2024商品房购房协议范本

合同编号：__________商品房购房协议甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______第一条房屋基本情况1.1甲方开发的位于_______的商品房一套，房屋规划用途为_______，房屋结构为_______，房屋总层数为_______层，乙方购买的房屋位于第_______层，房号为_______。第二条成交价格及付款方式2.1乙方自愿购买上述房屋，成交总价为人民币_______元整（大写：_______________________元整），其中包括房屋总价、配套设施费用、装修费用等。（1）乙方应在签署本协议之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金，定金不计息。定金在乙方履行本协议后，抵作房款。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付人民币_______元整作为首付款。首付款余额人民币_______元整，自本协议签订之日起_______年内，乙方按照银行贷款政策及甲方要求，办理贷款手续，并将贷款金额支付给甲方。（3）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币_______元整。第三条交付及交付条件3.1甲方应按照合同约定的交付条件，向乙方交付符合国家和地方验收标准的房屋。3.2甲方应保证在_______年_______月_______日前将该房屋交付给乙方。实际交付时间如有变动，甲方应提前通知乙方，并按双方协商的时间交付。（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）规划许可证；（4）施工许可证；（5）竣工验收合格证书；（6）其他相关法律法规规定的资料。第四条质量及保修4.1甲方应保证该房屋的质量符合国家和地方的相关标准，不得有严重质量问题。4.2甲方对该房屋的保修期为_______年，自房屋交付之日起计算。保修期内，因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担。第五条违约责任5.1甲方未按本协议约定交付房屋的，应按逾期交付部分房价的_______%向乙方支付违约金。5.2甲方未按本协议约定履行质量保修责任的，应按乙方实际损失的_______%向乙方支付违约金。5.3乙方未按本协议约定支付房款的，应按逾期支付部分房价的_______%向甲方支付违约金。第六条争议解决本协议履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________代表（签字）：__________代表（签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.仔细核对房屋信息：在签订购房协议前，乙方应认真核对房屋的面积、户型、楼层等基本信息，确保与甲方提供的信息一致。2.明确付款方式和时间：乙方应按照协议约定的付款方式和时间向甲方支付房款，避免逾期付款导致违约。3.注意交付条件：甲方应按照协议约定的交付条件交付房屋，若交付时间有变动，应及时通知乙方并协商新的交付时间。4.质量及保修：甲方应对房屋质量负责，确保房屋符合国家和地方的相关标准。在保修期内，因质量问题导致的维修费用由甲方承担。5.违约责任：各方应严格按照协议约定的违约责任承担相应的违约金，以保障双方的权益。解决办法：1.友好协商：在履行协议过程中发生纠纷时，应尝试友好协商解决，通过沟通达成一致意见。2.法律途径：若协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.商品房：指按照市场需求和投资目的，由开发商投资建设，用于出售的住宅房屋。2.购房协议：指购房者与开发商签订的，约定购买商品房的房屋价格、付款方式、交付时间等条件的合同。3.定金：指购房者在签订购房协议时支付的一定金额，作为购买房屋的诚意保证金。4.首付款：指购房者首次支付的房款，通常是总房款的一部分。5.违约金：指当合同一方未履行合同约定的义务时，应向对方支付的赔偿金。6.交付条件：指开发商按照合同约定，将符合验收标准的房屋交付给购房者的条件。7.保修期：指开发商对房屋质量问题承担保修责任的期限。8.争议解决：指在合同履行过程中，当双方发生纠纷时，采取的措施和方法来解决争议。特殊应用场合及补充条款：3.贷款购房：当乙方选择贷款方式支付房款时，应在合同中明确贷款责任及手续，例如：“乙方应按照甲方提供的贷款政策和银行要求，办理贷款手续。甲方应协助乙方办理相关手续，并在贷款批准后_______日内将贷款金额支付给甲方。”4.物业费用：当房屋交付后，如需支付物业费时，应在合同中明确物业费用及支付方式，例如：“甲方应在本协议签订后_______日内，将小区物业公司名称、联系方式及物业费用标准告知乙方。物业费用由乙方承担，支付方式为每月_______日前向物业公司支付。”5.装修事项：当房屋交付时，如需进行装修，应在合同中明确装修事项及期限，例如：“甲方应在本协议签订后_______日内，向乙方提供房屋装修方案及装修预算。乙方应按照双方约