商业住宅购买合同范本

合同编号：__________第一条房屋基本状况1.1甲方出售给乙方的房屋位于_______，房屋结构为_______，房屋建筑总面积为_______平方米。1.2房屋的规划用途为_______，土地使用权性质为_______。1.3房屋的交付标准为_______（毛坯、精装修等）。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买上述房屋的总价为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应按照下列_______付款方式向甲方支付房价款：（1）一次性付款：乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付全部房价款。（2）按揭付款：乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付首期房价款，剩余房价款由乙方申请银行贷款支付。（3）其他付款方式：具体付款方式及期限由双方另行协商确定。2.3乙方支付房价款后，甲方应及时向乙方出具相应的发票和收据。第三条房屋交付及办理权属转移手续3.1甲方应按照合同约定的交付标准，将房屋交付给乙方。双方确认，房屋交付时间为_______年_______月_______日。3.2甲方应协助乙方办理房屋权属转移手续。自本合同签订之日起，至房屋权属转移登记手续办理完毕之日止，甲乙双方应共同配合，提供必要的资料和文件。3.3房屋权属转移登记手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证和土地使用权证交付给乙方。第四条甲方义务4.1甲方应保证其对房屋的出售权及对该房屋的所有权，如因甲方原因导致房屋权属纠纷，由甲方承担全部责任。4.2甲方应按照合同约定的交付标准，将房屋交付给乙方。4.3甲方应协助乙方办理房屋权属转移手续，并按照合同约定，将房屋所有权证和土地使用权证交付给乙方。第五条乙方义务5.1乙方应按照合同约定的付款方式，向甲方支付房价款。5.2乙方应按照合同约定的时间，接收甲方交付的房屋。5.3乙方应按照合同约定的时间，配合甲方办理房屋权属转移手续。第六条违约责任6.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。6.2甲方未按照合同约定的交付标准交付房屋的，乙方有权要求甲方按照交付标准补交房屋差价。6.3甲方未按照合同约定的时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，逾期交付违约金为每逾期一日，按照房价款的_______%计算。6.4甲方未按照合同约定的时间办理房屋权属转移手续的，乙方有权要求甲方支付逾期办理违约金，逾期办理违约金为每逾期一日，按照房价款的_______%计算。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式肆份，甲乙双方各执弍份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同签订前，双方应认真阅读合同全文，确保了解合同各项条款及权利义务。2.双方应按照合同约定的时间、金额、方式支付房价款及逾期违约金。3.甲方应按照合同约定的交付标准及时间，将房屋交付给乙方。4.甲方应协助乙方办理房屋权属转移手续，并按照合同约定，将房屋所有权证和土地使用权证交付给乙方。5.如发生合同纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋：指位于特定地点，具有独立结构，可用于居住、办公、商业等目的的建筑物。2.交付标准：指甲方按照合同约定，将房屋交付给乙方时应达到的质量、功能及使用条件等标准。3.房价款：指乙方购买房屋所需支付的价款，包括一次性付款、按揭付款等方式。4.逾期交付违约金：指甲方未按照合同约定的时间交付房屋，应向乙方支付的违约金。5.逾期办理违约金：指甲方未按照合同约定的时间办理房屋权属转移手续，应向乙方支付的违约金。6.权属转移手续：指将房屋所有权、土地使用权等权利从甲方转移至乙方的法定程序。7.合同签订地：指甲乙双方签订本合同时的地点。特殊应用场合及补充条款：1.现房交易：当甲方提供的房屋已经全部建设完成，具备入住条件时，双方可以签订现房买卖合同。补充条款包括：甲方保证房屋质量符合国家相关标准，乙方在验收房屋时，如发现质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的住宿费用。2.期房交易：当甲方提供的房屋尚未建设完成，乙方购买的是未来交付的房屋时，双方可以签订期房买卖合同。补充条款包括：甲方应按照合同约定的时间节点完成房屋建设，如延期交付，应支付乙方逾期交付违约金；甲方应保证房屋建设质量，如发生质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的住宿费用。3.共有房屋交易：当房屋为多人共有时，甲方需取得其他共有人的同意，方可出售房屋。补充条款包括：甲方应在合同签订前，向乙方提供共有人的同意出售证明；如甲方未能提供该证明，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.房屋赠与：当甲方将房屋无偿赠与乙方时，双方可以签订赠与合同。补充条款包括：甲方保证房屋权属清晰，无任何债务纠纷；如甲方未能保证房屋权属清晰，导致乙方受到损失，甲方应承担相应的赔偿责任。5.房屋租赁转购：当乙方租赁甲方房屋，并在租赁期间内购买该房屋时，双方可以签订租赁转购合同。补充条款包括：甲方同意在租赁期间内，将房屋出售给乙方；如甲方