2024年二手房定金合同模板：买卖双方版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房定金合同模板：买卖双方版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同各方1.2二手房1.3定金1.4成交价1.5履约保证金2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权2.4房屋现状3.定金支付3.1定金金额3.2支付时间3.3支付方式3.4定金退还条件及退还方式4.购房款的支付4.1购房款金额4.2支付时间及方式4.3购房款支付的账户信息5.房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付手续6.产权过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户过程中的责任与义务7.合同的解除和违约7.1合同解除的条件7.2违约责任7.3定金处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同的生效、修改与终止9.1合同生效条件9.2合同修改9.3合同终止10.其他约定10.1房屋维修责任10.2物业费用10.3户口迁移11.双方声明与承诺11.1出卖人声明与承诺11.2买受人声明与承诺12.合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋共有权人同意出售证明12.3买卖双方身份证明复印件13.合同的签署与生效13.1签署时间13.2签署地点13.3合同副本份数14.合同的补充条款第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同各方身份证号：【甲方身份证号】地址：【甲方地址】身份证号：【乙方身份证号】地址：【乙方地址】1.2二手房指位于【房屋位置】，建筑面积为【房屋面积】平方米的住宅，房屋所有权证编号：【房屋所有权证编号】，房屋所有权人为甲方。1.3定金乙方在本合同签订之日起三个工作日内，向甲方支付定金人民币【定金金额】元，作为购买上述二手房的预付款。定金支付方式为转账，账号信息如下：开户行：【开户行名称】账号：【账号】户名：【户名】1.4成交价本合同成交价为人民币【成交价】元，包含房屋价款、附属设施设备价款及装修价款等。1.5履约保证金乙方在本合同签订之日起三个工作日内，向甲方支付履约保证金人民币【履约保证金金额】元。履约保证金支付方式为转账，账号信息如下：开户行：【开户行名称】账号：【账号】户名：【户名】2.房屋基本情况2.1房屋位置：【房屋具体地址】2.2房屋面积：【房屋面积】平方米2.3房屋所有权甲方保证其对上述房屋享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押或债务等影响乙方房屋所有权转移的情况。2.4房屋现状甲方保证上述房屋现状符合我国相关法律法规及政策规定，不存在违章建筑、质量问题等影响乙方居住和使用的情况。3.定金支付3.1定金金额：人民币【定金金额】元3.2支付时间：本合同签订之日起三个工作日内3.3支付方式：转账3.4定金退还条件及退还方式（1）如乙方按照本合同约定履行完毕，甲方应在房屋过户完成后【定金退还时间】内退还乙方全部定金；（2）如乙方未按照本合同约定履行，甲方有权扣除定金作为违约金，不再退还；（3）如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同，甲方应在扣除相关费用后，退还乙方剩余定金。4.购房款的支付4.1购房款金额：人民币【购房款金额】元4.2支付时间及方式：（1）本合同签订之日起七个工作日内，乙方一次性向甲方支付购房款【购房款比例】%；（2）剩余购房款【购房款比例】%，在房屋过户完成后七个工作日内支付。4.3购房款支付的账户信息：开户行：【开户行名称】账号：【账号】户名：【户名】5.房屋交付5.1交付时间：房屋过户完成后【交付时间】内5.2交付条件：（1）房屋所有权转移至乙方名下；（2）房屋现状符合本合同约定的现状；（3）甲方结清全部物业费、水电费等相关费用。5.3交付手续：（1）双方共同前往房屋所在地物业公司办理物业费结算手续；（2）甲方将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方；（3）双方签署房屋交接单，明确交付时间、交付条件等事项。6.产权过户6.1过户时间：本合同签订之日起【过户时间】内6.2过户费用：双方按照我国相关法律法规及政策规定，共同承担过户费用。过户费用具体金额以实际发生为准。6.3过户过程中的责任与义务（1）甲方应如实提供房屋权属证明、身份证明等相关材料，配合乙方完成过户手续；（2）乙方应按照我国相关法律法规及政策规定，办理过户手续，支付过户费用；（3）双方应共同承担过户过程中的风险和损失，协商解决相关问题。7.合同的解除和违约7.1合同解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力等原因导致合同无法8.争议解决8.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构合同签订地人民法院为争议解决机构。9.合同的生效、修改与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同修改合同的修改或补充必须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同的附件，具有同等的法律效力。9.3合同终止（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力等原因导致合同无法履行。10.其他约定10.1房屋维修责任（1）甲方应在房屋交付前，结清全部物业费、水电费等相关费用；（2）自房屋交付之日起，房屋的正常维护、维修费用由乙方承担；（3）房屋出现质量问题，按照我国相关法律法规及政策规定处理。10.2物业费用自房屋交付之日起，物业费用由乙方承担。物业费用的具体金额以实际发生为准。