2024年双方共有物业租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年双方共有物业租赁合同本合同目录一览第一条租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条双方权利和义务5.1出租方权利和义务5.2承租方权利和义务第六条维修和保养6.1出租方负责的维修项目6.2承租方负责的维修项目第七条保险7.1保险责任7.2保险费用第八条转租8.1承租方转租条件8.2出租方同意转租程序第九条合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序第十条合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序第十一条违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点第十三条法律适用13.1合同适用的法律第十四条其他条款14.1附加条款14.2双方签署日期第一部分：合同如下：第一条租赁物业描述1.1物业位置物业位于_______市_______区_______街道_______号，具体门牌号为_______。1.2物业面积物业的建筑面积为_______平方米，其中包括_______平方米的住宅面积和/或_______平方米的商业面积。1.3物业现状物业目前处于_______（请描述物业的现状，例如：空置、正在使用、需要翻新等）。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁结束日期租赁期限的结束日期为_______年_______月_______日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2租金支付周期租金每_______支付一次，支付周期为_______个月。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：账户名称：_______开户银行：_______银行账号：_______第四条押金4.1押金金额承租方应向出租方支付押金人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2押金退还条件租赁期满或合同提前终止后，物业无损坏或经双方确认的合理损耗范围内，承租方按照合同约定将物业交还给出租方，并履行了本合同约定的其他义务，出租方应在扣除应付款项后，向承租方无息退还押金。4.3押金退还方式押金退还通过银行转账的方式进行，账户信息同租金支付方式。第五条双方权利和义务5.1出租方权利和义务（请详细描述出租方的权利和义务，例如：保证物业的基本设施正常运行、负责物业的结构安全等）5.2承租方权利和义务（请详细描述承租方的权利和义务，例如：合理使用物业、不得擅自改变物业用途等）第六条维修和保养6.1出租方负责的维修项目出租方应负责物业的基本设施和设备的维修和保养，包括但不限于：水电系统、煤气管道、供暖系统、电梯、消防设施等。6.2承租方负责的维修项目承租方应负责物业内部的日常维护和保养，包括但不限于：门窗、照明、卫生洁具、室内电器等。第八条转租8.1承租方转租条件1)承租方应确保转租行为不违反本合同的任何条款；2)承租方应确保转租后的租金、押金等相关费用由新的承租方直接向出租方支付；3)承租方应承担因转租造成的所有损失和费用。8.2出租方同意转租程序出租方在收到承租方的书面转租申请后，应在_______个工作日内回复是否同意转租。出租方同意转租的，承租方应向出租方提交新承租方的相关信息，并签署转租确认书。第九条合同变更9.1合同变更条件任何合同的变更或补充均须双方书面同意，并注明变更日期。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同的内容。9.2合同变更程序合同变更须经双方协商一致，并签署书面协议。书面协议应注明变更的条款、内容、日期等，并由双方代表签字盖章。第十条合同终止10.1合同终止条件1)租赁期满，承租方按约定将物业交还给出租方；2)双方协商一致提前终止合同；3)承租方严重违反本合同的约定，出租方有权提前终止合同；4)出租方因物业所有权转移等原因需要终止合同的。10.2合同终止程序合同终止前，双方应共同进行物业检查，确认无遗留问题后，办理物业交还手续。出租方应在租赁期满后_______个工作日内退还承租方剩余租金和押金（如有）。第十一条违约责任11.1出租方违约责任出租方违反本合同的约定，导致承租方遭受损失的，出租方应承担相应的违约责任，向承租方支付赔偿金。11.2承租方违约责任承租方违反本合同的约定，导致出租方遭受损失的，承租方应承担相应的违约责任，向出租方支付赔偿金。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交_______仲裁委员会按照该会的仲裁规则进行仲裁。12.2争议解决地点仲裁地点为_______市。第十三条法律适用13.1合同适用的法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十四条其他条款14.1附加条款本合同未尽事宜，双方可另行签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。