合租住宅租赁协议书模板

合同编号：__________合租住宅租赁协议书甲方（出租方）：_______身份证号：_______地址：_______乙方（承租方）：_______身份证号：_______地址：_______一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋结构及面积：_______1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如甲乙双方均未提出书面异议，本协议自动续约_______年。三、租金及支付方式3.1租金为每月_______元人民币，按月支付。3.2乙方应在每月的_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。四、押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金_______元人民币。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、使用及保管5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，并按照甲方的要求进行必要的维护和保养。5.2乙方不得擅自改变房屋结构，不得将承租的房屋转租、转借或转让给第三方。5.3乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，不得损害邻里和谐。六、维修责任6.1租赁期内，因房屋本身质量问题导致的损坏，由甲方负责维修。6.2租赁期内，因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修。七、提前解除合同7.1甲乙双方提前解除本协议的，应提前_______个月书面通知对方。7.2甲方提前解除本协议的，应支付乙方违约金_______元人民币。7.3乙方提前解除本协议的，应支付甲方违约金_______元人民币。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担相应的违约责任。8.2本协议任何一方延迟履行债务的，应按照延迟部分金额的_______%支付滞纳金。九、争议解决9.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保出租房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。（2）乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照甲方要求进行维护和保养。（3）甲乙双方应按照约定的租金支付方式和时间履行合同义务。（4）租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照约定将房屋及附属设施交还给甲方。（5）甲乙双方在履行合同过程中，应遵守相关法律法规，维护邻里和谐。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。（2）如甲方提前解除合同，应支付乙方违约金。（3）如乙方提前解除合同，应支付甲方违约金。（4）如乙方延迟履行债务，应按照延迟部分金额的百分比支付滞纳金。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指将名下房屋出租给他人的一方，拥有房屋的完全产权。2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指甲乙双方约定的租赁时间长度，自合同签订之日起至合同终止日止。4.租金：指乙方支付给甲方的房屋租赁费用。5.押金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的一定金额的钱款。6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。7.滞纳金：指延迟履行债务的一方应支付给另一方的违约金。8.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或法律途径解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.家庭共同居住：场合描述：乙方是由多个家庭成员组成的大家庭，希望共同租赁一套住宅。补充条款：鉴于乙方为家庭共同居住，甲方应允许乙方在房屋内安装必要的家庭生活设施，如厨房用具、家具等。同时，乙方应承担因家庭生活产生的水、电、燃气等费用。2.宠物饲养：场合描述：乙方希望在其租赁的房屋内饲养宠物。补充条款：乙方应在租赁开始前书面征得甲方同意，并在合同中明确宠物种类、数量等相关信息。甲方同意乙方饲养宠物后，乙方应承担因宠物产生的所有费用及可能造成的房屋损坏。3.短期租赁：场合描述：乙方租赁房屋的目的为短期居住，例如求学、工作等。补充条款：甲乙双方同意，本合同租赁期限为_______个月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。4.房屋改造：场合描述：乙方希望在租赁期间对房屋进行一定程度的改造。补充条款：乙方应在租赁开始前书面征得甲方同意，并提交详细的改造方案。甲方同意乙方改造后，乙方应承担改造费用及因改造产生的所有责任。