二手房屋购买合同样本

合同编号：__________二手房屋购买合同合同双方：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2房屋规划用途为_______，房屋现状为_______。1.3房屋产权清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。第二条房屋交易价格2.1双方确认，房屋的交易总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户（1）房屋及附属设施设备齐全、功能正常；（2）房屋内无遗留杂物；（3）房屋过户至乙方名下。3.2双方应在本合同签订之日起_______日内，共同办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易总价的_______%。4.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.确保合同双方具备完全民事行为能力。2.核对房屋信息，确保房屋产权清晰，无抵押、租赁、债务等法律纠纷。3.明确房款支付时间、方式及过户时间。4.注意违约责任条款，避免因违约导致损失。5.双方应遵循诚实信用原则，履行合同约定。解决办法：1.合同纠纷：通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.房屋交付及过户问题：按照合同约定办理，如有问题，可寻求专业律师协助。3.房款支付问题：如有纠纷，可依据合同约定及相关法律规定解决。4.违约金计算：按照合同约定的违约金比例计算，如有疑问，可咨询专业法律人士。5.不可抗力因素：根据合同约定及我国《合同法》相关规定处理。关键词语的法律名词解释：1.完全民事行为能力：指具备完全自主意识、能够独立进行民事活动的能力。2.房屋产权：指房屋的所有权，包括使用权、收益权和处置权。3.抵押：债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保。4.租赁：出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的行为。5.违约金：当事人违反合同约定应支付给对方的一种经济补偿。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.合同签订地：指合同双方签订合同的地点。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：购房用于子女教育补充条款：双方认同，甲方应在房屋交付前，向乙方提供该房屋所属学校的相关信息，包括但不限于教学质量、师资力量等，以帮助乙方了解子女入学相关情况。2.应用场合：购房作为婚房补充条款：双方同意，甲方应在房屋交付前，确保房屋内装修及设施符合结婚居住的需求，包括但不限于床上用品、厨房用具等。3.应用场合：购房用于投资出租补充条款：双方认同，甲方应在房屋交付后，向乙方提供过去一年的物业费、税费等相关费用信息，以帮助乙方了解房屋出租的潜在收益。4.应用场合：购房者为老年人补充条款：双方同意，甲方应在房屋交付前，向乙方介绍房屋周边的医疗设施、生活便利设施等，以帮助乙方了解日常生活的便利性。附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋现状照片3.房屋周边设施