14.2双方签署日期本合同一式两份，双方各执一份。双方代表在合同的一页签字盖章，代表双方对合同内容的确认。签字盖章后本合同立即生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、维修保养方、保险提供商、仲裁机构等。第二条第三方介入条件2.1当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙方应共同协商确定第三方，并在合同中明确第三方的职责、权利和义务。2.2甲乙方应确保第三方的选择符合相关法律法规的要求，并具有必要的资质和能力。第三条第三方责任3.1第三方介入后，其应严格按照甲乙双方的约定履行合同义务，并承担相应的责任。3.2第三方在其职责范围内发生的违约行为，由第三方自行承担责任，甲乙方不承担由此产生的损失。3.3第三方在其职责范围外的行为，造成的损失由其自行承担，甲乙方不承担由此产生的损失。第四条第三方限额责任4.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，应明确第三方的责任限额。4.2责任限额应包括但不限于第三方在履行合同过程中造成的损失赔偿限额、第三方责任的免除条件等。4.3甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额，并通知第三方。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方均为独立的法律主体，彼此之间的关系不由本合同调整。5.2第三方介入本合同履行过程，不代表其与甲乙方之间存在任何法律关系。5.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第六条第三方介入的合同修正6.1当有第三方介入时，甲乙方应根据第三方的职责、权利和义务，对本合同的相关条款进行修正。6.2修正后的合同应经甲乙方及第三方共同签署，方能生效。第七条第三方介入的告知义务7.1当甲乙方与第三方发生合同关系时，应及时告知对方。7.2甲乙方应确保第三方知晓本合同的约定，特别是第三方的责任限额。第八条第三方违约处理8.1第三方违约的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第九条第三方权益保护9.1第三方在其职责范围内享有权益保护。9.2第三方在其职责范围外的行为，造成的损失由其自行承担，甲乙方不承担由此产生的损失。第十条合同的完整性和第三方介入10.1本合同的修正，不影响本合同的完整性。10.2第三方介入本合同履行过程，不代表本合同的完整性受到破坏。第十一条附加条款甲乙方根据本合同有第三方介入时，应签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。第十二条双方签署日期本合同一式两份，甲乙双方及第三方各执一份。双方代表在合同的一页签字盖章，代表双方对合同内容的确认。签字盖章后本合同立即生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业描述详细资料附件二：租金支付证明文件附件三：押金支付证明文件附件四：维修保养服务协议附件五：保险单据附件六：第三方服务协议附件七：租赁合同变更协议附件八：租赁合同终止协议附件九：仲裁申请书附件十：其他相关证明文件附件一：物业描述详细资料附件一包含物业的具体位置、面积、现状等详细信息，包括但不限于物业的地理坐标、建筑结构、设施设备情况等。附件二：租金支付证明文件附件二包含租金支付的银行转账记录、现金支付收据等证明文件。附件三：押金支付证明文件附件三包含押金支付的银行转账记录、现金支付收据等证明文件。附件四：维修保养服务协议附件四详细描述了维修保养服务的范围、频率、责任划分等条款。附件五：保险单据附件五为物业保险的单据，证明物业已购买相应的保险。附件六：第三方服务协议附件六详细描述了第三方的服务内容、责任、义务等条款。附件七：租赁合同变更协议附件七用于记录租赁合同变更的条款，包括但不限于变更的内容、日期等。附件八：租赁合同终止协议附件八用于记录租赁合同终止的条款，包括但不限于终止的原因、日期等。附件九：仲裁申请书附件九为甲乙双方在发生争议时提交的仲裁申请书。附件十：其他相关证明文件附件十包含其他与租赁合同相关的证明文件，如身份证明、公司注册证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按约定支付租金、押金或其他费用。2.承租方未按约定使用物业，导致物业损坏或损失。3.承租方未按约定提前通知出租方终止合同。4.出租方未按约定提供物业，或物业不符合约定的条件。5.出租方未按约定维修保养物业，导致物业损坏或损失。6.第三方未按约定提供服务，导致甲乙方损失。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约造成的直接损失。2.违约方应支付相应的违约金。3.违约方应承担因违约导致的间接损失。示例说明：如承租方未按约定支付租金，出租方有权要求承租方支付逾期租金及相应的违约金。如物业因承租方使用不当导致损坏，出租方有权要求承租方承担维修费用。说明三：法律名词及解释：1.本合同：指2024年双方共有物业租赁合同及其附件。2.甲