2024年建设银行抵押贷款协议

合同编号：_______抵押贷款协议甲方（贷款人）：_______地址：_______联系方式：_______乙方（借款人）：_______地址：_______联系方式：_______一、贷款金额、期限及用途1.2贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3乙方同意贷款用于_______（用途需具体明确）。二、贷款利率及还款方式2.1贷款利率为_______%，按年计息，结息日为每年_______月_______日。2.2乙方应按月还款，每月还款金额为人民币_______元整，每月还款日为每月_______日。2.3乙方如逾期还款，逾期部分按日加收_______%的逾期利息。三、抵押物3.1乙方将其位于_______（地址）的房产（房产证号：_______）作为本贷款的抵押物，抵押物的一切权利和利益均归甲方所有。3.2乙方应保证抵押物的权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。3.3乙方应在签订本协议之日起_______日内将抵押物办理完毕抵押登记手续，并将抵押登记证明交付甲方。四、权利与义务4.1甲方有权按本协议约定收取贷款利息，有权依法处置抵押物以实现债权。4.2乙方应按本协议约定的还款方式和期限偿还贷款本金及利息。4.3乙方不得以任何理由延迟还款或拒绝还款。4.4乙方应确保抵押物在贷款期间不得转让、出租或设定其他抵押权。五、违约责任5.1乙方逾期还款的，应支付逾期利息，逾期利息按本协议第2.3条的约定执行。5.2乙方未按本协议约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并依法追究乙方的法律责任。5.3乙方违反本协议其他约定的，甲方有权采取法律手段追究乙方的法律责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（贷款人）：_______乙方（借款人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订抵押贷款协议前，应充分了解对方的主体资格、信用状况、贷款用途等，确保双方权益。（2）甲方应确保贷款利率、还款方式等条款符合国家法律法规的规定。（3）乙方应保证抵押物的权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵，并按照约定办理抵押登记手续。（4）乙方应按照约定的还款方式和期限偿还贷款本金及利息，不得逾期还款。（5）双方应遵守合同约定的权利与义务，确保合同顺利履行。2.解决办法：（1）如乙方逾期还款，甲方有权按合同约定收取逾期利息，并要求乙方及时还款。（2）如乙方未按约定用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并依法追究乙方的法律责任。（3）如乙方违反合同其他约定，甲方有权采取法律手段追究乙方的法律责任。关键词语的法律名词解释：1.抵押贷款协议：指借款人以其自有房产作为抵押物，向贷款人申请贷款，并约定贷款金额、期限、利率、还款方式等事项的合同。2.贷款人：指在本协议中提供贷款，并有权依法收取贷款利息、处置抵押物的当事人。3.借款人：指在本协议中接受贷款，并按约定用途使用贷款、偿还贷款本金及利息的当事人。4.抵押物：指借款人以其自有房产作为担保，用于偿还贷款本金及利息的财产。5.抵押登记：指借款人将其抵押物办理完毕法定登记手续，将抵押权设立在抵押物上的行为。6.贷款利率：指借款人按照约定向贷款人支付的利息比率。7.还款方式：指借款人按照约定向贷款人偿还贷款本金及利息的方式。8.逾期利息：指借款人逾期还款时，按照约定加收的额外利息。9.权利与义务：指借款人和贷款人在抵押贷款协议中约定的各自的权利和义务。10.违约责任：指借款人和贷款人不履行抵押贷款协议约定的义务时，应承担的法律责任。特殊应用场合及补充条款：1.场合：借款人经营困难，无法按时还款。补充条款：如借款人因经营困难导致无法按时还款，应在逾期前及时与贷款人沟通，协商延期还款或制定还款计划。如双方协商一致，可在合同中约定延期还款期限和还款计划。2.场合：借款人需提前还款。补充条款：如借款人需要提前还款，应提前书面通知贷款人，并在征得贷款人同意后，按照约定的还款计划进行还款。提前还款的违约金按照合同约定的利率计算。3.场合：抵押物权属发生争议。补充条款：如抵押物的权属发生争议，借款人应承担因此产生的法律责任，并立即解决争议。如争议未解决，贷款人有权暂停贷款本息的回收，直至争议解决。4.场合：贷款用途发生变化。补充条款：如借款人需变更贷款用途，应立即书面通知贷款人，并征得贷款人同意。如未经贷款人同意擅自改变贷款用途，贷款人有权提前