建筑拆迁补偿合同范本

合同编号：__________甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方拆除乙方房屋及其附属物，并补偿乙方相应权益事宜，协商一致，订立本合同。第一条拆迁房屋基本情况1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号。1.2房屋结构：_______结构。1.3房屋面积：_______平方米。1.4房屋用途：_______。1.5房屋所有权证号：_______。第二条拆迁补偿方式及标准2.1甲方同意采用货币补偿方式对乙方进行补偿。2.2甲方按照房地产市场评估价格对乙方房屋进行补偿，补偿标准如下：2.2.1房屋征收补偿价：_______元/平方米。2.2.2附属物补偿价：_______元/平方米。2.3甲方应当向乙方支付搬迁补助费：_______元。2.4甲方应当向乙方支付临时安置补助费：_______元/月。第三条拆迁补偿款的支付及时间3.1甲方自本合同签订之日起_______日内，向乙方支付拆迁补偿款总额的_______%。3.2甲方自本合同签订之日起_______日内，向乙方支付搬迁补助费。3.3甲方自本合同签订之日起_______日内，向乙方支付临时安置补助费。第四条房屋拆除及交付4.1甲方应当在本合同签订之日起_______日内，拆除乙方房屋及其附属物。4.2乙方应当在本合同签订之日起_______日内，将房屋及其附属物交付给甲方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应当承担违约责任，向对方支付违约金：_______元。5.2如因政策调整导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其拆迁行为的合法性，具备相关政府部门批准拆迁的文件和资质。2.乙方应确保所提供的房屋信息真实、准确，无产权争议。3.双方应遵守合同约定的时间节点完成支付、搬迁和拆除等工作。4.甲方应按照法律法规和合同约定，足额支付补偿款，保障乙方的合法权益。5.乙方在收到补偿款后，应按约定时间交付房屋及其附属物。6.双方应妥善保管合同副本，作为纠纷解决的重要依据。解决办法：1.双方发生纠纷时，应通过友好协商的方式解决问题。2.如果协商不成，可以向合同约定的有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，双方应遵守法院的审理程序，配合法院的调查和审理工作。4.法院将根据法律规定和合同约定，作出公正的判决，解决双方的纠纷。关键词语的法律名词解释：1.拆迁人（甲方）：指依法取得拆迁许可，对他人房屋进行拆除并给予补偿的单位或个人。2.被拆迁人（乙方）：指其房屋被依法拆除，有权获得相应补偿的自然人、法人或其他组织。3.货币补偿：指拆迁人以货币形式对被拆迁人的房屋及其附属物进行补偿。4.搬迁补助费：指拆迁人为补偿被拆迁人因搬迁所造成的直接费用支出。5.临时安置补助费：指拆迁人为补偿被拆迁人因拆除房屋导致临时安置所造成的费用支出。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。7.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中发生的纠纷。特殊应用场合：1.乙方租赁房屋给第三方：场合描述：乙方将其房屋出租给第三方，拆迁时第三方正居住在該房屋内。补充条款：甲方在拆迁补偿款中应包含对第三方的搬迁补助及临时安置补助费用，具体金额双方协商确定。拆除完成后，甲方应保障第三方享有同等条件的临时安置。2.乙方在房屋内开设商铺：场合描述：乙方在房屋内开设了商铺，拆迁影响到了乙方的经营。补充条款：甲方应补偿乙方因拆迁导致的经营损失，具体金额双方协商确定。同时，甲方应协助乙方寻找类似条件的经营场所，并支付相应的搬迁及装修费用。3.乙方患有重大疾病，需在房屋附近就医：场合描述：乙方患有重大疾病，需要在房屋附近就医，拆迁会影响到乙方的治疗。补充条款：甲方应补偿乙方因拆迁导致的额外医疗费用及交通费用，具体金额双方协商确定。同时，甲方应协助乙方安排合适的临时住所，并支付相应的搬迁费用。4.乙方为老年人，需在熟悉的环境中生活：场合描述：乙方为老年人，已在房屋中生活多年，对周围环境非常熟悉。补充条款：甲方应尊重乙方的意愿，尽量在周边地区安排合适的临时住所，并支付相应的搬迁费用。同时，甲方应补偿乙方因拆迁导致的心理损失，具体金额双方协商确定。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋附属物清单3.房地产市场评估报告4.搬迁补助费支付凭证5