共享办公空间租赁协议

共享办公空间租赁协议合同编号：__________

甲方（以下简称“出租方”）：__________有限公司

乙方（以下简称“承租方”）：__________科技有限公司

鉴于出租方拥有位于__________的共享办公空间（以下简称“租赁物业”），并愿意将该物业出租给承租方使用；鉴于承租方希望租赁该物业以开展其业务活动，双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就共享办公空间租赁事宜，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确双方在共享办公空间租赁过程中的权利、义务和责任，确保双方在租赁期间内依法合规地开展业务。

二、签订背景

1.出租方合法拥有租赁物业，具备出租资格。

2.承租方因业务发展需要，需租赁合适的办公空间。

3.双方通过友好协商，就租赁物业的租金、租赁期限等事项达成一致。

双方特此明确，本合同签订后，双方将严格按照本合同的约定履行各自的义务，确保租赁期间内共享办公空间的正常使用。

（以下内容省略）

主要条款：

一、服务内容与质量标准

1.出租方应向承租方提供租赁物业内的共享办公空间，并确保该空间符合约定的使用目的。

2.出租方负责维护租赁物业内的公共区域及设施设备，确保其处于良好的使用状态。

3.承租方在使用共享办公空间时，应遵守出租方制定的物业管理制度，不得损坏公共设施，保持租赁空间的整洁。

4.出租方应提供以下服务：

（1）日常物业管理服务；

（2）公共区域的清洁及维护；

（3）基本网络接入服务；

（4）其他双方约定的服务内容。

5.服务质量标准应满足以下要求：

（1）物业及设施设备完好率不低于95%；

（2）网络接入速度满足正常办公需求；

（3）清洁服务频次不低于每周一次。

二、价格与支付

1.承租方应按照约定的租金标准向出租方支付共享办公空间的租赁费用。

2.租金支付方式为每季度预付，支付时间为每季度第一个月的第一个工作日前。

3.如租赁期内租金标准调整，出租方应提前一个月通知承租方，双方协商一致后进行调整。

4.承租方逾期支付租金的，应按逾期金额的千分之五支付滞纳金。

三、保密条款

1.双方在合同履行过程中，应对知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息予以严格保密。

2.保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕后两年止。

3.违反保密义务的一方，应承担违约责任，并向对方支付违约金。

四、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。

2.出租方未能按照约定提供租赁物业或服务，应退还相应租金，并支付违约金。

3.承租方未按约定支付租金或违反租赁物业使用规定的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均有权向租赁物业所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议予以明确。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

（以下内容省略）

双方权利与义务的进一步详细说明：

一、出租方的权利与义务

1.出租方的权利：

（1）按照合同约定收取租金及相应费用；

（2）要求承租方按照约定用途使用租赁物业，并遵守租赁物业内的管理制度；

（3）在租赁期满或合同解除后，要求承租方将租赁物业及设施设备归还出租方，并恢复原状；

（4）在承租方违反合同约定时，有权解除合同并要求赔偿损失。

2.出租方的义务：

（1）提供符合约定用途的共享办公空间，并确保租赁物业内的公共设施设备正常运行；

（2）负责租赁物业的日常维护、维修及安全管理；

（3）在租赁期内，保持租赁物业的产权清晰，不得将租赁物业转租、转让或设置抵押；

（4）为承租方提供必要的协助和支持，包括但不限于办理入住、退租手续等。

二、承租方的权利与义务

1.承租方的权利：

（1）按照合同约定使用共享办公空间，享受出租方提供的相关服务；

（2）要求出租方按照约定提供租赁物业及设施设备，确保其正常运行；

（3）在租赁期内，享有租赁物业的使用权，并有权要求出租方保持租赁物业的整洁与安全；

（4）在合同约定的前提下，有权要求出租方对租赁物业进行维修、养护。

2.承租方的义务：

（1）按照约定用途使用租赁物业，不得擅自改变其用途或结构；

（2）遵守租赁物业内的各项管理制度，保持租赁空间的整洁，爱护公共设施设备；

（3）按时支付租金及相应费用，如有变更，应及时通知出租方；

（4）在租赁期满或合同解除后，将租赁物业及设施设备恢复原状，并归还出租方；

（5）不得将租赁物业转租、转让或设置抵押。

三、合作方式

1.双方应本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，共同遵守本合同的约定；

2.在合同履行过程中，双方应保持良好的沟通与协作，共同解决租赁过程中出现的问题；

3.双方应共同维护租赁物业内的秩序，确保租赁期间的正常办公环境；

4.在合同约定的前提下，双方有权对合作方式进行必要的调整和优化，以促进双方的业务发展。

（以下内容省略）

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议，并按照约定的期限继续履行本合同。

二、合同终止条件

1.合同期满，双方未签订续约协议的，合同自动终止。

2.双方协商一致，可以提前终止本合同。

3.一方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权单方面终止合同。

4.因不可抗力原因导致合同无法履行，双方均可要求终止合同。

三、合同的变更

1.双方在合同履行过程中，如需变更合同内容，应签订书面变更协议，并作为本合同的附件。

2.变更协议经双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。

3.任何一方不得单方面变更合同内容，否则视为违约。

四、合同的解除

1.双方在合同履行过程中，如发生以下情况，一方有权要求解除合同：

（1）对方严重违反合同约定，经催告后仍未改正；

（2）因不可抗力原因导致合同无法履行；

（3）一方宣告破产、解散或依法被吊销营业执照。

2.合同解除后，双方应按照合同约定及法律规定办理相关手续，包括但不限于财产返还、费用结算等。

五、争议解决机制

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均有权向租赁物业所在地的人民法院提起诉讼。

3.争议解决过程中，双方应继续履行合同未争议部分。

六、法律适用和管辖法院

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。

2.双方同意，在合同纠纷中，租赁物业所在地的人民法院具有管辖权。

七、合同效力

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

（以下内容省略）

合同签署：

出租方（甲方）：__________有限公司

甲方代表：____________________

签字：________________________

盖章：________________________

签署日期：____年__月__日

承租方（乙方）：__________科技有限公司

乙方代表：__