式、第三方机构的资质要求以及责任限额等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付工程价款。2.乙方未按约定时间完成施工任务。3.乙方使用不符合设计要求或不合格的材料。4.甲方未按约定提供施工场地或施工条件。5.乙方未按约定保守甲方商业秘密。违约责任认定标准：1.违约行为导致的损失，由违约方承担赔偿责任。2.违约方应按照合同约定承担相应的违约责任。3.违约方的赔偿金额应根据实际损失金额确定，最高不超过合同总价款的20%。示例说明：若甲方未按约定时间支付工程价款，乙方有权暂停施工，并有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为未支付金额的1%乘以