2024年商业综合体建筑外包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业综合体建筑外包合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址第二条工程概述2.1工程名称：2024年商业综合体建筑工程2.2工程地点：具体地址2.3工程内容：包括但不限于土建、装修、安装工程等第三条合同价格3.1合同总价：人民币X万元3.2支付方式：具体支付方式和时间由双方另行商定第四条工程进度及交付4.1工程期限：自合同签订之日起至工程完工交付之日止4.2工程进度：按照双方商定的工程进度计划执行4.3工程交付：工程达到双方约定的交付条件后，由乙方负责交付给甲方第五条乙方义务5.1按照合同约定的内容和标准完成工程5.2负责工程质量、安全、环保等管理工作5.3负责工程资料的整理和归档第六条甲方义务6.1按照合同约定支付合同价款6.2提供施工所需的基础设施和条件6.3负责工程验收和支付工程款第七条保密条款7.1双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密7.2保密期限：自合同签订之日起至工程完工交付之日止第八条违约责任8.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任8.2违约金的计算和支付方式由双方另行商定第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条合同的变更和解除10.1合同的变更和解除应由双方协商一致，并书面确认10.2因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同第十一条合同的生效、终止和解除11.1本合同自双方签字盖章之日起生效11.2合同终止条件：工程完工并交付，合同价款支付完毕11.3合同解除条件：双方协商一致，并书面确认第十二条合同附件12.1工程设计文件12.2施工图纸和技术要求12.3其他与合同履行相关的文件第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行商定，并补充协议13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第十四条合同签署14.1本合同由甲乙双方授权代表签署14.2本合同签署日期：2024年第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××商业综合体开发有限公司1.1甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××建筑工程有限公司1.2乙方地址：××省××市××区××路××号1.4本合同所涉及的“工程”是指甲方委托乙方建设的2024年商业综合体建筑工程。第二条工程概述2.1工程名称：2024年商业综合体建筑工程2.2工程地点：××省××市××区××路××号2.3工程内容：包括但不限于土建、装修、安装工程、园林绿化、景观照明等，具体工程内容详见附件一。第三条合同价格3.1合同总价：人民币肆亿捌仟万元整（￥480,000,000）3.2支付方式：3.2.1甲方在合同签订后七个工作日内，向乙方支付合同总价的三分之一作为预付款；3.2.2乙方在工程进度达到约定的节点后，向甲方提交进度款申请，甲方应在收到申请后七个工作日内支付相应进度款；3.2.3工程完工并经验收合格后，乙方向甲方提交最终结算申请，甲方应在收到申请后七个工作日内支付剩余款项。第四条工程进度及交付4.1工程期限：自合同签订之日起至工程完工交付之日止，工期为壹仟捌佰陆拾捌个日历天。4.2工程进度：双方同意按照附件二《工程进度计划》执行。4.3工程交付：工程达到本合同约定的交付条件后，由乙方负责交付给甲方。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定的内容和标准完成工程，并保证工程质量、安全、环保等达到相关法规和标准要求。5.2乙方应负责工程质量、安全、环保等管理工作，并承担相应责任。5.3乙方应负责工程资料的整理、归档和移交工作，并承担相应责任。第六条甲方义务6.1甲方应按照本合同约定支付合同价款。6.2甲方应提供施工所需的基础设施和条件，包括但不限于施工场地、水电供应、交通保障等。6.3甲方应负责工程验收，并在验收合格后支付工程款。第七条保密条款7.1双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。7.2保密期限：自本合同签订之日起至工程完工交付之日止。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2违约金的计算和支付方式：8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金的比例为本合同总价款的1%；8.2.2违约方支付违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任；8.2.3双方另有约定的，从其约定。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1合同的变更和解除应由双方协商一致，并书面确认。10.2变更或解除本合同的条件：10.2.1双方书面同意变更或解除本合同；10.2.2因不可抗力等原因导致本合同无法履行，双方可协商解除本合同；10.2.3法律、法规、政策变化导致本合同无法履行，双方可协商解除本合同。第十一条合同的生效、终止和解除11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：工程完工并交付，合同价款支付完毕。