10.3户口迁移（1）甲方应在本合同签订之日起【户口迁移期限】内，将房屋内的户口迁出；（2）如甲方未按照约定迁出户口，应支付给乙方人民币【户口迁移违约金】元；（3）如乙方因户口迁移产生的损失，甲方应承担相应责任。11.双方声明与承诺11.1出卖人声明与承诺（1）甲方对本合同所列房屋享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押或债务等影响乙方房屋所有权转移的情况；（2）甲方保证上述房屋现状符合我国相关法律法规及政策规定，不存在违章建筑、质量问题等影响乙方居住和使用的情况；（3）甲方应在房屋过户完成后【甲方承诺履行期限】内，履行本合同约定的义务。11.2买受人声明与承诺（1）乙方具备购买上述房屋的经济能力，并愿意承担本合同约定的购买义务；（2）乙方应按照本合同约定，支付购房款、定金及履约保证金；（3）乙方应在房屋过户完成后【乙方承诺履行期限】内，履行本合同约定的义务。12.合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋共有权人同意出售证明12.3买卖双方身份证明复印件12.4房屋现状说明书12.5房屋维修记录13.合同的签署与生效13.1签署时间：【签署时间】13.2签署地点：【签署地点】13.3合同副本份数：【合同副本份数】份14.合同的补充条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。15.2第三方责任第三方在本合同履行过程中，应依法依规履行职责，确保合同的顺利进行。如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。15.3第三方选择甲方和乙方应共同协商选择第三方，并确保第三方具备相关资质和能力。第三方选择后，双方应及时通知对方。16.第三方费用16.1第三方服务费用第三方提供的服务费用由甲方和乙方根据实际情况协商确定。服务费用的具体金额以实际发生为准。16.2费用支付甲方和乙方应按照双方协商确定的金额和支付时间，向第三方支付服务费用。支付方式、账户信息等详见本合同附件。17.第三方责任限额17.1第三方对甲方和乙方的责任第三方在本合同履行过程中，对甲方和乙方承担连带责任。第三方如因故意或重大过失导致合同无法履行，应承担违约责任。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲方和乙方根据第三方资质、合同金额等因素协商确定。具体限额详见本合同附件。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方第三方在本合同履行过程中，应服从甲方的合理指示，并按照甲方要求履行相关义务。18.2第三方与乙方第三方在本合同履行过程中，应保证乙方的合法权益，并按照乙方要求履行相关义务。18.3第三方与第三方如本合同涉及多个第三方，各方应相互配合，确保合同的顺利进行。19.第三方介入后的合同变更19.1甲方和乙方如需变更合同内容，涉及第三方权益的，应与第三方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同的附件，具有同等的法律效力。19.2甲方和乙方如与第三方发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.第三方介入后的合同终止（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力等原因导致合同无法履行。21.附件本合同附件包括第三方资质证明、第三方服务费用明细等。附件与本合同具有同等法律效力。22.合同的签署与生效22.1签署时间：【签署时间】22.2签署地点：【签署地点】22.3合同副本份数：【合同副本份数】份23.合同的补充条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋共有权人同意出售证明附件3：买卖双方身份证明复印件附件4：房屋现状说明书附件5：房屋维修记录附件6：房屋过户费用明细附件7：物业费用明细附件8：户口迁移证明附件9：第三方资质证明附件10：第三方服务费用明细附件11：房屋所有权转移证明附件12：物业交接单附件13：房屋交付确认单附件14：合同补充协议说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间、金额支付定金或购房款；2.甲方未按照约定履行房屋交付义务；3.甲方未按照约定办理产权过户手续；4.甲方未按照约定迁出房屋内的户口；5.乙方未按照约定时间、金额支付购房款或履约保证金；6.乙方未按照约定履行合同约定的义务；7.第三方未按照约定提供服务，导致合同无法履行；8.第三方故意或重大过失导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任；2.违约方应支付合同总价款的【百分比】作为违约金；3.违约方未按约定支付定金、购房款或履约保证金的，应支付相应的逾期付款违约金；4.因不可抗力等原因导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任；5.第三方未按照约定提供服务，导致合同无法履行的，第三方应承担相应的违约责任。示例说明：如甲方未按照约定时间支付定金，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，违约金金额为合同总价款的【百分比】。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖或租赁关系的住宅，再次进入市场进行买卖的房屋。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，按照约定向对方支付的一定金额的钱款。3.购房款：指买家为购买房屋而支付给卖家的金钱。4.履约保证金：指买卖双方为保证合同履行，按照约定向对方支付的一定金额的钱款。5.产权过户：指将房屋的所有权从一方转移到另一方的过程。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的金钱赔偿。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观