社区车位租赁协议参考

合同编号：__________社区车位租赁协议参考甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其社区车位出租给乙方使用，乙方承租甲方社区车位事宜，经友好协商，达成如下协议：一、车位基本情况1.1甲方出租的车位位于_______（社区名称），车位编号为_______。1.2车位类型：_______（地上车位/地下车位）。1.3车位使用面积为_______平方米。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月每平方米人民币_______元，每月租金共计人民币_______元。3.2乙方支付租金方式为每季度支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。四、使用及管理4.1乙方仅享有车位的使用权，不得转让、转借或以其他方式处分，不得改变车位的用途。4.2乙方应按照甲方的规定使用车位，遵守社区的交通管理制度，不得在车位上私自搭建、摆放物品。4.3乙方应负责车位及附属设施的维护、保养，确保车位及设施的正常使用。如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。五、权利义务5.1甲方应保证车位的合法性，对车位的权属纠纷承担责任。5.2甲方有权对乙方使用车位情况进行监督和管理，确保车位的合理、有效使用。5.3乙方应合理使用车位，不得擅自占用他人车位，不得影响其他业主的正常使用。六、违约责任6.1甲方未按约定提供车位，或提供车位不符合约定条件的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金人民币_______元。6.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币_______元。6.3甲乙双方违反本协议其他约定的，应承担相应的违约责任。七、争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.车位权属确认：甲方应确保车位的合法性，避免因权属纠纷导致合同无效。2.租金标准：租金标准应符合市场行情，避免过高或过低影响双方权益。3.租赁期限：明确租赁期限，避免合同到期后双方产生纠纷。4.违约责任：设定明确的违约责任，保障双方权益。5.争议解决：约定明确的争议解决方式，确保合同履行过程中纠纷的及时解决。解决办法：1.车位权属纠纷：如有权属纠纷，可依法进行产权鉴定，明确车位权属。2.租金调整：如租金标准不符合市场行情，可依法进行租金调整，确保双方权益。3.延长租赁期限：如乙方需继续租赁，可签订新的租赁合同，明确租赁期限。4.违约金支付：如一方违约，可按照合同约定支付违约金，弥补对方损失。5.争议解决：如发生纠纷，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼，解决争议。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整合同关系，规范合同行为的一部法律。2.物权法：调整物权关系，规范物权行为的一部法律。3.租赁合同：出租方将物品出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。4.使用权：指合同约定范围内对物品使用的权利。5.违约金：违反合同约定，按照约定支付给对方的金钱。6.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中的纠纷。特殊应用场合：1.车位共享：在某些时间段，如工作日的白天，车位可能被其他社区居民共享使用。2.车位维修：车位可能需要定期维修或保养，影响正常使用。3.节假日租金调整：节假日期间，车位租金可能会有特殊优惠或调整。4.宠物限制：车位区域内可能有宠物禁入的规定，以保障车位使用者的舒适度。5.访客停车：允许访客临时停车，但可能需要提前通知甲方。补充条款：1.车位共享条款：在共享时间段内，乙方应遵守社区的车位共享规定，如有冲突，应与甲方协商解决。2.车位维修保养：甲方应在必要时对车位进行维修保养，提前通知乙方，并尽可能减少对乙方使用的影响。3.节假日租金调整：如遇节假日，车位租金按双方协商确定的特殊标准执行。4.宠物限制条款：车位区域内禁止宠物进入，乙方应确保其携带的宠物