商铺租赁合同汇编

合同编号：__________商铺租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁商铺基本信息1.1商铺地址：__________1.2商铺面积：_______平方米1.3商铺用途：__________1.4商铺现状：甲方保证商铺符合合同约定的使用条件。第二条租赁期限2.1本商铺租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始时的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方的权利和义务4.1甲方保证商铺在租赁期间具备乙方经营所需的消防、安全、卫生等条件。4.2甲方应依法履行商铺的所有权、使用权等相关权利的行使，确保乙方正常经营。4.3租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。5.2乙方应保证商铺的安全，加强防火、防盗、防爆等安全管理。5.3乙方应按照约定时间支付租金，并履行合同约定的其他义务。第六条违约责任6.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2甲方未按约定提供商铺，或商铺不符合约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）在签订合同前，甲乙双方应充分了解对方的信誉和经营状况，确保对方具备履行合同的能力。（2）甲乙双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务，不得擅自改变商铺的结构和用途。（3）乙方应注意按时支付租金，避免逾期产生滞纳金。（4）甲方应保证商铺在租赁期间符合乙方经营所需的相关条件，如消防、安全、卫生等。2.解决办法：（1）如甲方未按约定提供商铺或商铺不符合约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。（2）如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。（3）双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指具有商铺所有权或使用权，并将商铺出租给他人的一方。2.承租方：指租赁甲方商铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指甲方将商铺出租给乙方使用的期限。4.租金：指乙方为使用商铺而支付给甲方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约补偿。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商或法律途径予以解决。7.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，依法或按照合同约定终止合同关系的行为。特殊应用场合及补充条款：1.商场促销活动：场合描述：乙方租赁商铺用于开展促销活动，如特卖、展销等。补充条款：（1）乙方开展促销活动时，应确保活动内容符合国家相关法律法规，不得涉及违法违规行为。（2）乙方应在促销活动开始前____小时向甲方报备活动相关信息，包括但不限于活动时间、内容、宣传材料等。（3）甲方有权对乙方的促销活动进行现场监督，确保活动不影响商铺的正常经营和其他商户的权益。2.装修改造：场合描述：乙方租赁商铺后，需要进行装修改造以满足经营需求。补充条款：（1）乙方进行装修改造前，应向甲方提交装修方案，并取得甲方书面同意。（2）乙方装修改造过程中，应严格遵守国家关于建筑安全和环境保护的相关法律法规。（3）装修改造完成后，乙方应将商铺恢复至合同约定的状态，如有损坏，乙方应承担修复费用。3.延长租赁期限：场合描述：租赁期满后，乙方希望继续租赁商铺。补充条款：（1）租赁期满前____个月，乙方应向甲方提出延长租赁期限的书面申请。（2）甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。（3）延长租赁期限的合同，甲方有权要求乙方支付一