11.3合同解除条件：双方协商一致，并书面确认。第十二条合同附件12.1工程设计文件12.2施工图纸和技术要求12.3工程量清单12.4工程进度计划12.5其他与本合同履行相关的文件第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行商定，并补充协议。13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同签署14.1本合同由甲乙双方授权代表签署。14.2本合同签署日期：2024年。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1本合同所涉及的“第三方”是指除甲方和乙方之外，与本合同履行相关的其他主体，包括但不限于中介方、设计方、监理方、材料供应商、设备供应商等。1.2第三方介入是指第三方在合同履行过程中，根据本合同约定或经甲方、乙方同意，参与或协助甲方、乙方完成合同约定的部分或全部工作。第二条第三方介入的程序和条件2.1甲方、乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方主体、介入内容、介入时间等相关事项。2.2甲方、乙方应在第三方介入前，与第三方就介入事项达成书面协议，明确双方的权利义务。2.3甲方、乙方应确保第三方介入不会影响本合同的履行，并承担因第三方介入导致的一切风险和责任。第三条第三方介入的责任和义务3.1第三方应按照甲方、乙方的事先约定和指示，参与或协助完成合同约定的部分或全部工作。3.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量、安全、环保等符合相关法规和标准要求。3.3第三方应对其介入行为所产生的后果承担相应的法律责任，并不得侵犯甲方、乙方的合法权益。第四条第三方介入的报酬和支付4.1甲方、乙方应与第三方协商确定介入工作的报酬和支付方式。4.2甲方、乙方应在第三方完成介入工作后，按照约定的标准和时间支付报酬。4.3第三方介入的报酬支付不影响甲方、乙方根据本合同约定支付给对方的合同价款。第五条第三方介入的变更和解除5.1第三方介入的变更或解除应由甲方、乙方协商一致，并书面确认。5.2变更或解除第三方介入的条件：5.2.1双方书面同意变更或解除第三方介入；5.2.2因不可抗力等原因导致第三方介入无法继续履行，双方可协商解除第三方介入；5.2.3法律、法规、政策变化导致第三方介入无法继续履行，双方可协商解除第三方介入。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方违反本合同约定或甲方、乙方的事先约定，应承担相应的违约责任。6.2违约金的计算和支付方式：6.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金的比例为本合同总价款的1%；6.2.2违约方支付违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任；6.2.3双方另有约定的，从其约定。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中发生的争议，应通过甲方、乙方协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的保密条款8.1第三方对在介入过程中获得的甲方、乙方商业秘密和机密信息予以保密，未经甲方、乙方书面同意，不得向任何第三方披露。8.2保密期限：自第三方介入开始之日起至介入工作完成之日止。第九条甲方、乙方的权利义务9.1甲方、乙方应履行本合同约定的权利义务，并确保第三方介入不会影响本合同的履行。9.2甲方、乙方应对第三方介入过程中的问题及时沟通、协调，确保工程顺利进行。第十条附件10.1第三方介入协议10.2第三方介入工作清单10.3其他与第三方介入相关的文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计文件附件二：施工图纸和技术要求附件三：工程量清单附件四：工程进度计划附件五：材料供应商名单及材料要求附件六：设备供应商名单及设备要求附件七：安全文明施工要求附件八：环保要求及措施附件九：质量保修协议附件十：付款凭证及进度款申请附件十一：工程验收标准及验收程序附件十二：违约金计算公式附件十三：争议解决方式及程序附件十四：合同解除和终止条件及程序说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定支付预付款、进度款或尾款；2.甲方未按照合同约定提供施工场地、水电供应、交通保障等；3.甲方未按照合同约定进行工程验收；4.乙方未按照合同约定完成工程；5.乙方未按照合同约定保证工程质量、安全、环保等；6.乙方未按照合同约定提交进度款申请或工程验收资料；7.第三方未按照合同约定提供服务或产品；8.任何一方违反合同的其他约定。违约责任认定：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的比例为本合同总价款的1%；2.赔偿责任：违约方支付违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任；3.工期延误：因违约导致的工期延误，违约方应承担相应的违约责任；4.质量问题：因违约导致的工程质量问题，违约方应承担修复费用及相关损失；5.安全事故：因违约导致的安全事故，违约方应承担事故处理费用及相关损失；6.法律后果：因违约导致的法律后果，违约方应承担相应的法律责任。示例说明：假设甲方未按照合同约定支付预付款，乙方可以要求甲方支付预付款及违约金。违约金的计算方式见附件十二。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.商业秘密：