2024年二手房买卖条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房买卖条款本合同目录一览第一条：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号第二条：买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条：房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任第六条：合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2仲裁解决8.3诉讼解决第九条：其他约定9.1户口迁出9.2家具家电归属9.3物业管理费结算第十条：合同的生效与终止10.1生效条件10.2终止条件第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3房屋现状照片第十二条：双方签字出卖人（签字）：买受人（签字）：第十三条：合同签订日期2024年第十四条：合同编号第一部分：合同如下：第一条：房屋基本信息1.1房屋位置：位于市区街道号，具体门牌号为号。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中实用面积为平方米。1.3房屋结构：房屋结构为，建筑类型为。1.4房屋所有权证号：房屋所有权证号为号，登记日期为年月日。第二条：买卖双方基本信息2.1出卖人信息：出卖人名称：X法定代表人：X住所：市区街道号联系电话：X2.2买受人信息：买受人名称：X法定代表人：X住所：市区街道号联系电话：X第三条：房屋价格及支付方式3.1房屋总价：房屋买卖总价为人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）。3.2付款方式：买受人按下述第3.3条约定的时间，分三次向出卖人支付房价款。3.3付款时间：第一次付款：本合同签订之日起七个工作日内，买受人支付房价款的百分之三十作为定金（大写：人民币肆万元整），定金支付后买受人未能履行本合同的，定金不予退还；出卖人未能履行本合同的，双倍返还定金。第二次付款：自房屋交付之日起七个工作日内，买受人支付房价款的百分之三十（大写：人民币肆万元整）。第三次付款：自房屋过户完成之日起七个工作日内，买受人支付房价款的百分之四十（大写：人民币肆万元整）。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间：出卖人应在本合同约定的交付期限内，将房屋交付给买受人。具体的交付日期和时间由双方另行协商确定。4.2过户时间：买受人应在本合同约定的过户期限内，完成房屋的过户手续。具体的过户日期和时间由双方另行协商确定。4.3过户费用：买受人应承担的过户费用包括等，具体费用由双方另行协商确定。买受人应在过户手续办理过程中，按照出卖人的合理要求，提供必要的文件和资料，并协助出卖人办理过户手续。第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：出卖人保证所出卖的房屋符合国家关于房屋质量和安全标准的要求，没有重大质量问题。5.2维修责任：自房屋交付之日起，房屋的维修责任由出卖人承担，直至过户完成。买受人应在房屋过户后，按照物业管理相关规定，承担房屋的维修责任。第六条：合同的变更与解除6.1变更条件：本合同签订后，若双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。6.2解除条件：本合同签订后，若发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定处理与合同解除相关的事宜。第七条：违约责任7.1出卖人违约：出卖人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2买受人违约：买受人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。本部分内容共计2000字。第八条：争议解决方式8.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商的方式解决问题。8.2仲裁解决：如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.3诉讼解决：如仲裁不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：其他约定9.1户口迁出：出卖人应在本合同约定的交付期限内，将房屋内的户口全部迁出。如因出卖人原因导致买受人无法正常入住的，出卖人应承担相应责任。9.2家具家电归属：房屋交付时，房屋内的家具、家电等物品清单详见附件。除合同另有约定外，房屋交付后，房屋内的家具、家电归买受人所有。9.3物业管理费结算：房屋过户前后的物业管理费由买受人承担。买受人应按照物业管理公司的规定，及时缴纳物业管理费。第十条：合同的生效与终止10.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2终止条件：本合同约定的房屋过户完成之日，合同即终止。第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含房屋所有权证复印件。11.2买卖双方身份证复印件：本合同附件中包含买卖双方身份证复印件。11.3房屋现状照片：本合同附件中包含房屋现状照片。第十二条：双方签字出卖人（签字）：____________买受人（签字）：____________第十三条：合同签订日期2024年第十四条：合同编号合同编号：____________第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、物业管理公司等，在房屋买卖过程中提供服务或参与协助的各方。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，提供专业、公正的服务，协助甲乙方完成房屋买卖事宜。1.3第三方权利：第三方有权根据合同约定收取服务费用，并有权要求甲乙方提供必要的文件和资料，以便更好地履行合同义务。第二条：第三方介入的程序2.1中介方介入：中介方作为房屋买卖的介绍人，应负责协调甲乙方之间的沟通，提供房源信息，协助双方达成交易。2.2评估机构介入：评估机构应根据甲乙方的要求，对房屋进行评估，提供客观、公正的评估报告。2.3审计机构介入：审计机构应对交易过程中的资金流动进行审计，确保交易资金的安全。2.4物业管理公司介入：物业管理公司应负责房屋交付后的物业管理事宜，包括但不限于物业费用的结算、物业服务的提供等。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的定义：本合同所称的第三方责任限额，是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙方损失时，应承担的责任范围。3.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额应根据合同约定及法律法规的规定确定。如合同中未作明确约定，则第三方责任限额应为其收费标准的合理范围。3.3第三方责任限额的适用：第三方在履行合同过程中，如因其过错导致甲乙方损失，第三方应按照本合同及法律法规的规定承担相应责任。如第三方责任限额不足以弥补甲乙方的损失，甲乙方有权向第三方追偿。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方：第三方在履行合同过程中，应遵循客观、公正的原则，维护甲乙方的合法权益。4.2第三方与中介方：中介方应按照合同约定，向第三方支付服务费用。第三方应在中介方的协助下，完成房屋买卖事宜。4.3第三方与评估机构、审计机构、物业管理公司等：各第三方应相互配合，共同完成房屋买卖过程中的相关事宜。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约：第三方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2第三方违约处理：如第三方违约，甲乙方有权要求第三方履行合同义务，或选择解除合同，并要求第三方承担违约责任。第六条：第三方介入的终止6.1第三方介入终止：本合同约定的房屋过户完成之日，第三方介入终止。6.2第三方介入终止后的义务：第三方在终止后，应继续协助甲乙方处理与房屋买卖相关的尾事项。第七条：附件7.1第三方服务费用明细：本合同附件中包含第三方服务费用明细。7.2第三方资质证明：本合同附件中包含第三方资质证明文件。第八条：双方签字出卖人（签字）：____________买受人（签字）：____________第九条：合同签订日期2024年第十条：合同编号合同编号：____________第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容要求：清晰、完整的房屋所有权证复印件，包括房屋所有权证的所有页码。附件2：买卖双方身份证复印件附件内容要求：清晰、完整的买卖双方身份证复印件，包括正反面。附件3：房屋现状照片附件内容要求：反映房屋真实现状的照片，包括房屋外观、内部装修、设施设备等。附件4：第三方服务费用明细附件内容要求：详细列出第三方服务费用的各项费用，包括费用名称、金额、计算方式等。附件5：第三方资质证明附件内容要求：第三方提供的资质证明文件，证明其具备提供相关服务的资格和能力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照合同约定时间交付房屋。2.出卖人未按照合同约定提供房屋所有权证等相关文件。3.买受人未按照合同约定时间支付房价款。4.买受人未按照合同约定履行过户手续。5.第三方未按照合同约定提供服务，或服务不符合合同约定标准。违约责任认定标准：1.违约金：违约行为导致的损失，违约方应支付违约金，违约金计算方式为违约金额的百分比。2.损害赔偿：违约行为导致的实际损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：严重违约行为导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。示例说明：如出卖人未按照合同约定时间交付房屋，买受人可以选择要求出卖人支付违约金，或要求解除合同，并要求出卖人承担因