南通市购房合同参考

合同编号：_______南通市购房合同参考出卖人（甲方）：_______注册地址：_______营业执照号：_______联系方式：_______买受人（乙方）：_______身份证号码：_______联系方式：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的位于_______的房地产项目中的_______套房屋出卖给乙方，乙方购买该房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.2该房屋的规划用途为_______，房屋建筑类型为_______，房屋建筑结构为_______，房屋总层数为_______层，乙方购买的房屋位于第_______层。第二条房屋价格及支付方式2.1双方同意，该房屋的总价为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金。定金支付后，乙方不按约定购买该房屋的，无权要求返还定金；甲方不按约定交付该房屋的，应双倍返还定金。（2）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付人民币_______元整作为首付款。首付款支付后，乙方按_______银行_______贷款利率申请贷款，贷款金额为人民币_______元整。（3）乙方于贷款审批通过后，向甲方支付剩余房款。2.3甲方收取的定金、首付款等房款，应当全部用于该房屋的购买、装修及支付相关税费等。第三条房屋交付及质量保证3.1甲方应按本合同约定的交付条件、交付时间将该房屋交付给乙方。3.2甲方保证该房屋符合国家和地方有关建筑工程质量和安全标准，不存在质量问题。如该房屋存在质量问题，甲方应按相关法律法规和政策规定承担相应的维修、更换责任。第四条产权过户4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。4.2甲方应协助乙方办理产权过户手续，承担相关税费。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定交付该房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房价的_______%。5.2乙方未按本合同约定支付房价的，应向甲方支付违约金，违约金为房价的_______%。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移给乙方之日终止。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保填写正确的合同编号，以便于合同的管理和查询。2.甲方信息：填写甲方的注册地址、营业执照号和联系方式，确保信息的准确无误。3.乙方信息：填写乙方的身份证号码和联系方式，确保信息的准确无误。4.房屋基本状况：详细填写房屋的地址、栋数、单元、层数、面积等信息，确保描述的准确性和清晰性。5.房屋价格及支付方式：明确填写房屋的总价、定金、首付款及剩余房款的支付方式和时间。6.房屋交付及质量保证：约定房屋的交付条件和时间，明确甲方的质量保证责任。7.产权过户：约定甲方将房屋所有权转移给乙方的期限和协助办理过户手续的责任。8.违约责任：明确双方未按约定履行合同的违约金比例。9.争议解决：约定发生纠纷时友好协商解决的方式，以及协商不成时向有管辖权的人民法院提起诉讼的权利。10.其他约定：包括合同的生效和终止条件，以及双方签字盖章的要求。解决办法：1.当双方在合同履行过程中发生纠纷时，应友好协商解决，寻求共识。2.如果协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.定金：一方为确保合同的履行，预先支付给对方的一定金额的钱款。2.首付款：买受人首次支付的房款，通常是总房价的一定比例。3.贷款：买受人向银行申请的，用于支付剩余房款的资金。4.违约金：当一方未按合同约定履行义务时，应支付给对方的一定金额的钱款作为违约责任。5.产权过户：将房屋的所有权从甲方转移给乙方的法律手续。6.争议解决：通过友好协商或法律途径，解决合同履行过程中的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.孕妇购房：补充条款：甲方应确保该房屋内空气质量良好，且房屋装修材料符合环保标准，避免对乙方孕妇造成不良影响。2.老年人购房：补充条款：甲方应提供该房屋的详细装修图纸，包括室内无障碍设计，以满足乙方老年人行动方便的需求。3.外国人在中国购房：补充条款：甲方应协助乙方办理外籍人士购房所需的相关手续，如签证、外汇转移等。4.投资客购房：补充条款：甲方应提供该房屋的租金市场参考价及物业费等详细信息，以便乙方了解投资回报情况。5.首次购房：补充条款：甲方提供购房指导服务，包括贷款申请、税费计算