二手房产转让合同的范本

二手房产转让合同的范本一、合同主体1.卖方：出售二手房产的当事人。2.买方：购买二手房产的当事人。二、房产信息1.房产坐落：详细地址，包括省、市、区、街道、门牌号等。2.房产性质：住宅、商业、办公等。3.房产面积：建筑面积、使用面积等。4.房产所有权证号：房产证上的证号。5.土地使用权证号：土地使用权证上的证号。三、转让价格1.转让价格：双方约定的房产转让价格。2.付款方式：一次性付款、分期付款等。3.付款时间：买方支付转让价格的具体时间。四、房产交付1.交付时间：双方约定的房产交付时间。2.交付条件：房产转移登记手续办理完毕，房产所有权证和土地使用权证过户至买方名下。五、房产过户1.过户费用：双方约定房产过户所需支付的费用，包括税费、手续费等。2.过户责任：双方约定过户过程中产生的责任及义务。六、违约责任1.卖方违约：卖方未按照合同约定交付房产，或房产存在重大质量问题，或房产所有权证和土地使用权证不能过户至买方名下，卖方应承担违约责任。2.买方违约：买方未按照合同约定支付转让价格，或买方在过户过程中放弃过户，买方应承担违约责任。七、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.双方在签订合同时，应如实提供房产相关信息，如有虚假陈述，造成对方损失的，应承担赔偿责任；2.双方应遵守国家法律法规，不得利用合同进行非法交易；3.合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房产过户完毕之日止。本合同一式两份，双方各执一份。出卖人（盖章或签字）：购买人（盖章或签字）：签订日期：____年____月____日二手房产转让合同范本我们已经了解了大框架，但是还有一些细节需要注意。例如，房产的产权清晰，无任何抵押、债务纠纷，这是非常重要的。你要确保房产证上面的名字和你卖房的人是一致的，如果房产有共有人，需要共有人出具同意转让的证明。另外，房产的过户税费是个不能忽视的问题。税费的承担方式在合同中需要明确写明，是买家承担还是卖家承担，或者双方按比例承担。比如说，契税、个人所得税、土地增值税等等，这些都是需要考虑的。还有，房产的交付时间也需要明确。一般来说，交付时间是房产过户手续办理完毕之后。但是，具体情况还需要根据实际情况来定。合同中还需要写明双方的权利和义务。比如，卖家需要在过户手续办理完毕之后，将房产证和土地证交给买家；买家需要在约定的时间内支付房款等等。我想说的是，虽然这个范本可以作为一个参考，但是在实际操作中，还是建议您去找专业的律师或者房产中介进行咨询，以确保您的权益不受损害。毕竟，房产交易是一笔大额交易，马虎不得。二手房产转让合同的重点、难点和注意事项：重点：1.合同主体：卖方和买方。2.房产信息：坐落、性质、面积、所有权证号、土地使用权证号。3.转让价格：价格、付款方式、付款时间。4.房产交付：交付时间、交付条件。5.房产过户：过户费用、过户责任。6.违约责任：卖方和买方的违约责任。7.争议解决：友好协商、法院诉讼。8.其他约定：如实提供信息、遵守法律法规、合同生效日期。难点：1.房产产权清晰性：无抵押、债务纠纷。2.过户税费：承担方式、具体税费。3.房产交付时间：根据实际情况确定。4.双方权利和义务：明确约定。注意事项：1.核实房产信息，确保双方权益。2.确认房产证名字与卖方一致，如有共有人需共有人同意转让的证明。3.明确税费承担方式，避免后期纠纷。