武汉市合同房补充协议

武汉市合同房补充协议甲方（卖方）：姓名/名称：__________________身份证号/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名/名称：__________________身份证号/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[合同签订日期]签订了关于武汉市[房屋具体地址]的《房屋买卖合同》（以下简称"主合同"），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就主合同未尽事宜，达成如下补充协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况本合同所涉房屋位于武汉市[房屋所在区][房屋所在街道][房屋具体门牌号]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。房屋结构为[框架结构/砖混结构等]，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋内部装修状况为[精装修/毛坯等]。该房屋附带的设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]。2.房屋产权情况甲方保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，无任何产权纠纷或权利限制，不存在抵押、查封、冻结等影响房屋交易的情形。该房屋产权证书编号为[具体证书编号]，登记的产权人为[甲方姓名/名称]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本补充协议及主合同的约定，收取乙方支付的购房款项。在乙方履行本补充协议及主合同约定的义务后，有权要求乙方配合办理房屋过户等相关手续。2.义务向乙方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、产权状况、抵押情况、租赁情况等。保证所提供的房屋相关资料真实、准确、完整，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。在本补充协议签订后至房屋交付前，负责妥善保管房屋及其附属设施设备，不得擅自损坏或拆除。如因甲方原因导致房屋及其附属设施设备损坏或缺失，应负责修复或赔偿。按照本补充协议及主合同约定的时间和条件，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋交接手续。交付时，应确保房屋及附属设施设备完好无损，水、电、气、物业等费用结清。积极配合乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的一切资料，并按照相关规定缴纳应由甲方承担的税费。（二）乙方权利义务1.权利按照本补充协议及主合同约定的时间和方式，对房屋状况进行查验。在甲方履行本补充协议及主合同约定的义务后，有权要求甲方交付房屋并协助办理房屋过户等相关手续。2.义务按照本补充协议及主合同约定的金额、时间和方式，向甲方支付购房款项。如实向甲方提供办理房屋交易所需的个人资料或企业资料，保证所提供资料真实、准确、完整，否则应承担由此给甲方造成的一切损失。在房屋交付前，按照本补充协议及主合同约定的时间和方式对房屋进行查验，如发现房屋存在质量问题或与约定不符的情况，应及时通知甲方并协商解决。在房屋交付时，按照约定接收房屋，并对房屋及附属设施设备进行验收。如无异议，应签署房屋交接确认书。积极配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的一切资料，并按照相关规定缴纳应由乙方承担的税费。三、购房款项支付1.支付方式乙方选择以下第[x]种支付方式：一次性付款：乙方应在本补充协议签订之日起[x]日内，将全部购房款人民币[大写金额][小写金额]支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本补充协议签订之日起[x]日内，支付购房款的[x]%，即人民币[大写金额][小写金额]。第二期：在[具体时间节点]，支付购房款的[x]%，即人民币[大写金额][小写金额]。第三期：在房屋过户手续办理完成之日起[x]日内，支付剩余购房款，即人民币[大写金额][小写金额]。银行贷款：乙方应在本补充协议签订之日起[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[x]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如贷款未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知或房屋过户手续办理期限届满之日起[x]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。2.支付账户甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付时间]前，将房屋交付给乙方。如因甲方原因导致交付延迟，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本补充协议及主合同，并要求甲方返还已支付的购房款及按照银行同期贷款利率支付利息，同时甲方应按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。2.交付条件房屋通过相关部门的竣工验收，具备交付使用条件。房屋内的水、电、气、有线电视、网络等设施设备能够正常使用。甲方已结清房屋交付前的物业管理费、水电费、燃气费等一切费用。3.交付手续甲方应提前[x]日书面通知乙方办理房屋交付手续，并提供房屋交付通知书、房屋钥匙、房屋产权证书等相关资料。乙方应在接到甲方通知后的[x]日内，与甲方共同办理房屋交接手续。交接时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行查验，如发现问题，应在房屋交接清单中注明，并由双方协商解决。经双方查验无异议后，乙方应签署房屋交接确认书，确认已接收房屋。房屋交接确认书签署之日即为房屋正式交付之日。五、房屋产权过户1.过户时间甲乙双方应在本补充协议签订之日起[x]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。如因乙方原因导致过户延迟，每逾期一日，乙方应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本补充协议及主合同，并要求乙方返还已交付的房屋及按照银行同期贷款利率支付利息，同时乙方应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家及地方相关规定，由甲乙双方各自承担应承担的部分。如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费增加或减少，双方应按照调整后的规定各自承担相应费用。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本补充协议及主合同约定的时间和条件交付房屋，应按照本补充协议第四条第1款的规定承担违约责任。若甲方提供的房屋产权存在瑕疵或与约定不符，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应负责解决产权问题，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款损失、利息损失、装修损失、中介费损失等。若甲方擅自将房屋再次出售给第三方或设置其他权利限制，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应双倍返还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本补充协议及主合同约定的时间和方式支付购房款项，应按照本补充协议第三条第2款的规定承担违约责任。若乙方未按照本补充协议及主合同约定的时间和条件配合甲方办理房屋产权过户手续，应按照本补充协议第五条第1款的规定承担违约责任。若乙方擅自解除本补充协议及主合同，已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。3.其他违约责任如一方违反本补充协议的其他条款约定，应承担由此给对方造成的一切损失，并按照违约行为涉及金额的[x]%向对方支付违约金。若双方均存在违约行为，应根据各自违约行为的程度和给对方造成的损失，分别承担相应的违约责任。七、争议解决1.本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本补充协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本补充协议作为主合同的补充文件，与主合同具有同等法律效力。本补充协议与主合